Період урядових консультацій щодо потенційної реформи оренди завершився у січні, в результаті чого консультаційний документ окреслюючи зміни до системи оренди, які врешті -решт можуть бути рекомендовані та прийняті парламентом.
Популярний крок, спрямований на боротьбу зі злочинною практикою оренди, є реакцією на зростаючу стурбованість серед власники будинків щодо оренди землі, труднощів у праві вилучення (або придбання вільного володіння нерухомістю) та оренди розширення.
Зокрема, новобудови потрапили в центр уваги останніми роками через надмірні пункти оренди землі контрактів, які дозволяли оренду землі збільшуватись удвічі кожні 10 років, що по суті затримує деяких власників житла у продажу властивості. Незважаючи на пропозиції уряду заборонити оренду всіх новобудов у 2017 році, вони залишаються такими продається, причому цифри Земельної книги вказують на понад 26 000 продажів новобудов на умовах оренди в м 2018.
Однак власники новобудов - не єдина група власників орендованих будинків, які глибоко стурбовані умовами їх оренди; власники житлових будинків неодноразово вказували на несправедливі умови їх оренди, включаючи надмірні витрати, і на труднощі, з якими стикаються при продовженні оренди або спробі отримати право власності.
Подовження оренди може коштувати власникам будинків десятки тисяч фунтів стерлінгів, а покупка вільного володіння - це особливо важко для власників квартир, яким необхідно об’єднатись разом з іншими орендарями у колективне право дії.
Запропонована реформа зміцнить права орендодавців у цих процесах та усуне надмірні витрати на продовження оренди. Важливо відзначити, що суттєві механізми виборчого права не зміниться, лише легкість і швидкість процесу.
Хоча проактивний підхід до вирішення проблем орендодавців вітається, залишається неясним, коли, якщо взагалі, такі зміни відбудуться може бути закріплено законом, і з огляду на постійну невизначеність щодо Brexit, реформа оренди у 2019 році виглядає високо малоймовірно.
- Як купити будинок або квартиру - посібник для початківців
