Великобританія ціни на житло не показує жодних ознак скорого зниження, щомісяця з моменту закінчення карантину на Covid-19 у травні повідомляється про рекордні зростання. Останнім часом більшість прогнозів цін на житло зосереджуються на найближчому майбутньому ринку нерухомості, тобто: чи піднімуться ціни на житло в найближчі кілька місяців?
Однак останній аналіз цін на житло, проведений Управлінням з питань бюджетної відповідальності, Savills та Knight Frank, зосередився більше на довгострокових перспективах ціни на нерухомість у Великобританії, і висновок такий, що ми можемо очікувати подальшого зростання цін - загалом до 14,5 % протягом наступних чотирьох років.
Отже, навіть якщо ціни на житло впадуть у 2021 році після закінчення відпустки по гербовому збору та погіршення рецесії коронавірусу, довгостроковий прогноз все ще вказує на постійну-якщо не надзвичайну-ціну на житло збільшується.
Це стане очевидним полегшенням для нинішніх власників будинків, які планують продати та переїхати протягом наступних п’яти років. У середньому 33 877 фунтів стерлінгів додано до вартості нерухомості Великобританії, побоювання щодо негативного власного капіталу, які були сильними протягом усієї пандемії, тепер здаються безпідставними.
Найбільший відсоток підйому очікується на Північно -Заході, Йоркширі та Хамбер - 14,9 та 14 відсотків відповідно. Це дорівнює збільшенню ціни на житло на 24 833 фунти до 2024 року на північному заході та 23 213 фунтів стерлінгів у Йоркширі та Хамбер.
Очікується, що Лондон досягне 9,1 відсотка найнижчих темпів зростання цін на нерухомість до 2024 року. Однак із середньою ціною житла в регіоні в даний час на рівні 479 609 фунтів стерлінгів, столичні власники будинків будуть насолоджуватися найбільшим грошовим зростанням вартості зі стрибком на 43 644 фунти. На південному сході також відбудеться одне з найбільших грошових прибавок на 40 178 фунтів стерлінгів з сьогоднішніх 324 014 фунтів стерлінгів. Засновник та генеральний директор компанії GetAgent.co.uk, Колбі Короткий, прокоментував:
«Ринок нерухомості зараз бурхливо розвивається, проте величезні темпи зростання, які зараз спостерігаються, ймовірно, в найближчі місяці вщухнуть. Особливо, коли ми наближаємося до терміну відпустки по гербовому збору.
"З огляду на це, довгостроковий погляд на ринок хороший, і загальний консенсус полягає в тому, що повинні панувати більш стримані, але стабільні темпи зростання.
"Хоча це призведе до уповільнення темпів зростання цін на житло до того, що ми бачимо зараз, це повинно забезпечити позитивний рух на ринку Великобританії, при цьому ціни на житло істотно зростуть незалежно від того, де ви знаходитесь жити. '
На жаль, все це означає ще більшу недоступність житла для покупців-перших покупців. Оскільки навряд чи зростання заробітної плати зросте такими ж темпами, як і ціни на житло, тільки для амбіційних власників житла сподіваюся, що це більше будівництва будинків і (якщо його коли-небудь поставлять) нова п'ятивідсоткова іпотека за підтримки уряду схеми.
Вже в змозі купити? Дані чіткі: чим довше ви чекатимете, тим дорожче буде коштувати майно, тож зараз, як ніколи, час потрапити на нього. Ми об’єдналися з експертом з іпотеки в Інтернеті Хабіто: скористайтесь їхнім безкоштовним інструментом порівняння іпотечних кредитів нижче, щоб побачити, скільки ви можете позичити.