Хочете покращити свій будинок без дозволу на планування? Незалежно від того, плануєте ви продовжувати або реконструювати, це може заощадити час та гроші. Існує безліч домашніх ремонтів, які можна зробити без дозволу на планування. Вони включають додавання прибудови, переобладнання горища або садової кімнати, звичайно, за умови всіх належних перевірок. Робота без дозволу на планування означає, що ви перетворите свій будинок відповідно до дозволених прав на забудову, що може прискорити процес, заощадивши ваші гроші в довгостроковій перспективі. Звучить привабливо? Дізнайтесь, які благоустрої будинку можна зробити без дозволу на планування.
Для отримання додаткової інформації дивіться наш посібник з дозволу на планування.
Покращення без дозволу на планування? Спочатку перевірити
У цій статті висвітлено, що ви може вміти робити під дозволені права на розвиток (PD), але завжди слід звертатися до місцевого органу планування, щоб переконатися, що вам не потрібен дозвіл на планування, оскільки в деяких випадках права на PD можуть бути вилучені.
Якщо ви плануєте продавати майно в майбутньому, отримайте від місцевого органу влади сертифікат про законний розвиток, який підтверджує, що проект належить до ПД. Зазвичай це коштуватиме близько 100 фунтів стерлінгів. Для отримання додаткової інформації відвідайте planningportal.co.uk.
Зверніть увагу, що в Шотландії, Уельсі та Північній Ірландії кожен має свою версію цих правил, тому не забудьте перевірити це місцево.
1. Додайте одноповерхове розширення без дозволу планування
До 2019 року уряд подвоїв максимальний розмір задніх одноповерхових розширень, дозволених відповідно до PD. Це означає, що ви можете додати 8 -метрову прибудову до окремого будинку (раніше 4 м) та 6 -метрову прибудову до прибудованої нерухомості (раніше 3 м) без дозволу на планування. Ви можете дізнатися більше в нашому посібник із дозволених прав на розширення. Однак також застосовуються такі критерії:
- Розширення не може стояти вперед від існуючого фасаду нерухомості;
- Будь -які використані матеріали повинні бути подібними до наявного майна;
- Якщо прибудова розташована в межах 2 м від кордону, дах не може бути вище 3 м або 4 м в іншому випадку;
- Для бічних розширень ширина не повинна перевищувати половини ширини існуючого будинку;
- Бічні розширення заборонені заповідні території або Області видатної природної краси;
- Дізнайтесь більше про будівництво одноповерхової прибудови.
(Зображення: IQ Glass Solutions)
2. Реконструюйте свій інтер’єр без дозволу на планування
До тих пір, поки ви не збільшите загальну площу свого будинку, дозволена забудова дозволяє проводити реконструкцію інтер’єру - наприклад, знести внутрішні стіни до створити макет відкритого плану - без отримання дозволу на планування.
Вам потрібно буде слідувати будівельні норми однак керівництво деякими частинами роботи, такими як структурні та електричні зміни.
Надихайтеся цим ідеї дизайну кімнати відкритого планування.
3. Перетворіть свій гараж без дозволу на планування
Дозволена розробка дозволяє вам змінювати внутрішній простір у наявній частині вашого майна, поки ви не збільшуєте загальну площу. Це означає, що можна переобладнати гараж без звернення за дозволом на планування.
Дізнайтеся все, що вам потрібно знати планування переобладнання гаража у нашому посібнику.
(Зображення надано: Barc Architects)
4. Додавайте нові вікна чи двері без дозволу на планування
Подвійні склопакети можна встановлювати без дозволу на планування, якщо це не ваше майно перераховані. Якщо ви плануєте додавати нові або більші вікна чи двері, вам потрібно дотримуватися будівельних норм.
Будь -які нові вікна, що виходять на сторони вашого майна, повинні мати затемнене скло і не можуть відкриватися, якщо вони не знаходяться на висоті більше 1,7 м над підлогою кімнати. Варто також мати на увазі, що нові еркери класифікуються як розширення.
Дізнайтесь як вибрати вікна для періодичного будинку у нашому посібнику.
(Зображення: Девід Вуллі)
5. Встановіть дах без дозволу на планування
Покрівельні світильники можна додавати до вашого будинку без дозволу на планування, за умови, що вони не виступають на відстань більше 15 см від схилу даху.
Однак дозвіл на планування потрібен там, де вони простягаються вперед від площини даху спереду власності, і вони не допускаються до об’єктів у заповідній зоні або зоні видатної природи Краса.
Дізнайтесь як вибрати найкраще освітлення для даху для вашого дому.
(Зображення: Барбара Генда)
6. Перетворіть свій лофт без дозволу на планування
Перетворення мансарди - чудовий варіант для створення додаткового простору, і, якщо їх площа менше 40 кубічних метрів, може не знадобитися дозвіл на планування.
PD також дозволяє будувати мансардні вікна, що забезпечить додатковий простір для головок у переобладнаному мансарді. Однак вони не повинні сидіти вище найвищої частини існуючої даху або виходити далі вперед, ніж площина даху в передній частині будинку.
Прочитайте наш посібник планування переобладнання лофт щоб мати своє право.
7. Додайте двоповерхове розширення без дозволу на планування
Двоповерхова прибудова може бути додана до вашого будинку без дозволу на планування - і відповідно до прав PD - якщо вона знаходиться ззаду. Це включає додавання другого поверху над існуючою одноповерховою частиною будинку.
Двоповерхова прибудова не повинна перевищувати 3 м на глибину або знаходитися в межах 7 м від задньої межі. Спеціальні обмеження також застосовуватимуться до вікон у таких розширеннях.
Для отримання додаткових вказівок, коли мова йде про додавання двоповерхового розширення, прочитайте наш посібник.
(Зображення: Малькольм Мензіс)
8. Додайте садову кімнату без дозволу на планування
Чи хотіли б ви домашній офіс, студія або дача, додавання кімнати в саду це, ймовірно, буде дозволено згідно з правами PD, якщо ви не проживаєте в заповідній зоні.
Вам слід уникати будівництва перед вашим майном, як це зазвичай вимагає дозвіл на планування, і ваші плани також повинні відповідати таким критеріям:
- Господарські будівлі повинні бути одноповерховими з максимальною висотою карниза 2,5 метра і максимальною загальною висотою чотирьох метрів з двосхилим дахом, або три метри для будь -якого іншого даху.
- Не допускаються веранди, балкони або підняті платформи.
- Ваша кімната не повинна бути більшою за 30 квадратних метрів і не може займати більше 50 відсотків загальної площі вашого саду.
- Дозвіл на планування знадобиться для кімнат, які використовуються як житло.
- У національних парках та зонах видатної природної краси максимальна площа, яку мають покривати господарські будівлі, що знаходяться на відстані більше 20 метрів від будинку, становить 10 квадратних метрів.
(Зображення: Green Retreats)
9. Додайте ганок без дозволу на планування
Більшість прав PD не дозволяють змінювати фасад вашого будинку, але будівництво ганку є винятком. Поки ганок не вище 3 м; в межах 2 м від кордону поруч з шосе; або більше 3 м квадратних; його можна додати без дозволу на планування.
(Зображення: Кеті Лі)
10. Поєднайте дві будівлі без дозволу на планування
Якщо ви думаєте про переїзд через брак місця, подумайте, чи можна вам переобладнати два будинки, наприклад а пару напівфабрикатів або дві квартири в одну, оскільки це зазвичай можна зробити за PD, а отже, без планування дозволу.
Варто знати, що одні і ті ж правила не поширюються на поділ наявної нерухомості на дві частини - для цього потрібно повністю дозвіл на планування.
(Зображення: ван Елен + Шерін)
11. Змінюйте ворота, огорожі та стіни без дозволу на планування
Ви можете зводити, утримувати, покращувати або змінювати ворота, паркан чи стіну за умови, що вони не перевищують 1 м заввишки, якщо поруч із шосе, або 2 м для будь -якої іншої межі. Для будівель, включених до переліку, вам потрібно буде подати заяву про дозвіл на планування.
Дивіться наш фехтування та садові ворота дизайнерські ідеї для натхнення для вас.
12. Інвестуйте в басейн без дозволу на планування
Додавання басейну обов’язково стане популярним рішенням для всієї родини. Відповідно до прав PD, ви можете побудувати відкритий басейн у своєму розпорядженні саду якщо його площа не перевищує 50 відсотків вашого саду.
Якщо ви хочете, щоб ваш басейн був у приміщенні, дивіться пункт восьмий щодо правил створення прибудови. Майте на увазі, що басейни користуються популярністю не у всіх, тому, якщо ви збираєтесь незабаром продати, це потрібно розглянути дуже уважно.
Дізнайтесь більше про додавання басейну у нашому посібнику.
(Зображення: Кріс Снук)
13. Додайте зовнішню облицювання без дозволу на планування
Деревина, камінь та штукатурка - популярні види зовнішніх облицювань, які зазвичай можна додавати без них дозвіл на планування за умови, що ваш будинок не в межах природоохоронної території або зони видатної природи Краса.
Додавання лише облицювання не потребує затвердження будівельних норм - але якщо ви це робите планується додати утеплювачвам потрібно буде звернутися до місцевого відділу будівельного контролю.
Прочитайте наш посібник зовнішня облицювання щоб дізнатися більше.
(Зображення: Найджел Рігден)
14. Створіть накриту територію без дозволу на планування
Обкладинка прав ПД installinг настил у вашому саду, якщо він знаходиться на відстані не більше 30 см від землі. Настил, а також будь -які прибудови або прибудови, також не можуть охоплювати більше 50 відсотків вашого саду.
Дивіться наш ідеї настилу отримати натхнення для вашої схеми. Крихітний сюжет? У нас є Ідеї облаштування невеликих садових настилівтеж.
(Зображення: Дизайн садового будинку)
15. Встановіть сонячні панелі без дозволу на планування
Сонячні панелі можна додати до вашого будинку без дозволу планування, за умови, що вони не виступають більше ніж на 20 см над поверхнею вони кріпляться, і що найвища частина панелі не вище, ніж найвища частина даху, за винятком димохід. Обмеження поширюються на заповідні території тощо перераховані будівлі.
(Зображення: Дуглас Гібб)
16. Додайте проїзд без дозволу на планування
Додавання під’їзної дороги без дозволу на планування дозволяється, якщо будь -яка поверхня понад 5 квадратних метрів зроблена з пористого матеріалу, або що стікаюча з поверхні вода буде направлятися у проникну зону в межах майна, а не на магістраль.
Однак варто мати на увазі, що для того, щоб додати бордюрний бордюр поза домом, знадобиться дозвіл на планування, і ви не можете отримати доступ до під’їзної дороги без опущеного бордюру. Скористайтесь нашим посібником для додавання під'їзної доріжки щоб дізнатися більше.
(Зображення: Найджел Рігден)
17. Перетворення підвалу без дозволу на планування
Якщо у вас недостатньо місця для розширення або перетворення над землею, ви можете вбудуватись у свій підвал. Це забезпечить вам додатковий простір без зменшення розмірів вашого саду. ПД охоплює перетворення існуючого підвалу у вітальню, доки зовнішній вигляд будинку не зміниться, і він не буде використовуватися як окреме житло.
Розкопки для створення нового підвалу, що передбачає великі роботи; додавання окремої одиниці розміщення; та/або зміна зовнішнього вигляду будинку, ймовірно, потребуватиме дозволу на планування.
Дізнайтесь як переобладнати підвал у нашому посібнику.
(Зображення: Джоді Стюарт)
18. Перетворення будівлі без дозволу на планування
Можна переобладнати застарілу будівлю, наприклад, сарай, школа чи церква для житлового використання без дозволу на планування. Вам потрібно буде перевірити, які дозволи потрібні, якщо будівля занесена до списку або знаходиться в природоохоронній зоні. Якщо ви перетворюєте це сарай, вам потрібно буде слідувати цьому Попереднє повідомлення процедуру.
(Зображення: Zoopla)
Детальніше про розширення:
- Як подати заявку на дозвіл на планування
- Розширення будинку: остаточний посібник
- Справжні будинки перетворюються без дозволу на планування
