حاسبة تكلفة الامتداد: احسب تكلفة التصميم مجانًا في عام 2021

يعد استخدام حاسبة تكلفة الامتداد طريقة مؤكدة لمساعدتك في وضع ميزانية لتمديد منزلك وبناء خطط في عام 2021. أداتنا مجانية الاستخدام وتحتاج فقط إلى الإجابة على بعض الأسئلة البسيطة حول خطط مشروعك للحصول على جميع معلومات التكلفة التي تحتاجها والتي يتم إرسالها في بريد إلكتروني واحد سهل الاستخدام.

النقطة المثالية إذا كنت تفكر في إضافة امتداد لمنزلك - لكنك لست متأكدًا من المبلغ الذي يمكن أن يعيدك إلى الوراء - ستوفر الآلة الحاسبة المجانية الخاصة بنا تقديرًا دقيقًا للميزانية لتمديد المملكة المتحدة حتى تتمكن من رؤية ما يمكنك تحمله يبني. استمر في التمرير لاستخدام حاسبة تكلفة الامتداد - سنأخذك في جولة حول كيفية استخدامها أيضًا. إن فهم ما يمكنك تحمله هو الخطوة الأولى في أي مشروع تمديد ، وهذا مهم بشكل خاص إذا كنت كذلك توسيع منزل على نطاق أوسع.

لذلك ، للبدء في استخدام حاسبة تكلفة تمديد المنزل ، كل ما عليك فعله هو الإجابة عن بعض الأسئلة المختصرة أسئلة حول المكان الذي تعيش فيه ونوع الامتداد الذي تخطط له ومقدار العمل الذي يمكنك القيام به نفسك. ستقوم أداتنا بعد ذلك بحساب التكلفة التي من المحتمل أن يكلفها مشروعك النهائي في لحظة ، وسيتم إرسال النتيجة الدقيقة إليك عبر البريد الإلكتروني.

ثم ، لفهم التفاصيل وراء تكلفة التمديد، تأكد من إلقاء نظرة على دليلنا.

• ملحق (أعلاه) بقلم غرف بلس

حاسبة تكلفة التمديد

ابدأ في النموذج أدناه. يرجى ملاحظة أن هذا مخصص للرموز البريدية الصالحة في المملكة المتحدة فقط. لمزيد من الملاحظات حول الاستخدام ، راجع إرشادات حول حاسبة تكلفة الامتداد أدناه.

كم تكلفة التمديد في المملكة المتحدة؟

هناك العديد من العوامل المتضمنة في تكلفة مشروع توسعي ، بدءًا من حجم المشروع وصولاً إلى جودة الطلاء الذي تستخدمه على الجدران. قد تتفاجأ عندما تعلم أنه إذا كنت تقوم ببناء ملحق من طابقين ، فقد ينتهي بك الأمر بتكلفة أقل لكل متر مربع. مما لو كنت تخطط وتصمم توسعة من طابق واحد ، حيث أن تكلفة السقف والأساسات موزعة على طابقين طوابق.

للحصول على تفاصيل أساسية لمتوسط ​​أسعار التمديد ، اتبع هذه الإرشادات:

• اقترب من العديد من البناة واحصل على عروض أسعار كاملة للتمديد المقترح ؛
• سيكون لكل عامل بناء ظروف مختلفة ستؤثر على عرض الأسعار ، على الرغم من أن المواد والعمل لن يتغير ؛
• قد يمنحك الاقتراب من بناة واحد أو اثنين فقط فكرة عن متوسط ​​تكلفة بناء خاطئة.

كيف تسعير الامتداد؟

يعتمد هذا حقًا على المكان الذي تعيش فيه وجودة البناء التي تهدف إليها والعناصر المخصصة مقابل العناصر الجاهزة. إذا كنت تبحث عن متوسط ​​التوجيه في جميع أنحاء البلاد ، فابحث عن الإنفاق:

• 1200 جنيه إسترليني إلى 1500 جنيه إسترليني للمتر المربع خارج لندن ؛
• في لندن والجنوب الشرقي ، يرتفع الرقم إلى حوالي 1500 جنيه إسترليني إلى 2000 جنيه إسترليني للمتر المربع ؛
• أو توسعة من طابقين ، تضيف حوالي 50 في المائة إلى تكلفة التوسعة من طابق واحد ؛
• أضف 5000 جنيه إسترليني إلى 10000 جنيه إسترليني على الأقل لكل مطبخ وحمام.

الأسئلة الشائعة حول حاسبة تكلفة الامتداد

هنا ، نأخذك من خلال أساسيات كيفية عمل حاسبة تكلفة تمديد المنزل. بعضها أسئلة وأجوبة وظيفية ؛ سيعتمد البعض الآخر على عدد من العوامل.

كيف يتم حساب الأرقام الواردة في دليل تكلفة البناء؟

تستند الأرقام إلى مسح لجميع دراسات الحالة التي ظهرت في المجلة ، مع تعديلها وفقًا لخبراتنا ومعرفتنا. يتم بعد ذلك تحديث هذه الأرقام الأساسية شهريًا باستخدام مؤشرات دليل تكلفة إعادة البناء التي تنشرها خدمة معلومات تكلفة البناء.

كيف أقيس الامتدادات (الامتدادات) المقصودة؟

إجمالي مساحة الأرضية الداخلية هو المقياس الذي نستخدمه (معيار الصناعة). إنها المساحة المقاسة للوجه الداخلي لكل جدار خارجي لكل مستوى من مستويات الطابق ، بما في ذلك المساحات التي تشغلها الجدران الداخلية. احسب مساحة كل طابق لكل عنصر من عناصر مشروعك التوسعي المقترح.

ماذا تشمل الارقام؟

يسمح رقم التكلفة لكل متر مربع بالتمديد النهائي ، باستثناء المطابخ وغرف المرافق والمراحيض والحمامات وغرف الاستحمام والمناظر الطبيعية الخارجية.

هل تشمل الأرقام ضريبة القيمة المضافة؟

لا تشمل أرقام حاسبة تكلفة الامتداد ضريبة القيمة المضافة (VAT). سيتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة على جميع السلع والخدمات المقدمة من قبل مقاولي البناء المسجلين في ضريبة القيمة المضافة أو المقاولين من الباطن ، ومن قبل الموردين ، بالمعدل السائد ، عادة 20٪. يتم إجراء بعض امتيازات ضريبة القيمة المضافة على فئات معينة من العمل - راجع إشعار ضريبة القيمة المضافة HMRC 708 للحصول على التفاصيل أو الزيارة www.gov.uk/vat-builders.

ملاحظات حول استخدام حاسبة تكلفة الامتداد

الرمز البريدي

تختلف تكاليف التمديد في جميع أنحاء المملكة المتحدة ولذلك فمن المهم إدخال الرمز البريدي للممتلكات التي سيتم تمديدها. تميل تكاليف المواد إلى التفاوت بشكل هامشي فقط عبر المملكة المتحدة مما يعكس تكلفة التسليم عبر مسافات أكبر في المواقع النائية. تختلف معدلات العمالة بشكل كبير ، حيث يكون وسط لندن هو الأعلى ، يليه لندن الكبرى ، والمقاطعات الرئيسية ، إلخ. توجد أقل تكاليف العمالة في أيرلندا الشمالية وويلز في الشمال الشرقي والشمال الغربي.

بناء الجودة

على الرغم من أن تكلفة العديد من عناصر البناء مثل الأساسات والبنية الفوقية لا تختلف إطلاقاً حسب الجودة وتكلفة السقف الخارجي والجدار يمكن أن تضاعف الكسوة والنوافذ والأبواب والأرضيات والتركيبات والتجهيزات ومصادر الطاقة المتجددة تكلفة بناء نفس المنزل مقارنة بالمعيار تخصيص.

تعتمد أرقام متوسط ​​تكلفة الإنشاء التي تستخدمها حاسبة تكلفة الامتداد على ثلاثة مستويات للجودة ، قياسي وجيد وممتاز.

اساسي: يمثل هذا جودة بناء أساسية مكافئة لتلك التي يقدمها معظم المطورين المضاربين. جدران التجويف: الطوب المواجه (350 جنيهًا إسترلينيًا / 1000 جنيه إسترليني أو 50 جنيهًا إسترلينيًا للمتر المربع) ، وعزل ، وأعمال بلوك 100 مم ؛ بلاط خرساني متشابك (28 جنيهًا إسترلينيًا للمتر المربع) ؛ نجارة الخشب اللين القياسية أقسام الدراسة مطبخ متعاقد أدوات صحية أساسية والتدفئة المركزية المبرد.

حسن: هذا يعادل ذلك الذي يقدمه مطورو الجودة. جدران التجويف: الطوب المواجه (450 جنيهًا إسترلينيًا / 1000 جنيه إسترليني أو 56 جنيهًا إسترلينيًا للمتر المربع) ، وعزل ، وأعمال بلوك 100 مم ؛ بلاط مصنوع آليًا من الطين (36 جنيهًا إسترلينيًا للمتر المربع) ؛ نجارة الخشب اللين الراقية الجاهزة ؛ جدران التقسيم مطبخ عالي الجودة من حيث الجودة ؛ أدوات صحية عالية الجودة والتدفئة تحت الأرضية (UFH) في الطابق السفلي.

ممتاز: مستوى عالى جدا. جدران التجويف: الطوب (550 جنيهًا إسترلينيًا / 1000 جنيه إسترليني أو 62 جنيهًا إسترلينيًا للمتر المربع) ، وعزل ، وأعمال بلوك 100 مم ؛ بلاطات طينية عادية (45 جنيهاً إسترلينياً للمتر المربع) ؛ نجارة الخشب الصلب أقسام الطوب مطبخ مفصل أدوات صحية عالية الجودة UFH.

بناء الطريق

سيؤثر مستوى مشاركتك في المشروع على تكاليف البناء. للتبسيط ، تم تحديد مسارات البناء الأربعة الأكثر شيوعًا أدناه.

الأعمال اليدوية بشكل أساسي بالإضافة إلى بعض المقاولين من الباطن: البناء على أساس DIY إلى حد كبير ، واستبدال حوالي 30 في المائة من تكاليف العمالة بـ DIY ، وتوظيف المساعدة في بقية أعمال البناء. المواد المشتراة مباشرة.

المقاولين من الباطن المعينين مباشرة: البناء باستخدام التجار المعينين مباشرة. الحد الأدنى من مشاركة DIY. تم شراء معظم المواد مباشرة.

المقاول الرئيسي ثم المقاولون من الباطن المدار ذاتيًا: البناء باستخدام مقاول رئيسي لإكمال الهيكل إلى مرحلة مقاومة العوامل الجوية والباقي العمل الذي يقوم به المقاولون من الباطن مع شراء معظم المواد من قبل صاحب المنزل مباشرة من الموردين.

المقاول الرئيسي: البناء باستخدام مقاول رئيسي. يتطلب البناء بهذه الطريقة أقل مشاركة من صاحب المنزل.

حجم وعدد الطوابق

هل تقوم ببناء امتداد فوق مستوى الأرض؟

معظم الامتدادات على مستوى الأرض. إذا كان مشروعك يتضمن تحويلًا علويًا أو قبوًا أو مرآبًا أو ملحقًا للطابق السفلي ، فيمكنك إنشاء حساب منفصل لكل عنصر. تتضمن العديد من مشاريع تحسين المنزل عناصر سرية متعددة ، على سبيل المثال التمديد الجانبي ، التمديد الخلفي ، تحويل الدور العلوي ، تمديد الطابق السفلي. تسمح لك حاسبة تكلفة الامتداد بإضافة كل عنصر من هذه العناصر بشكل منفصل.

كم عدد الطوابق هذا الامتداد؟

أدخل عدد الطوابق فوق سطح الأرض لهذا العنصر من امتدادك ، على سبيل المثال ملحق من طابق واحد من طابق واحد ، ملحق من طابقين طابقان: تجاهل الطوابق السفلية وتحويلات الدور العلوي - تسمح الآلة الحاسبة بإدخال ملحقات الطوابق السفلية وتحويلات الدور العلوي على أنها منفصلة عناصر.

تأخذ أرقام متوسط ​​تكلفة البناء التي تستخدمها حاسبة تكلفة الامتداد في الحسبان التوفير النسبي لبناء طوابق إضافية وبالتالي فإن تكاليف المتر المربع المستخدمة في توسعات الطابق الواحد أعلى من تكاليف طابقين أو طابقين ونصف (مساحة السطح) ملحقات.

اثنان من أكبر التكاليف الثابتة في بناء التوسعة هما أعمال الأساسات / الأساسات / البلاطة والسقف. لن تختلف المواصفات والتكلفة للبصمة المحددة وتخطيط السقف سواء كان التصميم من طابق واحد ، من طابقين أو ثلاثة طوابق ، ومع ذلك ، ستزداد المساحة الإجمالية للتصميم بشكل كبير ، مما يؤدي إلى انتشار كلفة. تستفيد الطوابق المتعددة أيضًا بشكل أفضل من مساحة الأرض / الحديقة - وعادةً ما تكون العنصر الأكثر تكلفة / قيمة.

وبالتالي ، فإن متوسط ​​تكلفة المتر المربع للطابق الواحد أكبر من تكلفة التوسعة المكونة من طابقين بنفس البصمة (كل الأشياء الأخرى هي متساوٍ) في حين أن التصميم المكون من ثلاثة طوابق ، أو تصميم مكون من طابقين ونصف باستخدام مساحة السطح سيكون أفضل قيمة مقابل المال من حيث متوسط ​​التكلفة المنخفضة لكل مربع متر.

إذا كنت ترغب في الحصول على أقصى قيمة من ميزانيتك ، فعادة ما يكون من المفيد بناء أكبر عدد ممكن من الطوابق. في موقع باهظ الثمن في منطقة ذات قيمة أعلى ، يمكن أيضًا دفع تكلفة بناء طابق سفلي وتشييده.

تستند أرقام متوسط ​​تكلفة الإنشاء التي تستخدمها حاسبة تكلفة الامتداد إلى ثلاثة نطاقات أحجام مختلفة تعكس وفورات الحجم التي تم تحقيقها من خلال إنشاء ملحقات أكبر.

التوفير هو في المقام الأول في تكلفة بناء البنية الفوقية ، وخاصة الأساسات والجدران والسقف. تنخفض تكلفة / م² من مساحة الأرضية الإجمالية لعناصر الجدار الخارجي مع انخفاض نسبة الجدار / الأرضية. يتم توزيع تكاليف الوحدة الأخرى لمرة واحدة بشكل أكبر على امتداد أكبر. لتحقيق أقصى قدر من الكفاءة ، يجب أن يظل التصميم بسيطًا وتجنب الامتدادات الكبيرة بشكل غير عادي لروافد / عوارض الأرضيات ، والعوارض الخشبية وما إلى ذلك.

أدخل مساحة الدور الأرضي (GF)

أدخل المساحة الداخلية الإجمالية (GIA) للطابق الأرضي لهذا العنصر من مشروعك بالمتر المربع.

أدخل مساحة الدور الأول (FF)

أدخل المساحة الداخلية الإجمالية (GIA) للطابق الأول من هذا العنصر من مشروعك بالمتر المربع. تتضمن بعض المشاريع امتدادًا فوق مرآب موجود من طابق واحد أو جزء آخر موجود من الممتلكات - وهذا هو السبب في أن الآلة الحاسبة تسمح بإدخالات منفصلة لكل طابق.

أدخل المنطقة الصالحة للسكن في الطابق الثاني (SF) (باستثناء الغرف في السطح)

أدخل المساحة الداخلية الإجمالية (GIA) للطابق الثاني من هذا العنصر من مشروعك بالمتر المربع.

أدخل مساحة السطح الصالحة للسكن الجديدة (R)

أدخل المساحة الداخلية الإجمالية (GIA) لمساحة السطح الصالحة للاستخدام (الصالحة للسكن) لهذا العنصر من مشروعك بالمتر المربع. لا تقم بتضمين مساحة السطح الحالي المراد تحويله - تتيح لك الآلة الحاسبة إدخال هذا كعنصر منفصل في مشروعك.

يتم تقليل متوسط ​​أرقام تكلفة البناء لمساحة السطح الصالحة للسكن بنسبة 10 في المائة مما يعكس الحقيقة هذا الجزء من تكلفة بناء السقف مسموح به بالفعل في بناء الطابق أدناه. ستعتمد المساحة الصالحة للاستخدام في السقف على ارتفاع التلال وميل السقف. نموذجيا مساحة 60-70 في المائة من GIA للطابق أدناه مناسبة للتحويل.

أدخل منطقة بدروم جديدة (ب)

أدخل المساحة الداخلية الإجمالية (GIA) لمساحة الطابق السفلي لهذا العنصر من مشروعك بالمتر المربع. هذا هو GIA للأقبية الجديدة أسفل الامتدادات الجديدة وليس الطوابق السفلية الرجعية أسفل الممتلكات الحالية - تتيح لك الآلة الحاسبة إدخال هذا كعنصر منفصل في مشروعك.

تفترض أرقام متوسط ​​تكلفة البناء المستخدمة بواسطة حاسبة تكلفة الامتداد نفس التكاليف لكل متر مربع لإنشاء طابق سفلي كامل كما هو مستخدم لحساب مساحة الطابق الأرضي. هذا يفترض وجود ظروف أرضية مباشرة ومستوى سفلي لجدول مائي.

تكلفة بناء الطابق السفلي هي إلى حد كبير تكلفة حفر وإزالة الغنائم. هذه التكلفة وتكلفة العزل المائي للهيكل ، يتم تخفيفها إلى حد ما من خلال حقيقة أن أقل عادة ما يتم استخدام النوافذ للطوابق فوق الأرض ولا يوجد تكسية خارجية للجدران (مثل الطوب ، أو حجر).

كما هو الحال دائمًا ، ستكون جودة التركيبات والتجهيزات عاملًا رئيسيًا في التكلفة النهائية. هناك حالات يكون فيها الطابق السفلي منطقيًا بشكل أفضل ، على سبيل المثال حيث تتطلب ظروف الأرض أسسًا عميقة جدًا. قد لا تكون تكلفة النزول قليلاً أكثر والحفر بين الركائز أكبر بكثير. في الموقع المنحدر ، سيكون الطابق السفلي تحت الأرض جزئيًا فقط ، ويمكنه الاستفادة بشكل أفضل من الموقع الذي يقطع أو يملأ المنحدر لإنشاء منطقة مستوية للبناء عليها.

يعتبر منسوب المياه وظروف الأرض عاملاً آخر سيؤثر على التكاليف. إذا كان من المحتمل أن تنهار جوانب الحفريات ، على سبيل المثال في الرمال ، وهذا سيؤثر على الهياكل المجاورة ، فقد يكون من الضروري إنشاء هيكل احتفاظ حول الطابق السفلي باستخدام دعامات خرسانية ، إما اهتزازها في مكانها أو صبها في الموقع ، وهذا سيضيف إلى حد كبير إلى التكاليف.

عادة ما يتم بناء جدران الطابق السفلي من الخرسانة المسلحة ، إما الخرسانة مسبقة الصب أو في الموقع ، باستخدام مصراع القوالب ، أو الكتل الخرسانية المجوفة. هناك العديد من أنظمة العزل المتنافسة ، من أغشية محكم تحبس المياه الجوفية و قم بتوجيهه إلى حوض من حيث يتم ضخه بعيدًا ، إلى مواد مقاومة للماء - في بعض الأحيان يتم تطبيق كلاهما سويا. هناك اختلاف بسيط في التكاليف بين الأنظمة المختلفة.

ملاحظة: التخطيط والشكل والتخطيط

تفترض أرقام متوسط ​​تكلفة الإنشاء المستخدمة بواسطة حاسبة تكلفة الامتداد مخططًا أرضيًا مستطيلًا أو مربعًا بسيطًا نسبيًا لكل امتداد.

يعد تعقيد التصميم أحد أكبر العوامل التي تؤثر على تكاليف البناء. أبسط مخطط أرضي وأكثرها فعالية من حيث التكلفة هو المربع. بالمقارنة مع المخطط المربع ، تتطلب الخطة المستطيلة المزيد من الجدار الخارجي والداخلي لنفس مساحة الأرضية ، وبالتالي زيادة التكاليف. كلما كانت الخطة أطول وأضيق ، كلما قلت كفاءة بنائها (وكلما كانت نتائج الآلة الحاسبة أقل دقة).

يعد بناء الجدران المستقيمة أرخص من بناء الزوايا ، لأنه يبطئ عملية البناء مما يزيد من تكاليف العمالة. وبالتالي ، كلما زاد عدد الزوايا التي تم إدخالها في مخطط الأرضية الممتد ، زادت التكلفة ، وبالتالي فإن التصميم البسيط الذي يحتوي على عدد قليل من الزوايا يكون أرخص في البناء. كلما كان مخطط الأرضية الخاص بك أكثر تعقيدًا ، كانت نتائج الآلة الحاسبة أقل دقة.

الزوايا بخلاف الزوايا القائمة 90 درجة تستغرق وقتًا أطول في التحديد والبناء وبالتالي تزيد التكاليف بشكل أكبر. الجدران المنحنية هي من بين أغلى الجدران من حيث البناء.

كلما كان مخطط الأرضية الخاص بك أكثر تعقيدًا ، كانت نتائج الآلة الحاسبة أقل دقة.

تحويل جزء من المبنى (مثل دور علوي ، مرآب ، قبو؟)

عادةً ما يكون تحويل الدور العلوي أو المرآب أو القبو الموجود أكثر فعالية من حيث التكلفة من التوسعة الجديدة فوق الأرض. تقلل الآلة الحاسبة متوسط ​​التكلفة لكل متر مربع (جنيه إسترليني / متر مربع) بنسبة 10 في المائة لتعكس اقتصاديات استخدام الهيكل الحالي.

أدخل منطقة صالحة للسكن لتحويل دور علوي

يعد تحويل مساحة السطح الحالية أحد أكثر الطرق فعالية من حيث التكلفة لإضافة مساحة ، على افتراض أن السقف الحالي مناسب للتحويل. تقلل الآلة الحاسبة متوسط ​​التكلفة لكل متر مربع للإضافات الجديدة (جنيه إسترليني / متر مربع) بنسبة 10 في المائة لتعكس اقتصاديات استخدام الهيكل الحالي. سيعتمد متوسط ​​التكلفة لكل متر مربع على مدى تعقيد التعديلات المطلوبة على هيكل السقف الحالي ، والحجم الإضافي المضاف إلى السطح لزيادة مساحة الأرضية. كلما كان مشروعك أكثر تعقيدًا ، قلت دقة الآلة الحاسبة.

أدخل المنطقة الصالحة للسكن من تحويل المرآب

يعد تحويل مساحة المرآب الحالية طريقة فعالة من حيث التكلفة لإضافة مساحة إلى الممتلكات. تقلل الآلة الحاسبة متوسط ​​التكلفة لكل متر مربع للإضافات الجديدة (جنيه إسترليني / متر مربع) بنسبة 10٪ لتعكس اقتصاديات استخدام الهيكل الحالي. سيعتمد متوسط ​​التكلفة لكل متر مربع على مدى تعقيد التعديلات المطلوبة للهيكل الحالي ويفترض أن الجدران والسقف سليمان من الناحية الهيكلية ومناسبان للتحويل. كلما كان مشروعك أكثر تعقيدًا ، قلت دقة الآلة الحاسبة. إذا كان المرآب يتطلب إعادة بناء كبيرة أو دعامة ، فغالبًا ما يكون أكثر فعالية من حيث التكلفة هدم المبنى الحالي واستبداله بملحق جديد مبني للمبنى الحالي أنظمة.

أدخل المنطقة الصالحة للسكن لتحويل القبو

يعد تحويل مساحة القبو الحالية طريقة فعالة من حيث التكلفة لإضافة مساحة إلى خاصية بشرط وجودها ارتفاع كافٍ موجود بعد السماح ببناء الأرضية لدمج العزل والرطوبة التدقيق. تقلل الآلة الحاسبة متوسط ​​التكلفة لكل متر مربع للإضافات الجديدة (جنيه إسترليني / متر مربع) بنسبة 10 في المائة لتعكس اقتصاديات استخدام الهيكل الحالي.

سيعتمد متوسط ​​التكلفة لكل متر مربع على مدى تعقيد التعديلات المطلوبة للهيكل الحالي ويفترض أن الجدران والأرضيات سليمة من الناحية الهيكلية ومناسبة للتحويل.

كلما كانت التعديلات المطلوبة أكثر تعقيدًا - مثل إضافة الآبار الخفيفة ، أو تقليل الطابق السفلي مستوى الأرض وتدعم الجدران الحالية للممتلكات ، كلما كانت الآلة الحاسبة أقل دقة سوف يكون.

ريترو بدروم

إضافة امتداد بدروم تحت العقار الحالي؟

أدخل المساحة الداخلية الإجمالية (GIA) لمساحة الطابق السفلي الجديدة أسفل الممتلكات الحالية بالمتر المربع.

هذا هو GIA للطوابق السفلية الرجعية الجديدة أسفل الممتلكات الحالية - تتيح لك الآلة الحاسبة إدخال جديد أقبية مبنية أسفل امتداد جديد أو تحت الحديقة - حيث تكون التكاليف أقل - كعنصر منفصل في مشروع.

في المناطق ذات القيمة العالية ، يمكن أن يكون من المنطقي المالي التوسع إلى ما وراء الممتلكات الحالية ، مما يدعم الهيكل الحالي في العملية. تكلفة الحفر أسفل عقار قائم ودعمه أثناء قيام الهيكل باهظة الثمن والآلة الحاسبة تستخدم ثلاثة أضعاف متوسط ​​التكلفة لكل متر مربع للأرض تمديد.

تفترض أرقام متوسط ​​تكلفة البناء المستخدمة بواسطة حاسبة تكلفة الامتداد ظروف الأرض المباشرة ووجود منسوب مياه أسفل مستوى الطابق السفلي.

تكلفة بناء الطابق السفلي هي إلى حد كبير تكلفة حفر وإزالة الغنائم. هذه التكلفة وتكلفة العزل المائي للهيكل ، يتم تخفيفها إلى حد ما من خلال حقيقة أن أقل عادة ما يتم استخدام النوافذ عن الطوابق فوق الأرض ولا يوجد تكسية خارجية للجدران (مثل الطوب ، أو حجر).

كما هو الحال دائمًا ، ستكون جودة التركيبات والتجهيزات عاملًا رئيسيًا في التكلفة النهائية.

يعتبر منسوب المياه وظروف الأرض عاملاً آخر سيؤثر على التكاليف. إذا كان من المحتمل أن تنهار جوانب الحفريات ، على سبيل المثال في الرمال ، فسيؤثر ذلك الهياكل المجاورة ، قد يكون من الضروري إنشاء هيكل الاحتفاظ وهذا سيضيف إلى إلى حد كبير على التكاليف.

عادة ما يتم بناء جدران الطابق السفلي من الخرسانة المسلحة باستخدام مصراع القوالب. هناك العديد من أنظمة العزل المتنافسة ، من الأغشية الداخلية التي تحبس المياه الجوفية و قم بتوجيهه إلى حوض من حيث يتم ضخه بعيدًا ، إلى مواد مقاومة للماء - في بعض الأحيان يتم تطبيق كلاهما سويا. هناك اختلاف بسيط في التكاليف بين الأنظمة المختلفة.

كراج

تكلفة بناء مساحة المرآب المرفقة أو المنفصلة أقل بكثير من مساحة المعيشة الجاهزة. فيما يلي أرقام متوسط ​​تكلفة البناء المستخدمة بواسطة حاسبة تكلفة الامتداد لبناء المرآب القياسي. لتجنب الحساب المزدوج ، يجب خصم مساحة المرآب المتكامل أو المرفق من الشكل (م 2) الذي تم إدخاله لمساحة الطابق الأرضي.

هل لديك تقدير لتكلفة عمليات الهدم / طرق التنفيذ؟

تتضمن معظم مشاريع التوسعة تعديلات أو أعمال هدم للممتلكات الحالية إما لإفساح المجال للإضافات الجديدة ، أو لربطها لدمج المساحة الجديدة مع القائمة. أدخل التكلفة التقديرية لأعمال الهدم اللازمة لتنفيذ مخطط التصميم. يمكن العثور على دليل للهدم هنا.

البدلات القياسية

البدلات القياسية المستخدمة بواسطة حاسبة تكلفة الامتداد للمطبخ وغرفة المرافق أدناه ، وإذا كنت تريد معرفة المزيد عنها كيف تكلف تمديد مطبخك يمكنك العثور على مزيد من المعلومات في دليلنا.

مطبخ

• قياسي: 3700 جنيه إسترليني
• جيد: 6800 جنيه إسترليني
• ممتاز: 13700 جنيه إسترليني

غرفة المرافق

• قياسي: 3500 جنيه إسترليني
• جيد: 4700 جنيه إسترليني
• ممتاز: 7300 جنيه إسترليني

حاسبة تكلفة التمديد: الرسوم الإضافية التي يجب مراعاتها

رسوم حائط الحفلة (مع كل جار): £700-£900

المسح المقاس للممتلكات القائمة: £600-£1,400

مسح الموقع الطوبوغرافي: التكلفة النموذجية 400 جنيه إسترليني - 800 جنيه إسترليني

رسوم التصميم: المهندسين المعماريين تتقاضى 7-15 في المائة من إجمالي تكلفة البناء مقابل خدمة تتضمن التصميم والإشراف. بالنسبة لرسومات التخطيط من مصادر أخرى ، توقع أن تدفع من 2500 جنيه إسترليني إلى 3500 جنيه إسترليني ، بالإضافة إلى رقم مماثل لرسومات لوائح البناء

أتعاب المهندسين الإنشائيين: 400 - 4000 جنيه إسترليني اعتمادًا على حجم المشروع

رسوم طلب التخطيط: تبلغ تكلفة طلب رب الأسرة حاليًا 172 جنيهًا إسترلينيًا. تحقق مع شبكة الاتصالات العالمية. PlanningPortal.gov.uk أو سلطتك المحلية ما هي الرسوم ذات الصلة لتطبيقك. اكتشف المزيد حول تطبيقات التخطيط في دليلنا.

رسوم أنظمة البناء: تختلف الرسوم حسب حجم الامتداد الخاص بك ونوع المشروع. تحقق مع قسم مراقبة مبنى السلطة المحلية أو مفتش معتمد مستقل. اسمح بمبلغ 500 جنيه إسترليني إلى 1000 جنيه إسترليني لمشروع تمديد صغير أو تحويل. اكتشف المزيد حول أنظمة البناء في دليلنا.

تأمين الموقع: £500-£800. إذا كنت ستنتقل في مرحلة ما أثناء المشروع ، فتحقق مما إذا كانت شركة التأمين على المنزل ستغطي المبنى خلال هذه الفترة. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فاسمح بتأمين مسؤولية صاحب العمل والمسؤولية العامة والأعمال تحت الإنشاء. هذا متاح كوثيقة مشتركة ويستند القسط المستحق على قيمة عقد البناء. اكتشف المزيد تأمين التجديدات في دليلنا.

الحفاظ على تكاليف التمديد منخفضة

هناك العديد من الطرق التي يمكنك من خلالها خفض تكلفة التمديد: سواء من خلال التخطيط الذكي أو التصميم البسيط أو إعادة الاستخدام وإعادة التدوير وإعادة استخدام المواد. يمكنك أيضًا توفير المال عن طريق اختيار مُنشئ معتاد على العمل بميزانيات منخفضة أو ضيقة ، وعن طريق إدارة المشروع بإحكام. استخدم دليلنا لخفض تكلفة الامتداد للحصول على معلومات حول كل هذه النقاط والمزيد.

تنصل

لا يعد استخدام حاسبة تكلفة الامتداد بديلاً عن المشورة المهنية والحكم ، خاصةً عندما يكون للعقار أو مقترحات التصميم ميزات غير عادية أو مواصفات عالية جدًا. يمكن الحصول على المشورة المهنية بشأن تكاليف البناء من مساح الكميات - قم بزيارة www.ricsfirms.com للعثور على شركة في منطقتك.

يمكنك الحصول على تقدير أكثر دقة لتكلفة الإنشاء حسب الطلب لمشروع البناء أو الإرشاد الخاص بك باستخدام خدمة تقدير تكلفة بناء مشروع المبنى الخاص بي.

مسئولية قانونية


لن تكون شركة PLC المستقبلية تحت أي مسؤولية قانونية فيما يتعلق بأي بيان خاطئ أو خطأ أو إغفال المضمنة في البيانات المستخدمة بواسطة حاسبة تكلفة الامتداد ، أو الاعتماد الذي قد يضعه أي شخص عليه.

القانون الذي يحكم

هذه الشروط والأحكام مضمونة ومصممة وفقًا للقانون الإنجليزي مع اختصاص قضائي حصري للمحاكم الإنجليزية.

نصائح وإرشادات لوضع الميزانية الإضافية:

• ?تكاليف تمديد المطبخ وكيفية إدارتها
• ملحقات المنزل أفكار لكل ميزانية
• تكاليف تجديد المنزل: وضع نقطة سعر على مشروعك