أحدث الأبحاث التي أجراها أحد أكبر وكلاء التأجير والمبيعات المستقلين في لندن بنهام وريفز يدعم مخاوف البريطانيين المتزايدة بشأن النمو غير المستدام لأسعار المنازل ببعض الأدلة المثيرة للقلق. إذا أخذنا متوسط العمر الحالي لمشتري منزل لأول مرة في المملكة المتحدة - 34 عامًا - تتنبأ النتائج ، بناءً على أرقام سجل الأراضي أسعار المساكن النموذجية بعد 34 سنة من الآن ، شريطة أن تظل معدلات ارتفاع أسعار المنازل كما هي في الثلاثة التالية عقود.
هل مازلت معنا؟ الأرقام المتوقعة مقلقة ، على أقل تقدير. البريطاني المولود اليوم سيبحث عن أكثر من مليون جنيه إسترليني في أي مكان في الجنوب الشرقي ، وربما يكون مجنونًا جدًا 4 ملايين جنيه إسترليني في لندن ، إذا اشتروا منزلهم الأول في عام 2052. في ويلز ، قد يكلف المنزل المتوسط ما يصل إلى 440 ألف جنيه إسترليني بحلول منتصف القرن (مقابل متوسط 109000 جنيه إسترليني الآن) ، ويمكن أن ترى اسكتلندا متوسط سعر المنزل ثلاثة أضعاف تقريبًا ، ليصل إلى 290 ألف جنيه إسترليني من السعر الحالي £100,000.
يعلق بنهام وريفز ، المدير ، مارك فون جروندير ، `` يأخذ هذا البحث في الاعتبار الصعود والهبوط في سوق المشتري لأول مرة من الناحية التاريخية وكيف يمكن أن تسير الأمور على جيل المشترين لأول مرة الذين يولدون اليوم إذا تكررت هذه الاتجاهات أنفسهم.
بالطبع ، من المستحيل التنبؤ بمستقبل سوق العقارات في المملكة المتحدة ، لا سيما بالنظر إلى الاضطرابات الحالية الناجمة عن عوامل اقتصادية وسياسية أوسع. ومع ذلك ، فإن هذا البحث بمثابة تحذير لما يمكن أن يحدث إذا واصلنا الفشل في تسليم منازل بداية ميسورة التكلفة.
إنه لا يُظهر فقط القفزة الهائلة في الأسعار عن السنوات السابقة ولكن كيف يمكن أن يتفاقم هذا الأمر بشكل أكبر. في حين أننا نأمل ألا تصل الأسعار إلى هذه الارتفاعات المذهلة ، فقد رأينا بالتأكيد أشياء غريبة تحدث في جميع أنحاء سوق العقارات في المملكة المتحدة في السنوات الـ 34 الماضية ، لذا من يدري ما قد يجلبه الـ 34 عامًا القادمة.
نعتقد أن الأمر يستحق ثني أطفالنا عن الذهاب إلى أي مهنة أخرى غير وكالة العقارات. فقط فكر في اللجنة.
هل تفكر في شراء منزلك الأول قريباً؟ اكتشف كيفية شراء منزل أو شقة في دليل الخبراء لدينا.
