كيفية الانتهاء من الطابق السفلي على الميزانية

أنت بحاجة إلى مكتب منزلي والطابق السفلي هو المساحة الوحيدة المتاحة. أو ربما تريد فقط مساحة للأطفال للتجول. إذا كانت الأموال ضيقة ولا يمكنك استثمار الكثير من المال في إعادة تشكيل الطابق السفلي ، فهناك طرق لتوفير مساحة إضافية لعائلتك دون كسر البنك.

• أنظر أيضا: تكاليف إعادة عرض الطابق السفلي: كم يكلف إعادة تشكيل الطابق السفلي ، بالإضافة إلى نصائح لإعداد الميزانية وتوفير المال

إذا كنت تبحث عن طرق لإنهاء الطابق السفلي الخاص بك بميزانية محدودة ، فقد تميل إلى القيام بالمشروع بأكمله بنفسك من البداية إلى النهاية ، وربما تقطع الزوايا التي يمكنك القيام بها على طول الطريق. ولكن ، إذا كنت لا تعرف ما الذي تحصل عليه ، وما هو مسموح به من خلال إنشاء أكواد في منطقتك ، فقد ينتهي بك الأمر إلى تكلف نفسك عشرات الآلاف من الدولارات على المدى الطويل. في الواقع ، فإن أهم خطوة في توفير المال على إعادة تشكيل الطابق السفلي الخاص بك هي التأكد من أنك تنفقه بحكمة.

قبل أن تغرق المال في تحويل الطابق السفلي من أي نوع ، تحقق مع مسؤول المبنى المحلي لمعرفة ما هو مسموح وما هو غير مسموح به في منطقتك. سيخبرك مسؤول البناء إذا كانت خططك تندرج في نطاق قانون البناء السكني وقوانين تقسيم المناطق ، ويقدم لك المشورة بشأن التصاريح المطلوبة قبل بدء العمل.

أنت (أو محترف) بحاجة أيضًا إلى الاهتمام بالعمل العلاجي المحتمل الذي يحتاج إلى القيام به. يمكن أن يشمل ذلك:

• تنظيف المكان
• إزالة الفطريات والعفن ومعالجتها
• تسرب المياه
• تركيب أو إضافة مضخة جرارة احتياطية
• تركيب مزيل الرطوبة
  

إذا لم تكن متأكدًا مما إذا كانت مساحتك مقاومة للماء بشكل صحيح أم لا أو تحتاج إلى علاج العفن أو العفن ، فمن الأفضل دائمًا طلب مشورة أحد المحترفين. بمجرد أن يصبح كل شيء نظيفًا وجافًا ، يمكنك أن تطمئن إلى أن العمل الذي تقوم به في مشروعك يستحق كل هذا العناء ، وأنك لن تضطر إلى إعادة أي عمل بعد ذلك.

العوامل التي ستؤثر على تكلفة الطابق السفلي النهائي

وفقًا لسوق المنزل الرقمي HomeAdvisor ، يبلغ متوسط ​​تكلفة إعادة تشكيل الطابق السفلي 18395 دولارًا. لكن النطاق منخفض يصل إلى 2800 دولار. لذلك ، هناك طرق منخفضة التكلفة لإنشاء مساحة المعيشة الإضافية التي تريدها. بغض النظر عن ميزانيتك ، تشمل العوامل الرئيسية في تسعير إعادة تشكيل الطابق السفلي ما يلي:

تسرب المياه-تقول HomeAdvisor إن العزل المائي هو أغلى جزء من إعادة تشكيل الطابق السفلي ، حيث يبلغ متوسط ​​تكلفته حوالي 4500 دولار. الحفاظ على مساحتك جافة ليس هو المكان الذي تريد تبخير الميزانية فيه. يمكن أن يستلزم العزل المائي تحسين الصرف خارج المنزل أو حول الأساس ، وختم كتلة الطين الداخلية ، وإصلاح المزاريب. استشر مختصًا في هذه الخطوة.

المواد-ثانيًا تكلفة العزل المائي ، فإن تكلفة المواد هي العامل التالي في ميزانيتك. يتضمن ذلك أشياء مثل الأرضيات والجدران الجافة والإضاءة. لحسن الحظ ، إنه أيضًا أكبر مكان يمكنك توفير المال فيه.

العمل والتصميم-سيؤثر ما تقوم بتضمينه في تصميم مخطط الطابق السفلي النهائي على التكلفة الإجمالية. إن إضافة مطبخ أو حمام أمر مكلف دائمًا ، وفقًا لجيمي دولمان ، مدير شركة Dollman Construction في رونوك بولاية فيرجينيا ، سواء في الطابق السفلي أو في الطابق العلوي. أيضًا ، يتطلب قانون البناء السكني أن تحتوي غرف النوم على نقطة خروج (أي مخرج آخر غير الباب). إذا كان الطابق السفلي الخاص بك يحتوي على نوافذ صغيرة ، أو لا يحتوي على أي نوافذ على الإطلاق ، فسوف يتطلب تضمين غرف النوم في التصميم الخاص بك إضافة نوافذ ذات حجم مقبول.

يقتبس HomeAdvisor تكلفة العمالة لإعادة تشكيل الطابق السفلي بحوالي 10-25 في المائة من الميزانية الإجمالية. يعتقد آلان أرتشوليتا ، رئيس شركة Archuleta Builders في موريستاون بولاية نيوجيرسي ، أن هذا على الجانب المنخفض لأنه يتطلب عمالة أكثر كثافة في نقل المواد إلى الطابق السفلي مقارنة بالطابق الرئيسي. لكن هناك طرقًا لتوفير العمالة أيضًا ، والتي سنصل إليها.

• انظر أيضا: 16 أفكار تخزين الطابق السفلي لتحقيق أقصى استفادة من المساحة غير المستخدمة

أين توفر المال على إعادة تشكيل القبو الخاص بك

بالإضافة إلى الحفاظ على تصميمك بسيطًا ، هناك مجموعة من الطرق الأخرى لإنهاء الطابق السفلي بثمن بخس. ينصح دولمان أصحاب المنازل الذين يرغبون في التسوق لشراء موادهم الخاصة للتأكد من أن كل شيء مصنف للاستخدام دون المستوى ، وخاصة الأرضيات. بمجرد حصولك على هذا التأكيد ، فإن السماء هي الحد الأقصى بقدر ما تذهب إليه الخيارات. وفيما يلي بعض الاقتراحات.

كيفية التوفير على أرضية الطابق السفلي

يجب أن تكون أرضيات الطابق السفلي متينة ومقاومة للماء. لحسن الحظ ، هناك الكثير من الخيارات التي تحدد كلا المربعين وبأسعار معقولة جدًا أيضًا.

اختر السجاد على البلاط—حذر معظم مالكي المنازل من تركيب السجاد في الطابق السفلي بسبب الرطوبة. من يريد أرضيات رطبة أو متعفنة ، أليس كذلك؟ ولكن إذا كنت قد أنجزت مهمة العزل المائي ، فستقوم السجادة بأكثر من جعل تحويل الطابق السفلي دافئًا ومريحًا. سيوفر عليك أموالك. توصي Archuleta باستخدام الأرضيات السفلية DriCore لإعادة تشكيل الطابق السفلي. DriCore عبارة عن لوحة يتم تجميعها معًا تخلق مساحة بين الخشب والبلاطة الخرسانية لتبخر الرطوبة. فهو لا يحافظ على الرطوبة بعيدًا عن سجادتك فحسب ، بل يجعل الأرضية أكثر نعومة أيضًا.

قم بطلاء الأرضيات- لا مال لأي نوع من الأرضيات؟ ارسمها. تأكد من تحضير السطح ، واختيار الطلاء التمهيدي والطلاء المخصص للخرسانة ، وختم السطح لتقليل التآكل والتلف. بمجرد الانتهاء من ذلك ، قم بتغطيتها بسجاد المنطقة.

قم بتركيب الحصائر الرغوية- بالنسبة لمناطق اللعب أو الصالات الرياضية المنزلية ، قم بتركيب حصائر إسفنجية متشابكة. يتم قفل هذه الحصائر معًا مثل قطع أحجية الصور المقطوعة ، مما يؤدي إلى تليين المنطقة وتأتي في مجموعة متنوعة من الألوان.

استخدم الفينيل—هناك الكثير من الخيارات لأرضيات الفينيل هذه الأيام ، وفي النهاية المنخفضة ، يمكن العثور عليها بأقل من دولار واحد للقدم المربع. كما أنها مقاومة للماء ، لذا فهي اختيار جيد إذا كانت الرطوبة مصدر قلق.

طرق التوفير على جدران الطابق السفلي النهائية

عادةً ما يعني الانتهاء من الطابق السفلي إضافة عازل وجدار دريوال فوق كتلة الخرسانة أو الجدران الخرسانية الموجودة. إذا كنت تخطط لقضاء الكثير من الوقت في الطابق السفلي الخاص بك ، على سبيل المثال ، إذا كان مكتبًا منزليًا ستعمل فيه في كل يوم ، في جناح الزوجين ، أو غرفة نوم الضيوف ، سترغب في استخدام شكل من أشكال العزل والألواح أو حائط الجبس.

بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت تعيش في مناخ تصل فيه درجات الحرارة إلى أقصى درجاتها - إما شديدة البرودة في الشتاء أو شديدة الحرارة في الصيف ، فربما كليهما - يمكن بسهولة استرداد الاستثمار الذي تقوم به في عزل الطابق السفلي من الأموال التي ستوفرها على التدفئة والتبريد التكاليف.

إذا كنت تتساءل عما إذا كانت الألواح أو الحوائط الجافة هي خيار التشطيب الأرخص ، بشكل عام ، فإن الحوائط الجافة أرخص من الألواح. هذا لأنه يتطلب اهتمامًا أقل بالتفاصيل وإنهاء العمل أثناء عملية التثبيت. يضيف دريوال أيضًا عازلًا للصوت أفضل من الألواح ، ويسهل إصلاحه.

إذا كنت تخطط لاستخدام الطابق السفلي الخاص بك على أساس أكثر عرضية ، مثل صالة الألعاب الرياضية المنزلية أو مكان لأطفالك تفجير الطاقة الإضافية من حين لآخر ، يمكنك أيضًا النظر في خيارات الحائط الأقل تكلفة (ولكن الأقل دائمًا) ، مثل:

رسم—إذا كانت جدران الطابق السفلي مقاومة للماء وفي حالة جيدة ، فلا داعي لتغطيتها بجدران دريوال أو ألواح عندما يمكنك طلاءها. كما هو الحال مع الأرضية ، استشر أخصائي طلاء لمعرفة النوع المناسب من منتجات التحضير والطلاء للسطح.

شنق الستائر- لتدفئة المساحة بصريًا ، أو لخلق بعض الخصوصية بدون إنشاءات ، قم بتعليق الستائر لتقسيم المساحة وتنعيم الإحساس. علق الستائر من مسار مثبت عبر السقف. أو قم بتمديد السلك من جانب إلى آخر وقم بتعليق القماش باستخدام خطافات تثبيت.

طرق للتوفير في سقف الطابق السفلي

ربما يكون سقف القبو أكبر فرصة لك لتوفير المال. إذا كنت تريد مظهرًا يشبه الدور العلوي ، وكان في حالة جيدة ، فيمكنك تركه كما هو. أو لمنحها ترقية منخفضة التكلفة:

الطلاء مرة أخرى- ترك السقف مكشوفًا يعطي مساحتك ارتفاعًا وأبعادًا. قم بطلاء روافد الأرضية والأرضيات السفلية على الأرض فوق أبيض ناعم للمساعدة في عكس أي إضاءة طبيعية.

قم بإنشاء مظلة- أضف النعومة والقليل من الرومانسية إلى الطابق السفلي بسقف من القماش الناعم. قم بتدبيس الملاءات البيضاء على روافد الأرضية واتركها تتدلى فيما بينها ، مما يخلق تأثيرًا منتفخًا. لإحساس غريب الأطوار ، استخدم المظلات متعددة الألوان أو المظلات المقلوبة أو أشرعة الظل.

طرق التوفير في الخزائن

هل تريد تركيب مطبخ أو حمام في الطابق السفلي الخاص بك؟ يمكن أن تصبح الخزائن باهظة الثمن ، ولكن هناك طرق لخفض التكاليف. محاولة:

خزانات الأوراق المالية على الخزانات المخصصة—وفقًا لـ HomeAdvisor ، يتراوح متوسط ​​تكلفة الخزانات من 100 دولار إلى 1200 دولار لكل قدم طولي ، اعتمادًا على نوع الخزانة التي تختارها. هذا هو هامش واسع للادخار. تعتبر خزانات المخزون أقل تكلفة لأنها تُصنع بكميات كبيرة ، مع خيارات قليلة ، دائمًا بأحجام متوافقة مع معايير الصناعة. خزانات مخصصة حسب الطلب. للحصول على أقل الخيارات تكلفة ، جرب متجر الصناديق الكبير المحلي مثل Lowe's أو Home Depot.

بدائل الخزانة—بدلاً من الخزانات التقليدية ، ضع في اعتبارك الصناديق المكدسة أو الرفوف المفتوحة أو خيارات الرف / الحاوية المكعبة.

كونترتوب سطح صلب فوق الجرانيت—HomeAdvisor أسعار سطح عمل صلب بسعر 20-75 دولارًا للقدم المربع والجرانيت بسعر يصل إلى 140 دولارًا. ومع ذلك ، أصبح الكوارتز أكثر شيوعًا كخيار طبيعي وهو أيضًا أرخص من الجرانيت بسعر 15-70 دولارًا للقدم المربع. تريد أن تجعل الخاصة بك؟ ضع في اعتبارك الخشب أو الخرسانة.

لا تعيد تشكيل المساحة بأكملها

ربما تريد فقط مكتب منزلي أو غرفة خياطة. إذا كان هذا هو الحال ، فلا داعي لإنهاء 2000 قدم مربع بأكملها. يعد بناء الجدران وإضافة باب وأرضية وسقف لغرفة واحدة خيارًا ميسور التكلفة أكثر.

ولكن ، إذا كنت ترغب في إنشاء شقة منفصلة في الطابق السفلي ولم يكن لديك ما يكفي من الأموال لإكمال المشروع ، فابحث عن مقاول يقوم بذلك على مراحل. يمكن أن يكون لديك متطلبات التمزيق والعزل المائي والشفرة التي تم إجراؤها أولاً. عندما يكون لديك المزيد من الأموال ، يمكن أن يعودوا للقيام بتمديدات الأسلاك والسباكة والجدران الداخلية. ويمكن أن تشمل المرحلة التالية أعمال التشطيب.

افعلها بنفسك

يحذر المقاولون المحترفون أصحاب المنازل عندما يتعلق الأمر بإعادة تشكيل الطابق السفلي الخاص بهم. على وجه الخصوص دولمان. لقد تلقى مكالمات من أصحاب المنازل الذين مزقوا الجدران الحاملة وألحقوا أضرارًا كبيرة بمنازلهم. يوافق أرتشوليتا على ذلك قائلاً: "عليك بالتأكيد أن تعرف حدود مهاراتك في الأعمال اليدوية".

إذا كنت في متناول يديك بمطرقة أو فرشاة رسم ، فاسأل المقاول عما يمكنك فعله لتوفير تكلفة العمالة. تشمل الوظائف الآمنة لصاحب المنزل أشياء مثل:

• تلوين
• أرفف معلقة
• تركيب بلاط الارضيات
• أبواب ومقابض معلقة
• تركيب المصابيح
• السد

إذا كنت تخطط لبيع منزلك ، فإن أرتشوليتا تحذر مالكي المنازل الماهرين من التفكير في عائد الاستثمار. يقول: "أنت تريد أن يبدو العمل مثل باقي المنزل ، وهو ما يتطلب القيام به بشكل صحيح". "أنت لا تريد أن يسير مشترٍ محتمل هناك ويقول إنه بحاجة إلى إعادة بنائه."