معرفة كيفية رسم الجدران هي مهارة مفيدة. الأمر الأكثر فائدة هو معرفة متى يحتاج منزلك إلى العرض ، ومقدار تكلفة إنجازه. وقبل الربيع هو الوقت المناسب للتحقق حتى تتمكن من حجز شخص ما للقيام بالعمل في طقس أفضل.
يعد تغيير وتحسين المظهر الخارجي لمنزلك في الواقع أحد أكثر الطرق فعالية لإضافة قيمة إلى ممتلكاتك ، ويعتبر العرض الجديد أحد أرخص الطرق لتحقيق ذلك. المظهر الخارجي لمنزلك هو أول شيء قد يراه أي زائر أو مشتري محتمل ، لذا تأكد من أنه قد حصل على نفس القدر من الرصيف الجاذبية قدر الإمكان أمر مهم ، خاصةً إذا كان المظهر الخارجي الحالي في حالة سيئة ، أو خليط من مختلف غير متطابق المواد.
يمكن أن يكون التقديم عبارة عن رمل وأسمنت أو مادة بوليمر مرنة قابلة للتنفس ومعدلة للمنازل ذات الجدران الصلبة. يمكنه إخفاء أعمال الطوب ذات الجودة الرديئة أو غير المتطابقة في خصائص الفترة ، وإنشاء تشطيب أنيق على المنازل الحديثة. يمكن أن يكون ملونًا ذاتيًا أو يتم رسمه لاحقًا. يعمل Render بشكل جيد مع البناء أو الكسوة الخشبية ، لإضافة اهتمام معماري ، ويمكن أن يتطابق مع العزل الخارجي لتدفئة المنزل المليء بالحيوية.
تعرف على كيفية تجسيد الجدران في هذا الدليل ، واكتشف المزيد من الطرق لذلك
تحسين المظهر الخارجي لمنزلك مع دليلنا الأساسي.كم يكلف تقديم منزلك؟
التصيير الخارجي باستخدام "طبقة خدش" الرمل والأسمنت وطبقة نهائية أدق ، متبوعة بطبقتين من طلاء البناء الخارجي سيكلف في منطقة £40–£60 لكل متر مربع. وبالتالي ، فإن رسم ورسم منزل نموذجي من ثلاث غرف نوم شبه منفصلة بمساحة 80 مترًا مربعًا من الجدران سيكلف £3,200–£4,800.
ل جدران صلبة منزل أو حيث يكون التجويف ضيقًا جدًا لاستخدام مستويات كافية من العزل قد ترغب في اغتنام هذه الفرصة أضف العزل. في هذه الحالة ، عادةً ما يكون نظام عزل الجدار الخارجي خيارًا أفضل من العزل داخليًا حيث لا يتم فقد أي مساحة أو تفاصيل معمارية داخل الممتلكات.
هناك عدة مختلفة عزل الجدار الخارجي ولكن يتم الترويج لمعظمها على أساس التوريد والإصلاح بواسطة متخصصين ، لذا فهي غير متوفرة في سوق الأعمال اليدوية (DIY).
عادةً ما يكلف تطبيق العزل الخارجي مع إنهاء التقديم £70–£90 لكل متر مربع. سيتطلب المنزل النموذجي المكون من ثلاث غرف نوم شبه منفصل 80 مترًا مربعًا ، لذا سيكلف £5,600–£7,200.
هذا المنزل لا يتناسب بشكل جيد مع العقارات الموجودة في شارع جنوب غرب لندن. كان رندر ، الكريم المطلي ، حلاً ميسور التكلفة
- استخدم دليلنا ل اختيار واستخدام ملاط الجير والتقديم لفترة المنزل لمعرفة المزيد.
أي نوع من إنهاء التجسيد؟
يمكن تطبيق التجسيد للحصول على لمسة نهائية ناعمة ، ذات نسيج محكم ، أو منقوشة ، وتأتي في مجموعة واسعة من الألوان. ضع في اعتبارك نوع العرض الذي تستخدمه بعناية - التصيير الجيري بنهاية محكم أو منقوش سوف يناسب المباني القديمة والتاريخية ، في حين أن العارضات الجديدة القائمة على السيليكون والتي تتميز بالمرونة والتنفس وقلة الصيانة والسلاسة في نهايتها ستناسب المعاصر دور.
تعتبر عمليات التصيير الحديثة بمثابة تحسن كبير في عمليات تصيير الخرسانة المستخدمة على نطاق واسع حتى وقت قريب. تبدأ الأسعار عادة من أقل من ذلك بقليل £60 لكل متر مربع.
- تصيير الجير: تصيير الجير هو الخيار الأفضل للمنازل القديمة. إنه مرن وقابل للتنفس ، لذا فهو مناسب لخصائص الفترة الزمنية للتخفيف من مشاكل الرطوبة.
- استخلاص الاسمنت: هذا هو الاختيار القياسي للجدران الخارجية. يمكن خلطها في الموقع والمواد المستخدمة رخيصة ولكن نظرًا لأن الأمر يتطلب طبقتين إلى ثلاث طبقات ، فإن تكاليف العمالة سترتفع قريبًا. إنها تحتاج إلى إعادة طلاء متكررة لتبدو جديدة.
- تصيير البوليمر: عادة ما تكون ذات أساس من الأسمنت أو الجير ، فهي تحتوي على بوليمرات ومواد بلاستيكية أخرى مضافة إليها للمساعدة في منع التشقق. يمكن أن تكون من خلال المعنى الملون أنهم لا يحتاجون للرسم.
- عرض أكريليك: غالبًا ما يستخدم هذا كطبقة علوية فوق التشطيبات الحالية. يمكن إضافة السيليكون لإطالة العمر ولتجنب الحاجة إلى التنظيف.
- عرض Monocouche: Monocouche تعني "سرير مفرد" أو معطف مفرد باللغة الفرنسية وكما هو متوقع فهذا يعني أن هناك حاجة إلى طبقة واحدة فقط. يعتمد المنتج على مادة الإسمنت ويكون جاهزًا للخلط بالماء ، ثم يمس أو يرش عليه. غالي الثمن للشراء ، ولكن من السهل تطبيقه ، يمكنك تعويض تكاليف المواد برسوم عمالة وصيانة مخفضة. إنها ذاتية التنظيف ، ولن تتكسر وتلون ذاتيًا ، لذا لا حاجة للرسم.
كان مكتب S&M هو المهندسين المعماريين لشركة Salmen House في شرق لندن ، والتي استغرق بناؤها ستة أشهر فقط وتكلفتها 205000 جنيه إسترليني. تم اختيار التجسيد المرقط والبلاط المزخرف لإنشاء واجهة لافتة للنظر
(رصيد الصورة: French + Tye)
كيفية تجسيد الحائط: دليل خطوة بخطوة
سواء كنت تحاول القيام بالعمل بنفسك ، أو تقوم بتعيين مقاول ، فأنت بحاجة إلى فهم العملية حتى تتمكن من التخطيط لها حول بقية مشروعك.
1. تجهيز الجدران
قبل تقديم المبنى ، يجب مسح الجدران ، مع إجراء الإصلاحات عليها عيوب هيكلية واستقرت أي حركة ، وإلا فمن المحتمل أن تفشل عملية إنهاء العرض. أي تشطيب جديد جيد فقط مثل الجدار خلفه.
2. التفاصيل الخارجية
غالبًا ما يتعين إزالة التفاصيل الخارجية مثل الألواح الخشبية ، جنبًا إلى جنب مع مياه الأمطار وأنابيب التربة والتفاصيل الخارجية الأخرى مثل صناديق الإنذار. يجب تمديد أي فتحات ، وفي بعض الأحيان يجب تمديد عتبات النوافذ أيضًا. يتم بعد ذلك وضع حبات معدنية وزوايا حول فتحات النوافذ والأبواب وزواياها (أو حواف خاصية المدرجات) لتوفير حواف نظيفة للعرض. يمكن بعد ذلك تطبيق نظام التجسيد.
عندما يتم تطبيق عزل الجدار الخارجي قبل طبقة الطلاء ، يكون هذا عادةً في شكل ألواح أو ألواح صلبة. يجب تحديد نوع التثبيت اعتمادًا على نوع الجدار - والذي يكون إما مثبتًا ميكانيكيًا أو يتم لصقه على الجدران.
4. إنشاء أساس للتصيير لإصلاحه
يتم بعد ذلك وضع شبكة تجسيد قماشية فوق العازل ، ويتم تبطينها في الطبقة الأساسية الأولى من التجسيد. تعمل هذه الشبكة كتعزيز ضد التشقق. يتبع ذلك طبقة أو طبقتين أخريين من طبقات الطلاء الرفيعة ، وعادة ما تكون طبقة أساس وطبقة علوية.
5. بناء العرض
يتم بناء أنظمة ملكية مختلفة من طبقات مختلفة ، باستخدام أشكال مختلفة من العزل ، بما في ذلك البوليسترين الموسع (EPS) والألياف المعدنية (الألياف الصخرية) والرغوة الفينولية (أغلى ثمناً ولكنها متفوقة أداء). تُستخدم أيضًا أنواع مختلفة من التجسيدات مع أنظمة عزل الجدران الخارجية ، اعتمادًا على التطبيق واللمسة النهائية المرغوبة ، بما في ذلك الأسمنت البوليمر والسيليكون والأكريليك.
6. تقديم التشطيبات
تم تصميم أنظمة تصيير الغلاف الرقيق بحيث تكون ملونة ذاتيًا بحيث تكون كذلك لا تحتاج للرسم. بالإضافة إلى اختيار الألوان ، تتوفر أيضًا تشطيبات مختلفة ، من ناعم جدًا إلى محكم. إذا اخترت التجسيد الذي يحتاج إلى طلاء ، فتأكد من اختيار طلاء خارجي مقاوم للعوامل الجوية.
ساندتكس يعتبر طلاء البناء فائق النعومة باللون الأبيض النقي اللامع ، من 20 جنيهًا إسترلينيًا مقابل 2.5 لتر ، والمستخدم في هذه الشرفة ، مثاليًا للرسم الأسطح المطلية وكذلك الحصى والخرسانة والطوب ، وإذا لم يكن اللون الأبيض مناسبًا لمنزلك ، فهناك 26 الألوان أيضًا. تم طلاء الباب بطلاء Sandtex الخارجي لمدة 10 سنوات من الساتان في عزلة ، من 22 جنيهًا إسترلينيًا مقابل 750 مل.
(رصيد الصورة: Sandtex)
7. التشطيبات النهائية
أخيرًا ، أنابيب مياه الأمطار والتربة الخارجية إلخ. يمكن إعادة تطبيقها. يمكنك توقع أن تستغرق العملية الإجمالية حوالي ثلاثة إلى أربعة أسابيع.
العودة إلى التصميم الخارجي الأمامي حولت المظهر الخارجي بإزالة النوافذ وتغيير حجمها وإضافتها ، وتطبيق راتينج وبلاط الأسقف الجديد
هل تحتاج إلى إذن تخطيط لتقديم منزلك؟
إذن التخطيط ليس مطلوبًا عادةً تقديم طلب ، بشرط ألا يكون المنزل مدرجًا أو في منطقة محمية ، و حقوق التطوير المسموح بها لم تتم إزالتها (زيارة Planningportal.co.uk وتحقق مع سلطتك المحلية).
تقديم العمل في جزء كبير من المنزل يجب أن يتوافق مع أنظمة البناء. في المنزل القديم ، من المحتمل أن تكون الجدران معزولة. وهذا يعني إضافة عازل داخل التجويف أو ، في حالة الجدران الصلبة ، عن طريق تطبيق العزل على الوجه الداخلي أو الخارجي للجدران الخارجية. إنه يضيف إلى التكلفة ولكنه يقلل من فواتير الوقود بنسبة تصل إلى 40 في المائة.
افعل ولا تفعل تغيير المظهر الخارجي لمنزلك
اشترك في مجلة Real Homes
(رصيد الصورة: المستقبل)
هل تحب جرعتك اليومية من Real Homes؟ ثم لما لا اشترك في مجلتنا? من خلال عرضنا الرائع ، يمكنك الاشتراك مقابل 18.50 جنيهًا إسترلينيًا فقط لستة أعداد من المجلة والحصول على ملف زجاجة مياه مجانية من الفولاذ المقاوم للصدأ من Ted Baker ، بقيمة 26 جنيهًا إسترلينيًا. مليئة بمنازل القراء الرائعة ، وميزات الاتجاه ونصائح المشروع ، سوف تتساءل كيف عشت بدونها.
فعل تأكد من أن التغييرات التي تجريها تتماشى مع عمر منزلك ونسبه. يقول مايكل زوكر ، "يمكن طلاء الجدران المعروضة على الممتلكات القديمة بألوان الباستيل ، مع اختيار الميزات المعمارية باللون الأبيض" المساح المعتمد لوكلاء العقارات جيريمي ليف وشركاه "يمكن إعادة الجدران المتقطعة بالحصى أو المطلية بشكل سيء إلى الطوب أو المكسو أو المقدمة. يمكن عزل أعمال الطوب التالفة وتقديمها.
فعل ضع في اعتبارك كيف تتناسب التغييرات التي تخطط لها مع الخصائص المحيطة. يضيف مايكل: "في منزل مُدرَّج أو شبه منفصل ، تحتاج إلى تصور كيفية ارتباط منزلك بجيرانه". "في المنزل المنفصل ، يمكن أن تكون العلاجات الأكثر جذرية ممكنة - بما في ذلك تغيير النوافذ ، أو التجسيد الجزئي ، أو تعليق البلاط أو الكسوة. سيساعدك مستشار التصميم أو المهندس المعماري على زيادة إمكاناته إلى أقصى حد ".
فعل تحقق مع وكيل عقارات محلي من أن خططك ستحسن قيمة منزلك بدلاً من الانتقاص منها.
لا تفعل تفويت فرصة تحسين كفاءة الطاقة في الممتلكات الخاصة بك إذا كنت تقوم بترميم منزلك.
لا تفعل ننسى الاحتفاظ ببعض ميزانيتك مرة أخرى في حالة احتياجك لتجديد الحديقة بمجرد الانتهاء من التجديد.
تم تحويل هذا المنزل المنفصل بواسطة تصميم VC باستخدام Sto render - لوحة معزولة مع تطبيق التجسيد في الأعلى. أدى إلى تحسين العزل في الممتلكات وكفاءة الطاقة
المزيد عن التجديد:
- وأوضح حقوق التطوير المسموح بها
- الدليل النهائي لتوسيع منزلك
- ملحقات من طابق واحد: كيف تخطط وتكلف البناء الخاص بك
