Да се пазариш за по-ниска цена на жилището може да бъде неудобно в най-добрите времена, но купувачите за първи път са прави сега може да се почувства, че изобщо нямат власт, като докладите за цените на жилищата се покачват до рекордно високи стойности 2020.
- Научете се да намерите най -добрите лихви по ипотечните кредити с помощта на нашето ръководство
- Разберете най -новата, точна информация за цени на жилищата в нашето ръководство
Ако сте купувач за първи път и цените на жилищата ви карат очите да се насълзяват, не се отчайвайте: вие не трябва да се отказвате от идеята да преговаряте за по -добра цена на жилището само защото цените се покачват като цяло. Екипът на специалистите по недвижими имоти на Фил Спенсър от Преместете IQ имайте някои удобни съвети - можете да гледате най -добрите съвети на Cat King по -долу. Следвайте тези съвети и бихте могли да преговаряте дори през 2020 г.
1. Не се страхувайте да бъдете любопитни
Ако не сте получили цялата информация за къщата, която разглеждате, от агента за недвижими имоти, не се страхувайте да попитате. От колко време имотът е на пазара? Дали цената е била намалена в даден момент и дали къщата е била рекламирана от различен агент преди настоящата? Това са ключови части от информация, които ще ви дадат представа дали ситуацията е узряла за пазарлък. Запомнете: агентът за недвижими имоти работи от името на продавача, а не на вас, така че може да се наложи да сте любознателни, за да получите пълната картина.
2. Винаги започвайте ниско
Това е крайъгълният камък на договарянето на цените на жилищата: винаги започвайте с оферта, която е под търсената цена. Очевидно не бъдете неразумни - искането на пет до 10 процента отстъпка обикновено е добре, но очевидно не и половината от цената на имота. Никога не предлагайте над исканата цена, тъй като това ще ви накара да изглеждате твърде запалени.
3. Напишете писмо в професионален стил
Това е важна следваща стъпка в процеса, ако искрено се интересувате от имота. Купувачите често се съветват да изпращат всички оферти в писмена форма, но трябва да имате предвид, че това не означава просто да напишете бърз имейл, в който да заявите офертата си. Ще трябва да съберете цялостно, добре формулирано писмо с няколко параграфа, демонстриращо познанията ви за местния пазар, предложената времева рамка за завършване, всички числа (уверете се, че сте изписали и сумите, за максимална яснота) и вашите адвокати подробности. Такова писмо ще ви накара да изглеждате сериозни и няма да оставите място за неразбиране.
4. Никога не предлагайте твърде много
Дори и да искате къщата силно, не губете нерви. Ако първата ви оферта бъде отхвърлена, можете да увеличите или да предложите на малки стъпки, но никога не прехвърляйте бюджета си и избягвайте да предлагате над исканата цена, освен ако това не е вашата крайна, единствена по рода си мечта У дома. Ако знаете, че никой друг не е направил оферта, вие сте в по -силната позиция, така че се придържайте към оръжията си и бъдете търпеливи.
5. Помислете отново къде търсите
Ако, от друга страна, продължавате да губите от къщи в избрания от вас район, тъй като те постоянно генерират войни за наддаване, бъдете готови да преразгледате местоположението, което гледате. Може да се окаже, че просто не можете да си позволите размера/вида на имота, от който се нуждаете в района, в който се намирате, но може да намерите нещо в по -евтина зона наблизо. Направете проучване на местните цени на жилищата и посетете места, които все още не сте обмислили - може да намерите нещо много по -добро на неочаквано място.
Сравняване на ипотеките
Търсите ипотека като част от покупката на къща? Обединихме се с ипотечни експерти Хабито - използвайте техния безплатен инструмент за сравнение по -долу, за да видите колко бихте могли да вземете назаем.
Прочетете още:
- Договаряне на цените на жилищата: още повече съвети
- Ипотеки за купувачи за първи път
