Искате кухнята ви да е малко по -голяма, за да можете да поставите маса за закуска? Може би бихте искали накисваща вана във вашата главна баня, но нито един от моделите, които сте намерили, няма да се побере. Можете да добавите само няколко фута към дома си без главоболие и за сметка на пълноценно допълнение към стаята с добавка. Наричан още микродопълнение, ако смятате, че изхвърлянето ще реши вашите дизайнерски нужди, тази публикация ще отговори на всички ваши въпроси.
- Продължавайте да четете: 11 идеи за добавяне на дом за бюджети от всякакъв размер
Какво е бум-аут допълнение?
Обикновено добавката за изпъкналост се конзолира от съществуващата основа, подобно на балкон, което прави работата на основата ненужна. И не е необходимо микро добавка да бъде свързана към съществуващата линия на покрива. И двете качества спестяват време и пари, като същевременно добавят допълнително пространство.
Най-забележимата разлика между бум-аут и стайно допълнение е размерът. Изплакванията са малки. Като само няколко фута малки, което очевидно спестява разходите за материали. Разширените допълнения са ограничени по размер поради факта, че нямат отделна основа.
Също така, микро добавките рядко изискват допълнително загряване или охлаждане. Вентилационните отвори от помещението, към което се прикрепя издатината, ще осигурят адекватно обслужване на допълнителните квадратури. Просто не инсталирайте водопроводни линии в неотопляемата зона.
- Продължавай да четеш: Разходи за добавяне на жилище - цена на квадратен фут, къде да спестите и възможности за финансиране
Колко голямо можеш да направиш бум-аут допълнение?
Теглото на конзолната издатина се задържа от съществуващите подови греди в дома. Колкото по-големи са гредите, толкова по-голямо може да бъде изхвърлянето ви. Според Мани Анджело Варас, президент и главен изпълнителен директор на MV Group, строители на луксозни жилища в Южна Флорида, подова греда може да се простира четири пъти над дълбочината на гредите. Например, ако гредите ви са 2x10s, те са дълбоки 9 ¼ инча. Умножете това измерване с 4 и вашето микро добавяне може да удължи 37 инча.
Собствениците на жилища обикновено добавят неравномерни допълнения към първия етаж на дома. Но можете също да добавите един към втория етаж. И ако вашият дом е построен върху бетонна плоча, все още можете да добавите издатина. Според Варас една плоча може да поддържа конзола от 3-5 фута.
Причини да добавите неравномерно допълнение към вашия дом
Освен спестяването на разходи, има няколко причини, поради които собствениците на жилища избират бум-аут над пълноценно допълнение към стаята. Най -очевидната причина е, че се нуждаят само от още няколко фута вътре в дома. Но има и други причини извън дома.
Според Варас ще ви трябва разрешение за строеж за микродобавка. Така че, преди да обмислите каквото и да е ремонтиране на дома, консултирайте се с вашите строителни служители за разрешителни изисквания и затруднения при зонирането. Ако домът ви вече се намира близо до линията на собствеността ви, неуспехите ви могат да бъдат твърде тесни за пълноценно допълване на жилището. Това е чудесна възможност за излизане.
Можете също така да обмислите изпускане, за да защитите зрелите дървета и техните корени. Чрез конзолно добавяне от съществуващата основа, можете да добавите пространство към дома си, без да нарушавате почвата. И корените на дърветата не са единственото нещо под земята. Фундаменталната работа, която е необходима за допълване на дома в пълен размер, може да наложи преместване на водопроводни или комунални линии под клас. Работата по преместването на тези линии увеличава общата цена на ремоделирането.
И накрая, ако вашият двор е твърде малък, за да побере достъпа и маневрирането на тежкото оборудване, необходимо за фундаментни работи, добавянето на изпъкналост все още осигурява повече квадратура.
- Продължавай да четеш: Как да планирате допълнение към дома
Колко обикновено струва едно допълнително добавяне?
Според онлайн пазара за домашни услуги, Домашен водач, средната добавка на стая или дом струва между $ 86 и $ 208 на квадратен фут. При този процент типично допълнение към дома може да струва 20 000 долара или повече. Но тъй като при изпускане липсват някои от факторите, които повишават разходите, 2-футовата кухненска микро добавка може да струва само 5000 долара.
Два крака може да не звучат много. Но ако обмислите да я изпълнявате с дължина на 15 фута стая, това ви дава допълнителни 30 квадратни фута. Това е достатъчно място за добавяне на маса за закуска, килер или централен остров.
Защо добавките за изхвърляне са по -евтини от пълното добавяне?
Тъй като разходите за строителство често се изчисляват от квадратурата, само по-малкият размер на издатината ги прави по-евтини от добавянето на стая. Съществуват обаче и други фактори. Липсата на основа е основната. Други фактори зависят от размера и функцията на добавката, което може да означава, че няма да имате нужда от следното:
- Електрически инсталации
- ВиК
- ОВК канали
- Удължаване на съществуващия покрив
- Толкова прозорци, колкото пълна стая
Плюсове и минуси на добавянето
Преди да се впусне в плюсовете и минусите на едно допълнително допълнение, Варас съветва собствениците на жилища да се запитат: „Искате ли да живеете в дома и просто да му се наслаждавате, или искате да създадете бъдеща стойност?“
Всеки ден да се наслаждавате на ремонта на вашия дом изважда жилото от високата цена на пълноразмерно допълнение. Но ако почувствате щипката на малка трапезария, когато всички са вкъщи за Деня на благодарността, избухването и по-малката му цена може да са най-добрият ви вариант. Особено, ако знаете, че сте във вечния си дом.
Но, ако видите, че продавате в бъдеще, Варас казва, че неуспехите не добавят голяма стойност към дома или донасят значителна възвръщаемост на инвестициите. „Добавянето в пълен размер създава бъдеща стойност за препродажба, което не може да се случи“, казва той.
В противен случай предимствата и недостатъците на едно допълнително добавяне са:
Професионалисти:
- По-ниска цена
- Просто достатъчно място за това, от което се нуждаете
- Загуба на по -малко дворно пространство
- Защитете зрели дървета
- Слива се безпроблемно със съществуващата структура
Минуси:
- Добавя място само към една стая
- Може да имате проблеми със съвпадението на вашия сайдинг
- Избухването на кухня и баня може да изисква водопроводни линии, в зависимост от вашето оформление
- Не за обикновения самоделец
Идеи за допълващи се добавки.
Варас казва, че най-популярната употреба за микродопълнение е разширяването на същото пространство. Ето няколко начина, по които собствениците на жилища използват добавките си, за да внесат функционалност и радост в дома.
- Като еркер с прозоречна седалка в хола или бърлога.
- За да разширите главната вана, освобождавайки място както за вана, така и за душ.
- В кухнята, за да добавите трапезария, стая за остров или килер или по -големи уреди.
- За да добавите гардеробна към спалня.
- За да добавите перално помещение или камина.
- Като кът за домашен офис извън семейната стая.
И накрая, винаги се консултирайте с квалифициран специалист, преди да се захванете с каквото и да било допълнение към дома, особено с излизане. Ако не е правилно поддържана, конзолната микро добавка може да провисне, което да доведе до структурни повреди в дома. Също така може да изтече, причинявайки мухъл и щети от вода. И за да избегнете по -нататъшни усложнения, винаги следвайте местните наредби за зониране, строителни норми и разпоредби на HOA.
