Въздействието на Brexit върху собствениците на имоти се опитват да продавам къща е добре документиран, като в много области във Великобритания, по -специално Лондон и югоизточната част на Англия, се наблюдават значителни спадове на цените на имотите. И въпреки това, въпреки реалностите на застоялия пазар на имоти, разликата между искане и продадено цените на имотите остават широки, като много жилища отнемат повече време от обикновено, за да се продадат, наскоро освободени цифри* показват.
Нов онлайн инструмент, наречен Local Insight Market Insights ви позволява да видите както разликите между търсените и продадените цени във вашия район, така и колко време отнема продажбата на имотите. Всичко, което трябва да направите, е да въведете пощенския си код, за да видите данните, които се основават на официалните данни за поземления регистър.
Цялостната картина, която се получава от данните, е една от оценките на лондонските агенти за недвижими имоти, които не са във връзка с реалността на спада на цените на жилищата. В югозападен Лондон например средната разлика между търсените и продадените цени е била над 77 000 паунда през 2018-19 г. Цифрите са сходни в цялата столица, а горещите точки на имоти като Slough и Surrey са еднакво на това място риск от надценка, като средната разлика между търсените и продажните цени надвишава £25,000.
Каква е вредата от надценката? Решители на имоти Съоснователят Ruban Selvanayagam казва: „Разбира се, никога не е лоша идея да включите малко място за раздвижване в цената. Освен това, ако клиентът е похарчил значителна сума пари за разширяване/обновяване или има повече площ, тогава, разбира се, има смисъл да командва повече.
„Въпреки това, прекалено завишените оценки на цените в настоящия климат на продажбите неизменно водят до това, че имотите остават на пазара много по -дълго, отколкото е необходимо.“
Така че, ако искате да продадете къщата си бързо, потърсете продадените цени на поземления регистър за вашия район. Това ще ви помогне да зададете реалистична цена за имота и ще ви спести много време и проблеми.
*Данни от поземления регистър, анализирани от Имоти