Искате да подобрите дома си без разрешение за планиране? Независимо дали планирате разширяване или обновяване, това може да спести време и пари. Има много подобрения в дома, които можете да направите без разрешение за планиране. Те включват добавяне на разширение, преобразуване на таванско помещение или градинска стая, разбира се, при всички правилни проверки. Работата без разрешение за планиране означава, че ще преобразувате дома си с разрешени права за развитие, което може да ускори процеса, спестявайки ви пари в дългосрочен план. Звучи привлекателно? Разберете кои подобрения в дома можете да направите без разрешение за планиране.
За много повече информация вижте нашата ръководство за разрешение за планиране.
Подобряване без разрешение за планиране? Първо проверете
Тази статия подчертава какво сте вие може да могат да правят под разрешени права за развитие (PD), но винаги трябва да се консултирате с местния орган за планиране, за да сте сигурни, че не се нуждаете от разрешение за планиране, тъй като в някои случаи правата за PD могат да бъдат премахнати.
Ако мислите да продавате имота в бъдеще, вземете Удостоверение за законосъобразно развитие от местната власт, което потвърждава, че проектът попада в PD. Обикновено това ще струва около 100 паунда. За повече информация посетете planningportal.co.uk.
Моля, обърнете внимание, че Шотландия, Уелс и Северна Ирландия имат своя собствена версия на тези правила, така че не забравяйте да проверите на място.
1. Добавете едноетажно разширение без разрешение за планиране
До 2019 г. правителството удвои максималния размер на задните едноетажни разширения, разрешени съгласно PD. Това означава, че можете да добавите 8 м разширение към самостоятелна къща (преди 4 м) и 6 м разширение към прикрепен имот (преди 3 м), без разрешение за планиране. Можете да научите повече в нашия ръководство за разрешени права за разработка на разширения. Прилагат се обаче и следните критерии:
- Разширението не може да стои напред от съществуващата предна кота на имота;
- Всички използвани материали трябва да са подобни на съществуващите имоти;
- Ако разширението е разположено на 2 м от границата, покривът не може да бъде по -висок от 3 м или 4 м по друг начин;
- За странични разширения ширината не трябва да бъде по -голяма от половината от ширината на съществуващата къща;
- Страничните разширения не са разрешени в защитени зони или области с изключителна природна красота;
- Научете повече за изграждане на едноетажно разширение.
(Изображение кредит: IQ Glass Solutions)
2. Ремоделирайте интериора си без разрешение за планиране
Докато не увеличавате общия отпечатък на вашия дом, разрешеното развитие ви позволява да извършвате ремонтиране на интериора - като събаряне на вътрешни стени до създайте оформление с отворен план - без получаване на разрешение за планиране.
Ще трябва да следвате строителни правила насоки за някои части от работата, като структурни и електрически промени.
Вдъхновете се от тях идеи за дизайн на стаи с отворен план.
3. Преобразувайте гаража си без разрешение за планиране
Разрешеното развитие ви позволява да променяте вътрешното пространство в съществуваща част от вашия имот, стига да не увеличавате общия отпечатък. Това означава, че е възможно да се преобразува гараж, без да се кандидатства за разрешение за планиране.
Разберете всичко, което трябва да знаете планиране на преобразуване на гараж в нашето ръководство.
(Кредит на изображението: Barc Architects)
4. Добавяне на нови прозорци или врати без разрешение за планиране
Двойните стъкла могат да бъдат монтирани без разрешение за планиране, стига вашият имот да не е такъв изброени. Ако планирате да добавите нови или по -големи прозорци или врати, ще трябва да спазвате строителните правила.
Всички нови прозорци, обърнати към страните на вашия имот, трябва да са със затъмнено стъкло и да не могат да се отварят, освен ако са на повече от 1,7 м над пода на стаята. Също така си струва да се има предвид, че новите еркери се класифицират като разширения.
Разбирам как да изберем прозорци за периодичен дом в нашето ръководство.
(Изображение кредит: Дейвид Уули)
5. Инсталирайте покривни прожектори без разрешение за планиране
Покривните светлини могат да се добавят към вашия дом без разрешение за планиране, при условие че не излизат на повече от 15 см от наклона на покрива.
Изисква се обаче разрешение за планиране, когато те се простират напред от равнината на покрива отпред имота и те не са разрешени за имоти в природозащитна зона или зона с изключителна естествена природа Красота.
Разбирам как да изберем най -добрите покривни тавани за вашия дом.
(Изображение кредит: Барбара Дженда)
6. Преобразувайте таванското помещение без разрешение за планиране
Преобразуването на таванско помещение е чудесна възможност за създаване на допълнително пространство и ако те са под 40 кубически метра, може да не изискват разрешение за планиране.
PD също така позволява изграждането на мансардни прозорци, което ще осигури допълнително пространство за главата в преустроено таванско помещение. Те обаче не трябва да седят по -високо от най -високата част на съществуващия покрив или да се простират по -напред от равнината на покрива в предната част на къщата.
Прочетете нашето ръководство за планиране на преобразуване на таванско помещение за да си прав.
7. Добавете двуетажно разширение без разрешение за планиране
Двуетажно разширение може да бъде добавено към вашата къща без разрешение за планиране - и съгласно правата на PD - ако е отзад. Това включва добавяне на втори етаж над съществуваща едноетажна част от къщата.
Двуетажното разширение не трябва да надвишава 3 м дълбочина или да е на 7 м от задната граница. Специални ограничения ще важат и за прозорците в такива разширения.
За повече насоки, когато става въпрос за добавяне на двуетажно разширение, прочетете нашето ръководство.
(Изображение кредит: Малкълм Мензис)
8. Добавете градинска стая без разрешение за планиране
Независимо дали искате да домашен офис, студио или лятна къща, добавяне на градинска стая е вероятно да бъде разрешено съгласно правата на PD, освен ако не живеете в защитена зона.
Трябва да избягвате строителството пред имота си, тъй като това обикновено изисква разрешение за планиранеи вашите планове също ще трябва да отговарят на следните критерии:
- Стопанските постройки трябва да бъдат едноетажни с максимална височина на стрехите 2,5 метра и максимална обща височина от четири метра с двускатен покрив или три метра за всеки друг покрив.
- Не се допускат веранди, балкони или повдигнати платформи.
- Вашата стая не трябва да е по -голяма от 30 квадратни метра и не може да заема повече от 50 % от общото пространство на вашата градина.
- Разрешение за планиране ще са необходими за стаи, използвани за настаняване.
- В националните паркове и области с изключителна природна красота максималната площ, която трябва да бъде покрита от стопански постройки, които са на повече от 20 метра от къщата, е 10 квадратни метра.
(Изображение: Зелени отстъпления)
9. Добавете веранда без разрешение за планиране
Повечето права за PD не позволяват промени в предната част на къщата ви, но изграждане на веранда е изключение. Стига верандата да не е по -висока от 3 м; в рамките на 2 м от граница до магистрала; или над 3 м квадрат; може да се добавя без разрешение за планиране.
(Изображение кредит: Кейти Лий)
10. Комбинирайте две сгради без разрешение за планиране
Ако мислите да се преместите поради липса на място, помислете дали бихте могли да преобразувате две къщи, като например a чифт полуфабрикати или два апартамента в едно, тъй като това обикновено може да се направи по PD и следователно без планиране разрешение.
Струва си да знаете, че същите правила не се прилагат за разделяне на съществуващ имот на две - това изисква пълно разрешение за планиране.
(Изображение кредит: ван Елън + Шерин)
11. Смяна на порти, огради и стени без разрешение за планиране
Можете да издигнете, поддържате, подобрявате или променяте порта, ограда или стена, при условие че тя не надвишава 1 м височина, ако е до магистрала, или 2 м за всяка друга граница. За изброени сгради ще трябва да кандидатствате за разрешение за планиране.
Вижте нашите фехтовка и градинска порта дизайнерски идеи за вдъхновение за вашите.
12. Инвестирайте в басейн без разрешение за планиране
Добавянето на плувен басейн със сигурност ще бъде популярно решение за цялото семейство. Съгласно правата за PD можете да изградите открит басейн във вашия градина стига площта, която обхваща, да не надвишава 50 % от вашата градина.
Ако предпочитате басейнът ви да е на закрито, вижте осма точка за правилата за създаване на пристройка. Имайте предвид, че басейните не са популярни сред всички, така че ако мислите да ги продадете скоро, това е нещо, което трябва да обмислите много внимателно.
Научете повече за добавяне на басейн в нашето ръководство.
(Изображение кредит: Крис Снук)
13. Добавете външна облицовка без разрешение за планиране
Дървен материал, камък и мазилка са популярни видове външни облицовки и обикновено могат да се добавят без разрешение за планиране, при условие че вашият дом не е в защитена зона или зона с изключителна естественост Красота.
Добавянето само на облицовка не изисква одобрение на строителните норми - но ако сте планирате да добавите изолация, ще трябва да кандидатствате в местния отдел за контрол на сградите.
Прочетете нашето ръководство за външна облицовка за да разберете повече.
(Изображение кредит: Найджъл Ригден)
14. Създайте палубна зона без разрешение за планиране
Покритие на правата на PD инсталинg настилка във вашата градина, при условие че е на не повече от 30 см над земята. Декингът, както и всички разширения или стопански постройки, също не могат да покрият повече от 50 % от вашата градина.
Вижте нашите декинг идеи за да получите вдъхновение за вашата схема. Малък сюжет? Ние имаме идеи за малки настилки за градина, също.
(Изображение кредит: Градинска къща дизайн)
15. Инсталирайте слънчеви панели без разрешение за планиране
Слънчеви панели могат да бъдат добавени към вашия дом без разрешение за планиране, при условие че не стърчат на повече от 20 см над повърхността те са прикрепени и че най -високата част на панела не е по -висока от най -високата част на покрива, с изключение на комин. Ограниченията се прилагат в защитени зони и нататък изброени сгради.
(Изображение кредит: Дъглас Гиб)
16. Добавете алея без разрешение за планиране
Разрешава се добавяне на алея без разрешение за планиране, като всяка повърхност над 5 квадратни метра е направена от порест материал, или че изтичащата вода от повърхността ще бъде насочена в пропусклива зона в границите на имота-а не към магистралата.
Струва си обаче да се има предвид, че добавянето на падащ бордюр извън дома ви ще изисква разрешение за планиране и нямате достъп до алея без паднал бордюр. Използвайте нашето ръководство за добавяне на алея за да разберете повече.
(Изображение кредит: Найджъл Ригден)
17. Преобразувайте мазе без разрешение за планиране
Ако нямате достатъчно място за разширяване или преобразуване над земята, можете да вградите в мазето си. Това ще ви осигури допълнително пространство, без да намалява размера на вашата градина. PD обхваща превръщането на съществуващо мазе в хол, стига да няма промяна във външната част на къщата и тя да не се използва като отделно жилище.
Разкопки за създаване на ново мазе, което включва големи работи; добавяне на отделна единица за настаняване; и/или промяната на външния вид на къщата вероятно ще изисква разрешение за планиране.
Разбирам как да преобразувате мазе в нашето ръководство.
(Изображение кредит: Джоди Стюарт)
18. Преобразувайте сграда без разрешение за планиране
Възможно е да преобразуване на неизползвана сграда, като плевня, училище или църква за жилищно ползване без разрешение за планиране. Ще трябва да проверите какви разрешения са необходими, ако сградата е в списъка или в защитена зона. Ако това е плевня, която конвертирате, ще трябва да следвате Предварително уведомление процедура.
(Изображение кредит: Zoopla)
Повече за разширенията:
- Как да кандидатствате за разрешение за планиране
- Разширяване на къща: най -доброто ръководство
- Истинските домове се трансформират без разрешение за планиране
