Náklady na konverzi podkroví 2021 a jak úspěšně naplánovat svůj projekt

Když bojujete o více místa a když náklady na přestavbu podkroví mohou začínat již na 15 000 librách, je tento projekt na vylepšení domova samozřejmostí. Ve většině případů přímočará a rozumná alternativa k celkovému stěhování, náš průvodce vám pomůže naplánovat a rozpočet pro vás rekonstrukce domu projekt tak, aby byl úplným úspěchem.

Protože většina loftových konverzí je obecně povolena pod povolenými vývojovými právy, není nutné procházet zdlouhavým procesem získávání stavebního povolení. A dalším bonusem je, že získáte potřebný prostor navíc, aniž byste museli obětovat zahradní prostor, jako je tomu u konvenčního zadního nebo bočního prodloužení.

V této funkci procházíme všemi podrobnostmi nákladů na přestavby podkroví a také tím, jak naplánovat konverzi podkroví a myšlenky na rozvoj vašeho prostoru pro nejlepší výsledek.

• Až budete připraveni nápady na přestavbu podkroví a poradenství v oblasti designu, můžete zamířit k naší specializované funkci.

---

---

Kolik bude loftová konverze stát v roce 2021?

Náklady na přestavbu podkroví se budou lišit v závislosti na velikosti, zda budete muset změnit jeho strukturu pro přístup na schodiště, typ konverze, pro kterou se chystáte a kde v zemi žijete, ale průměrné náklady na konverzi v podkroví přicházejí kamkoli mezi £30,000 a £50,000.

Chcete -li dále snížit náklady na konverzi podkroví, určete typ, pro který se chystáte:

Základní konverze místnosti ve střeše: pro nejjednodušší přestavby podkroví, obvykle zahrnující vyztužení podlahy, světlíky, izolace, a schodiště, elektrika, osvětlení a topení plus protipožární opatření, ceny za přestavbu podkroví mohou začínat od kolem £15,000 (nebo kolem £1,150-£1,350 na metr čtvereční).

Rozšíření podkroví vikýře: včetně všech výše uvedených ustanovení a vikýře. Pokud základní přestavba střešního okna nenabízí dostatečnou výšku hlavy nebo podlahovou plochu, může to být vaše další nejlepší volba. Očekávejte, že budete platit od £20,000 pro základní převod; u zahrnutí en suite a povrchové úpravy vhodné pro master suite je větší pravděpodobnost, že zaplatíte £35,000 nahoru (nebo kolem £1,250-£1,450 na metr čtvereční).

Rozšíření o mansardu: očekávat platbu £35,000 na £45,000 nahoru (od £1,500-£2,500 na metr čtvereční).

Rozšíření hip-to-gable (více o tomto typu střechy najdete na straně dvě): očekávejte platbu £25,000 na £30,000 nahoru (náklady se pohybují od £1,500-£2,500 na metr čtvereční).

Hotové půdní vestavby, vyrobené mimo pracoviště a vytažené do polohy, jsou rychlé a sníží náklady na pracovní sílu, což může být výhodné, pokud žijete v oblasti, kde jsou mzdové náklady vyšší. Očekávejte, že budete platit kolem £55,000.

Přestavba, která vyžaduje změnu střešní konstrukce: to je samozřejmě nejnákladnější z možností, protože odstranění a přestavba střechy bude vyžadovat zkušeného projektanta a zvýší náklady na práci a materiál. Tento typ konverze pravděpodobně stojí více než £40,000 (nebo od £1,350-£1,550 na metr čtvereční).

Přinášejí půdní vestavby hodnotu?

Podkrovní konverze poskytují jednu z nejlepší návratnost investice můžete získat, pokud jde o rozšíření, s odborníky, kteří to navrhují přidejte až 20% do svého domova (více o tom níže). Aby to stálo za to, náklady na přestavbu podkroví by neměly být vyšší než přidaná hodnota vaší nemovitosti, takže ano matematiku a nezapomeňte se podívat na stropní cenu nemovitostí ve vaší oblasti, abyste předešli zklamání Start.

Jak získat dobrou návratnost investice

Přidání místnosti do vašeho domu by mělo zvýšit jeho hodnotu o 50 000 až 60 000 GBP. Protože většina cen za přestavbu podkroví stojí pouze 30 000 až 40 000 GBP, je to značná návratnost investice. Michael Holmes radí ohledně rozpočtu:

• 1 150 £ - 1 350 GBP za metr čtvereční za základní přestavbu střešního světla
• 1 250 až 1 450 GBP za metr čtvereční za přestavbu vikýře
• 1 350 GBP - 1 550 GBP za metr čtvereční u složitých možností

Přesnější odhad konverze podkroví najdete pomocí našeho kalkulačka nákladů na rozšíření.

(Obrazový kredit: Chris Humphreys)

Dodatečné náklady na přestavbu podkroví - poplatky za plánování a profesionální poplatky

Podkrovní rozšíření lze obvykle dokončit pod povolená vývojová práva, ale stojí za to získat a Osvědčení o zákonnosti (£86) od vaší místní rady za práci.

Pokud by bylo nutné plánování, očekávejte poplatky za stavební povolení (£172); ty mohou být zahrnuty ve vaší dohodnuté smlouvě s loftovou společností, ale zkontrolujte.

Pokud žijete v připojeném domě, budete potřebovat a dohoda stranické zdi se svým sousedem. Ty obvykle stojí od £700 na £1,000 na souseda.

Poplatky za stavební řízení (kolem £500, plus DPH) jsou také splatné majitelem domu místnímu úřadu nebo vládou schválené nezávislé inspekční společnosti zkontrolujte, zda jsou práce smluvní, a vydejte osvědčení o stavebních předpisech, které prokazují, že byly provedeny v roce v souladu.

Další informace o stavebním povolení, povoleném vývoji, dohodách stranických stěn a stavebních předpisech najdete na straně dvě.

Zjistíte, že malé společnosti budou obvykle účtovat o 10–15 procent méně než velké společnosti.

(Obrazový kredit: Neville Johnson)

Dodatečné náklady na přestavbu podkroví - poplatky za design

Je pravděpodobné, že poplatky za design jsou zahrnuty v nabídce vaší loftové společnosti, ale pokud jste jmenovali architekt Chcete -li navrhnout konverzi podkroví, počítejte s poplatky za design tři až sedm procent stavebních nákladů, s minimem kolem £2,700 na £4,000 pro plánovací výkresy, přičemž stavební výkresy stojí podobně. Pokud potřebujete statika pro dimenzování střešních nosníků, rozpočet na £500 na £1,000.

Pokud jste požádali svého architekta, aby zadal zakázku do výběrového řízení, jmenoval stavitele a spravoval smlouvu, rozpočet na další tři až sedm procent nákladů na stavbu. Nebo můžete dohodnout denní nebo hodinovou sazbu za návštěvnost stránek ad hoc.

The vnitřní vybavení rozšíření vašeho podkroví bude obvykle zahrnovat základy: sanitární vybavení; elektrické body a základní svítidla; nábytek do dveří a oken; soklové a dřevěné práce; případně podlahy. Cena může zahrnovat také základní dekoraci-často celoplošný sprej s bílou povrchovou úpravou stěn a dřeva. Pro cokoli navíc budete muset požádat o nabídky nad původní cenu.

Náklady na konverzi podkroví vs. to, co byste měli utratit

Vzhledem k tomu, že náklady na půdní vestavbu stojí více než 30 000 liber (ale často mnohem více, zejména ve velkých městech a ve větších nemovitostech), existuje limit na to, kolik byste měli utratit za konverzi podkroví.

Jak již bylo uvedeno výše, pokud plánujete dům nakonec prodat, budete muset zvažte stropní cenu vaší ulice - s tím může poradit realitní makléř. V zásadě chcete, aby se hodnota vašeho domu zvýšila alespoň o náklady na celou vaši přestavbu loftu, ale tím, že utrácíte příliš mnoho, můžete nadhodnocovat svůj vlastní dům, což ztěžuje prodej za vhodný zisk.

Porovnání citovaných nákladů na konverzi podkroví plus hodnoty vašeho domova s ​​náklady na přestěhování do větší dům ve stejné oblasti je užitečnou praxí při posuzování výhod přeměny prostoru.

Například:

Váš dům je ceněn £270,000.

Náklady na přestavbu podkroví £50,000, takže předpokládané náklady na dům £320,000.

Stropní cena vaší ulice však je £300,000, takže je nemožné získat zpět £20,000 přebytek vynaložený na přestavbu podkroví.

Pokud je ve vaší oblasti dům s požadovaným prostorem na méně než £320,000„Stojí za to zvážit přesun, než investovat do přestavby podkroví.

Plánování půdní vestavby

Plánování přestavby podkroví zahrnuje vše od získání správného podpisu papírování, rozhodnutí o typu střechy, jak se schodiště dostane do nové místnosti a výběr izolace. Některá rozhodnutí za vás samozřejmě udělá vaše loftová společnost - ale vždy stojí za to dostat se dopředu takže když vás požádají o ten kus papíru nebo jaký typ materiálu chcete pro rámy oken, jste připraven. Při plánování rozšíření podkroví postupujte podle našich níže uvedených tipů.

Plánujete přestavbu loftu: je váš loft vhodný pro konverzi?

Většina nemovitostí bude vhodná pro přestavbu podkroví, pokud má půdu, která v nejvyšším bodě měří 2,3 m. Kromě výšky hlavy vám pomohou i další funkce, které vám pomohou rozhodnout, zda je váš půdní prostor vhodný převodem je rozteč střechy, typ konstrukce a jakékoli překážky, jako jsou vodní nádrže nebo komín hromádky.

Existuje dostatečná výška střechy?

Pokud počáteční kontrola střešního prostoru odhalí maximální výšku hlavy menší než 2,3 metru, jsou k dispozici dvě řešení, obě z toho bude vyžadovat profesionální vstup: Můžete odstranit celou střechu nebo její část a přestavět ji na požadovanou výšku a struktura; je to však nákladné a vyžaduje získání stavebního povolení. Během prací budete také muset chránit svůj dům před povětrnostními vlivy pomocí kryté konstrukce lešení.

Alternativně můžete vytvořit výšku snížením stropu místnosti níže, za předpokladu, že budete udržovat výšku nejméně 2,4 m. Odstranění stávajících stropů je náročná práce a na nové podlahové nosníky bude nutné přišroubovat desku ke zdi. Mezi novým stropem a střechou bude také muset být spojovací prvek, aby se střecha nerozšířila.

Je hřiště vhodné?

Čím vyšší je úhel stoupání, tím vyšší bude pravděpodobně výška centrální hlavy. Pokud jsou použity vikýře nebo je přepracována střecha, lze podlahovou plochu rozšířit.

(Obrazový kredit: Solebury & Worthy)

Jak dlouho trvá přestavba podkroví?

Dokončení typického projektu přestavby podkroví bude trvat čtyři až šest týdnů a většinu prací lze provést bez narušení stávajícího domu. Složitější projekt, který zahrnuje odstranění stávající střechy, bude trvat osm až deset týdnů.

Jaký typ půdní vestavby je pro váš domov nejlepší?

Existují čtyři základní typy přestavby podkroví a liší se složitostí a náklady, jak je uvedeno výše.

Proměna podkroví na místnost se střešními světly

Stávající půdní prostor lze převést jednoduchým přidáním střešní světlíky, jako jsou okna Velux, plus modernizace konstrukce a přidání schodiště, elektriky, instalatérství, izolace. Toto je obvykle nejjednodušší, nejrychlejší a nejlevnější typ převodu, protože strukturální změny jsou omezeny na minimum.

Střešní světla jsou také nejjednodušším způsobem přidáním přirozeného světla a větrání na vaši půdní vestavbu. Před řezáním krokví, aby uvolnily místo pro střešní světlíky, je okolní oblast vyztužena. Rám střešního světla je osazen v otvoru a před provedením úpravy okolních obkladů jsou přidány lemování. Tento typ okna je nákladově nejefektivnější a s největší pravděpodobností bude povolen bez stavebního povolení pod povolenými vývojovými právy. Lze také nainstalovat ochranná střešní světla, která jsou o něco více v rovině s linií střechy a jsou kovová.

Konverze podkroví Dormer

Vikýře poskytují nejen přirozené světlo, ale mohou také poskytnout prostor půdní vestavbě. Jsou zvláště účinné tam, kde je vysoký úhel stoupání, protože mohou pomoci zvýšit využitelnou podlahovou plochu. Vikýře se obvykle instalují tak, že se otevře střecha a na místě seříznou požadované trámy. Některé společnosti pro přestavbu podkroví však vikýře ve své dílně odstraní a zvednou na místo, což umožňuje rychlou instalaci a odolnost proti povětrnostním vlivům.

Existují různé typy vikýřů, od standardního „boxu“, který vyčnívá s plochou střechou, až po „hip-to-gable“ (více viz níže), což je používá se na koncových terasách nebo dvojdomech k nahrazení dříve šikmé střechy (valby) stěnou, která je v jedné rovině s vnější stěnou (tvořící štít). Mansardový typ, nejčastěji k vidění na londýnských terasových domech, také maximalizuje dostupný střešní prostor, protože promítá maximální dostupnou výšku hlavy, což dává větší využitelnou podlahovou plochu.

Rozšířená část střechy bude muset být odstraněna a konstrukce znovu postavena. V důsledku toho je tato možnost časově náročnější a nákladnější.

Vytvoření nové mansardové střechy

Zde se mění struktura střechy v zadní části domu (a někdy i vpředu), aby se vytvořila mnohem větší plocha s plným prostorem nad hlavou. Mansardová přestavba se obvykle rozprostírá od štítové stěny ke štítové stěně a je jako další plné patro s téměř svislými kachlovými stěnami a plochou střechou. Výsledkem je přírůstek, který se může zdát mnohem více součástí nemovitosti a méně jako doplněk než velká skříňová vikýř.

Přestavby na hip to gable loft

To se obvykle týká dvojdomu nebo bungalovu, kde je střecha v současné době valbová (šikmá) do boku, stejně jako do zadní a přední části. Tato střecha je svlečena a valbová část odstraněna. Koncová stěna je pak postavena tak, aby vytvořila nový svislý štít a standardní šikmou střechu. Práce vytváří mnohem větší plochu s plnou světlou výškou.

Okna se štítovým koncem

Většina půdních vestaveb bude mít alespoň jednu svislou vnější stěnu a do těchto stěn lze vytvořit standardní okenní otvory, které dodají další světlo. Nová okna v bočních nadmořských výškách obvykle nevyžadují stavební povolení, pokud jsou zakryta nebo jsou více než 1,7 m nad úrovní podlahy.

Potřebuje loftová konverze stavební povolení?

Loft obvykle nepotřebuje stavební povolení, ale vždy se obraťte na místní plánovací oddělení. Obecně jsou loftové převody klasifikovány jako povolený vývoj a obecně nevyžadují stavební povolení, pokud splňují následující podmínky:

1. Jakákoli nová střešní krytina nesmí přesáhnout dalších 40 metrů krychlových prostoru na řadových domech.
2. Jakákoli nová střešní krytina nesmí u rodinných a dvojdomků překročit dalších 50 metrů krychlových prostoru.
3. Za rovinou stávajícího sklonu střechy se nesmí provádět žádné prodloužení.
4. Žádné prodloužení nemůže být vyšší než nejvyšší část střechy.
5. Nové střešní materiály musí být podobné nebo podobné původnímu kování.
6. Nesmí existovat žádné vyvýšené plošiny nebo balkony.
7. Boční okna musí být opatřena zakrytým zasklením a otvorem 1,7 metru nad podlahou.
8. Pro památkově chráněné budovy nebo ti v Chráněná území, návštěva plánováníportal.co.uk

Potřebují půdní vestavby schválení stavebních předpisů?

Vždy mějte na paměti, že stavební povolení se nerovná stavební předpisy schválení - obě musí být vymazána samostatně. Každá nová konverze, včetně těch, která byla provedena v rámci povoleného vývoje, musí splňovat požární a stavební předpisy. To zahrnuje bezpečnost a kvalitu stavebních prací, včetně:

• kontrola navrhované struktury je správně vypočítána;
• bezpečnost schodiště;
• úrovně izolace;
• účinná drenáž;
• elektrická bezpečnost.

Požádejte oddělení kontroly budov vašeho místního úřadu nebo inspektora schváleného soukromým sektorem o pomoc v raných fázích plánování. Častým úskalím je potřeba „přímých únikových prostředků“, takže bude vyžadováno oddělené schodiště a chodba s protipožárními dveřmi do všech místností (viz níže).

Plánování přestavby podkroví: požární bezpečnost při přestavbě podkroví

V neprovedeném podkroví bude sádrokartonový strop v pokojích v patře zdržovat šíření ohně do střešního prostoru. Když je však pro schodiště zaveden otvor, musí být zavedena ochranná opatření ke snížení rizika.

Stavební předpisy vyžadují přestavbu podkroví, která je 4,5 m nad vnější úrovní terénu, aby měla v podlaze a zdech 30minutovou protipožární ochranu, včetně chráněné cesty k vnějším dveřím. To často znamená upgradovat dveře na všechny obytné místnosti na schodiště na protipožární dveře. V bungalovu je přijatelné protipožární okno se světlým otvorem nejméně 45 cm x 45 cm v každé obytné místnosti. V otevřeném domě mohou být vhodnou alternativou postřikovače.

V cirkulačním prostoru každého podlaží musí být nainstalován alespoň jeden kouřový alarm napájený ze sítě se záložní baterií.

Co když vaše schody stoupají z obývacího pokoje, ne z chodby. Je to povoleno?

Ne, v tomto případě musí být schodiště odděleno od místností stěnami a protipožárními dveřmi, vedoucími až k vnějším dveřím, a nikoli otevřeně do místností.

Mohli byste vytvořit chodbu oddělením schodiště z místnosti, nebo pokud jsou schody podél páteřní stěny Oddělením dvou místností v přízemí můžete ve spodní části schodiště vytvořit předsíň s protipožárními dveřmi do každé pokoj, místnost. Pokud máte oddělené únikové cesty z obou těchto místností, bylo by to přijatelné.

Pokud opravdu chcete, aby otevřené uspořádání zahrnovalo schody, postřikovače jsou obvykle jedinou možností.

Při přestavbě podkroví v jednopodlažním domě je přípustné mít schody v místnosti, protože nepotřebujete chráněné schodiště. V této situaci by požadavek na alternativní nouzový požární únik mohl splnit okno v prvním patře.

Plánování přestavby podkroví: strukturální aspekty 

Existují dva hlavní typy střešních konstrukcí - tradiční rámová a příhradová. Tradiční rámovaný typ se obvykle nachází v domech z doby před šedesátými léty, kde jsou krokve, stropní trámy a podpůrné trámy řezány na míru a montovány na místě. Tento typ struktury je obvykle nejvhodnější pro převod, protože se dá snadno a relativně levně otevřít zesílením krokví a přidáním podpěr.

Post-1960, nejpopulárnější formou střešní konstrukce jsou továrně vyrobené příhradové profily, což znamená, že celou střechu lze postavit a plstit za jeden den. Používají se tenčí - a tedy levnější - vazníky, které pod sebou obvykle nemají žádnou nosnou konstrukci. Otevírání podkroví s tímto druhem konstrukce vyžaduje přidaný strukturální vstup, nejčastěji z přidání ocelových nosníků. To vyžaduje dovednosti, znalosti a vybavení, a proto je to nákladné.

Plánujete přestavbu loftu: bude váš loft potřebovat nové trámy?

Je nepravděpodobné, že by vaše stávající stropní trámy podporovaly podlahu pro přestavbu podkroví; kvůli dodržení stavebních předpisů bude tedy nutné přidat další trámy. Statický inženýr se podívá na vzdálenost potřebnou k oddělení nosníků, aby podpořil předpokládanou hmotnost nákladu, a poté určí potřebnou velikost a stupeň.

Nové nosníky budou vedeny podél stávajících nosníků a budou se rozprostírat mezi nosnými stěnami. Normálně budou mírně zvednuty, aby se nedotkly stropní omítky níže.

Nad okenními a dveřními otvory budou k překlenutí mezery použity silnější trámy, aby na stávající překlad nebyl vyvíjen tlak. K rozložení nákladu mohou být také zapotřebí válcované ocelové nosníky (RSJ).

(Obrazový kredit: Chris Snook)

Množství použitelného prostoru pro přestavbu střešního světla bude záviset na výšce a sklonu střechy. V době, kdy byla konstrukce přeměněna a izolována, byla mezi nimi pouze oblast měřící 2,3 m nebo více horní část podlahových nosníků a spodní strana krokví budou mít dostatek světlé výšky stojící.

Pokud váš loft neposkytuje dostatečný prostor pro jednoduchou konverzi střešního světla, budete muset zvážit jednu z dalších možností designu uvedených na těchto stránkách, abyste vytvořili použitelnou novou místnost, kterou potřebujete.

Izolace pro půdní vestavby

Existují dva hlavní způsoby izolace střešní konstrukce a váš inspektor Building Control určí, jaký typ požadujete.

Studená střecha

První metodu, nazývanou izolace „studené střechy“, může provést kutil. Zahrnuje vyplnění prostoru mezi krokvemi izolací z deskové pěny o tloušťce 7 cm, která zajistí, že mezi střešní plstí a izolací bude prostor 5 cm, který umožní větrání. Na vnitřní stranu krokví je pak připevněna izolace desky o hloubce 3 cm, což dává celkem 10 cm izolace. Střešní část půdní vestavby bude vyžadovat 30 cm izolace z minerální vlny nebo 15 cm deskové pěnové izolace, jako je Celotex.

Zateplená střecha

Druhou hlavní metodou je izolace „teplé střechy“. To zahrnuje montáž 10 cm deskové pěnové izolace na horní část krokví a přidání překrytí, následované latěmi a dlaždicemi. Toto je praktické řešení pouze tehdy, když je střešní krytina odizolována, například tam, kde se vytváří vikýř. Stěny vikýře lze izolovat deskovou pěnovou izolací o tloušťce 10 cm mezi sloupky. Sádrokarton je připevněn na jednu stranu všech vnitřních příček, přidána izolace o tloušťce 10 cm a na druhou stranu sádrokarton. Mezi podlahové nosníky je také umístěna izolace, která má obvykle tloušťku 10 cm.

(Obrazový kredit: Clear Architects)

Jak vybrat schodiště pro půdní vestavbu

Nejlepší místo pro vaše schodiště přistání je v souladu s hřebenem střechy, který nejlépe využije dostupnou výšku. Minimální požadavek na výšku nad schodištěm schodiště je dva metry. Ve skutečnosti bude skutečné umístění vašeho schodiště záviset na rozložení podlahy níže a na tom, kde potřebné výšky lze dosáhnout pomocí vikýře, střešního světla nebo, pokud je to vhodné, přestavbou konce valbové střechy na a štít.

Počet kroků

Stavební předpisy stanoví, že maximální počet kroků, které můžete udělat po přímce, je 16 - průměrná konverze loftu obvykle vyžaduje pouze 13 kroků.

Velikost kroků

Maximální stoupání je 22 cm a minimální hloubka je 22 mm. Jakékoli navíječe, schody, které procházejí rohem, musí mít v nejužším místě hloubku minimálně 5 cm. Šířka kroků není v současné době regulována.

Pravidla pro balustrády

Minimální výška zábradlí je 90 cm nad linkou stoupání. Jakákoli vřetena musí mít oddělovací vzdálenost, kterou 10 cm koule nemůže projít.

Vytápění a větrání půdní vestavby 

Před zahájením prací zkontrolujte, zda váš kotel zvládne mimořádné požadavky na vytápění a ohřev vody. Zejména se ujistěte, že je tlak vody dostatečný - možná budete muset zvýšit výšku sběrné nádrže nebo přejít na tlakový vodovodní systém.

Zajistěte dobré přirozené proudění vzduchu umístěním oken, která se otevírají na opačných koncích nové místnosti, protože podkrovní místnosti se mohou zahřívat.

Rozhodněte o obložení vnější stěny

(Obrazový kredit: French + Tye)

Budete chtít, aby loft vypadal skvěle i zvenčí. Vikýř může být obložen taškami nebo břidlicí tak, aby odpovídal původní střeše, zakončený dřevem nebo vláknem stravování z cementového počasí, které má stejný vzhled, ale je nenáročné na údržbu a je k dispozici v různých provedeních odstíny. Možnosti kovového pláště zahrnují pozinkovanou ocel, hliník, zinek a měď s dlouhou životností. Nechte je přirozeně zvětrat počasí nebo si vyberte povrchovou úpravu, díky které budou zářit. Tento loft na viktoriánském domě v severním Londýně navrhl Kancelář S&M má výrazný zaoblený cedrový šindel, který v průběhu času povětrnostně mění a mění barvu, což mu dodává pocit zábavy. Lofty spadají pod „povolený vývoj“, ale materiály musí mít podobný vzhled jako hlavní dům, takže v případě, že existují, spusťte výběr obložení místním plánovacím oddělením omezení.

Potřebujete architekta pro přestavbu podkroví?

Projekt přestavby podkroví je složitý úkol a je lepší se obrátit na profesionály, než se jím zabývat sami. Budou schopni sestavit podrobné plány, které budou obsahovat všechny informace, které by vaše územní plánovací oddělení potřebovalo k rozluštění, zda potřebujete stavební povolení.

Výběr společnosti pro přestavbu podkroví

Při výběru specializované loftové společnosti budete těžit z integrovaného projektového týmu, který pracuje společně zajistí, že cesta od počátečního konceptu ke konečnému sestavení bude stejně jednoduchá a bez stresu možný.

Loftová společnost poskytne profesionální architektonické designéry, kvalifikované Royal Institution of Chartered Geodeti (RICS) statičtí inženýři, geodeti, odhadci loftů, projektoví manažeři a specializovaní obchodníci a podkrovní týmy. Tato struktura znamená, že společnost je schopna vidět projekt jako celek od samého začátku, což mu dává schopnost předvídat potenciální problémy.

Nenechte se přesvědčit, abyste se jednoduše rozhodli pro nejlevnější společnost. Najděte si společnost nebo osobu, ve které se cítíte dobře, a vždy požádejte o rozhovor s předchozím zákazníkem a o to, zda se můžete podívat na odvedenou práci. Obdivujte základy, například to, jak byl do nových dveří štípaný závěs, nebo kvalitu nové střechy a vzhled nové vikýře.

Zeptejte se, zda jejich vybraná společnost udělala extra míli kladením otázek. Byli po celou dobu stavby přesní, čistí a uklizení? Zahájili a dokončili přestavbu podkroví v rámci dohodnutého plánu výstavby? Žádali po cestě nějaké peníze navíc, nebo to byla pevná cena? Najdete mnoho loftových společností, které se rády zaváží k plně fixní ceně a podepíší dokumenty, které to odráží. Protože jsou to profesionálové, je jejich povinností zachytit všechny náklady, ne vaše.

Více o plánování rozšíření

• A co prodloužení dolů? Zjistit jak převést suterén
• Chytré způsoby, jak snížit náklady na rozšíření
• Kolik a náklady na rozšíření kuchyně?
• Rozšíření domu: praktické rady a inspirace.

---

---