Sådan sparer du for at købe et hus

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Få de bedste boligindretningsideer, DIY-råd og projektinspiration direkte i din indbakke!

Tak, fordi du tilmeldte dig Realhomes. Du vil snart modtage en bekræftelses-e-mail.

Der var et problem. Opdater venligst siden og prøv igen.

Ser du på, hvordan du sparer for at købe et hus? Ganske vist bliver det sværere og sværere at købe dit første hjem, og de stigende leveomkostninger over hele kloden gør det sværere at spare op til en udbetaling på et hus. I gennemsnit tager det nu længere tid at spare op til huskøb, for ikke at nævne, at boliger overalt er meget dyrere, end de plejede at være.

Så ja, at købe et hus er hård lige nu. Er det umuligt? Ikke nødvendigvis. Er du i fast beskæftigelse - og selvom du er fast selvstændig - kan du spare penge til at sætte ned på et hus. Det vil ikke være fra den ene dag til den anden, men at genoverveje nogle få vaner kan gå langt for at give dig de så vigtige husindskudspenge. Disse tips kommer alle fra privatøkonomi og ejendomsmæglere. Følg dem, og du vil have flere penge - hvilket vil bringe drømmen om boligejerskab lidt tættere på.

1. Fjern unødvendige udgifter 

Lyder det lettere sagt end gjort? Det er ikke nødvendigvis så svært, som du tror. George Clover, partner hos Helmores Ejendomsmæglere anbefaler, at du genovervejer eventuelle "få det nu"-vaner, du måtte have tilegnet dig i løbet af de sidste par år: "uanset om det er den ugentlige butik, der bliver leveret, den kjole du har lyst til at ankomme til døren inden for 24 timer efter bestilling, eller en almindelig takeaway, når du stopper for at se på forbruget, kan du normalt se, hvor der kan spares lavet.’

De andre store områder, hvor unødvendige udgifter kan skæres ned, er abonnementer og medlemskaber. Gymnastikmedlemskaber er et oplagt eksempel - mange mennesker bruger simpelthen ikke deres eller bruger det ikke nok til at retfærdiggøre den årlige udgift. Hvis det er dig, skal du bare annullere det. Det samme gælder streaming og musikabonnementer - 'bruger du faktisk dem alle?'

2. Spar på bilbetalinger ved at gå efter en billigere model

Clover råder til, at selvom 'vi alle elsker en ny bil', skal du huske, at når det kommer til at få en realkreditlån,' långivere ser på månedlige forpligtelser, og at have bilfinansiering er en stor hindring for dit lån strøm. Hvis du er parat til at skifte din bil til noget billigere, mens du sparer til et depositum, så ikke kun sparer du de månedlige betalinger, du går heller ikke på kompromis med dit udlånsbeløb.’ Beløb gemt? Du ser på tusindvis.

3. Overvej dit madforbrug 

Den gennemsnitlige person bruger hundredvis hver måned på dagligvarerindkøb, takeaway og kaffe – at gå efter billigere mærker og spise mindre ude er en pålidelig måde at spare tusindvis på om året. Vi siger ikke 'spis aldrig ude igen' - bare se, hvor mange takeaways du får, og om du kunne skære ned ved at lave mad derhjemme et par ekstra aftener om ugen.

Top tip: Du kan stadig få topkvalitet og endda økologiske produkter til billigere priser, hvis du handler på lokale landmandsmarkeder.

4. Nedskæring!

Hvis du lejer et hjem, vil dette sandsynligvis være din største udgift af alle, og uden at finde en måde at skære ned på denne store kilde til udgifter, vil det være sværere at spare op til en udbetaling. Brean Horne, ekspert i privatøkonomi, kl NerdWallet, råder til, at besparelse på huslejen 'kan ske ved at finde et sted med billigere husleje, flytte i bolig eller bo hos familien.' 

5. Sæt et besparelsesmål

Grunden til, at mange mennesker kæmper for at spare op til et hus, er, at de simpelthen ikke planlægger det og ikke sætter realistiske mål. Horne forklarer, at 'sæt urealistiske mål for dit budget, da dette kan få dig dårligere stillet end før, især hvis du er nødt til at dykke ned i din opsparing for at dække dine leveomkostninger.' Det er også nyttigt at huske, at i disse dage 'er der masser af budgetapps tilgængelige, som kan hjælpe dig med at administrere dine udgifter og besparelse. Nogle udfordrende banker tilbyder også budgetværktøjer til at hjælpe dig med at administrere dine penge.'

Horne tilbyder også en simpel budgetteringsformel, du kan prøve: 'Brug af 50/30/20-reglen kan hjælpe dig med at lave et effektivt budget, som du kan holde dig til. Med denne regel vil du dele dine penge på følgende måder':

• 50 % af din indkomst går til væsentlige ting, såsom husleje og regninger
• 30% af din indkomst går til dine ønsker, såsom socialt samvær eller hobbyer
• 20 % af din indkomst går til din opsparing

 6. Sænk din energiregning 

Selvom dette kan virke meget hårdt lige nu, er der stadig måder at gøre det på sænke din energiregning også selvom du ikke har adgang til dyre isoleringsprojekter. »At skifte til billigere tilbud for husstandsregninger kan også hjælpe dig med at spare mere. Prissammenligningswebsteder kan hjælpe dig med at shoppe rundt og hurtigt se hundredvis af tilbud igennem.’ Du bør også forsøge at reducere energiforbruget ved at skære ned på forbruget af store apparater - eller blive energieffektive dem.

7. Fjern kreditkortgæld 

Som enhver personlig økonomiekspert, der er salt værd, vil fortælle dig, skal du lære hvordan man kommer ud af gælden før du overhovedet begynder at spare. At blive belemret med tusindvis af kreditkortregninger gør opsparing ineffektiv, fordi du stadig tilbagebetaler renter.

8. Forøg din indkomst 

Dette er en let sag: mere indkomst = flere penge til en udbetaling. Du behøver ikke påtage dig et andet job, hvis andre ansvarsområder gør det svært, men du kan udforske hurtige måder at tjene penge hjemmefra som i nogle tilfælde kan give dig tusindvis af ekstra du kan lægge i et hus.

9. Boost dine besparelser 

Hvis du allerede sparer, men finder ud af, at du ikke sparer nok op, er der måder at booste din eksisterende opsparing på, hvis du er kreativ med, hvad du gør med de penge, du har. Datha Santomieri, medstifter og vicepræsident for forsikringsagenturet Steadily, anbefaler at bygge en 'krigskiste' til din udbetaling. Sådan gør du det: 'akkumuler aktiver, der producerer den konsekvente indkomst, du kan bruge til at købe et hus. Køb aktiver, der betaler dig. Gentage! En ''krigskiste'' er et pengebeløb beregnet til et bestemt formål eller handling. Denne reserve af midler er dedikeret til at købe aktiver, der vil holde en konsekvent strøm af penge på vej ind.'

»Nøglen er gentagne gange at investere disse midler i aktiver, der konstant genererer indtægter, som f.eks opsparingskonti, aktier, fast ejendom, obligationer, virksomheder og onlineaktiver såsom kurser, webinarer eller blogs. Omhyggelig udvælgelse af frugtbare aktiver kan give dig finansiel stabilitet og en stabil reserve af midler, du kan bruge til en solid udbetaling på et hus.' 

I Storbritannien? Overvej at åbne en Lifetime ISA, som er en speciel opsparingskonto designet til at hjælpe folk med at købe deres første bolig til en værdi af £450.000 eller mindre, eller til at lægge opsparing til deres pension. Du kan åbne en Lifetime ISA fra alderen 18 til 40, men kan blive ved med at spare på kontoen, indtil du når 50.

Horne forklarer: 'Du kan spare op til £4.000 om året i din Lifetime ISA, som kan være kontant eller aktier og aktier, og regeringen vil tilføje en bonus på 25 % til din opsparing, som er begrænset til £1.000 pr. år.'

10. Hold dig organiseret 

En anden væsentlig grund til, at mange mennesker undlader at spare nok op til et indskud, er, at de simpelthen ikke holder styr på, hvor meget de bruger. Jo Winston, salgsdirektør hos St. Modwen Homes, rådgiver, at 'den bedste måde at komme oven på din opsparing på er at sikre, at du holder styr på, hvor dine penge går hen. Vi har alle gjort det - gik til vores bankkonti efter en travl måned og spekulerede på, hvor alle vores penge er forsvundet hen.

Overvej at bruge gratis apps, som f.eks Monzo, der giver dig mulighed for at kategorisere alle dine udgifter og holde styr på dine penge. 'Derudover har Monzo en nyttig valgfri funktion til at gemme enhver ''reserveændring''. Det betyder, at ethvert køb automatisk kan afrundes til nærmeste pund, og 'reservepenge' tilføjes din sparepulje.' 

'Dette kan vise sig at være yderst nyttigt, når du forsøger at spare, da du kan se, hvilke områder du muligvis skal trække tilbage på. Hvad mere er, kan du oprette individuelle kasser for at adskille din løn hver måned – hvilket gør det endnu nemmere at budgettere hvert aspekt af dit liv!' 

Hvor meget skal jeg spare til en udbetaling?

Isaiah Henry, administrerende direktør for ejendomsadministrationsselskab Søbris forsikrer potentielle huskøbere om, at 'selv om det er vigtigt at have nogle kontanter ved hånden, behøver du ikke at spare op til 20 procent til en udbetaling. Hvis du har en anstændig kreditscore og en solid indkomst, kan du muligvis sikre dig et konventionelt lån med så lidt som tre procent ned. Du vil sandsynligvis skulle betale for privat realkreditforsikring (PMI), men det er ikke verdens undergang.'

Dog Donald Olhausen Jr., Ejer af WeBuyHousesInSanDiego.com, påpeger, at bortset fra udbetalingspengene, 'tilrådes det normalt at spare et par måneders afdrag på realkreditlån på en opsparingskonto til generel vedligeholdelse og reparationer. Udover din månedlige afdrag på realkreditlån, kan boligejere løbe ind i uventede reparationer, såsom ødelagte vandvarmere og behov for nye tage. Hvis der ikke er afsat besparelser til dette, kan disse udgifter være en grim overraskelse.'

Hvor lang tid tager det at spare op at købe et hus?

Dette varierer meget afhængigt af din placering, indkomst og sparevaner. Hvis du bor i en større by eller et storbyområde, vil det sandsynligvis tage dig længere tid at spare, for selvom lønningerne er højere, så er huslejen det også. At flytte til et billigere område, hvis dit job giver dig mulighed for at arbejde eksternt, er en af ​​de bedste måder at skære ned på tid, det vil tage dig at spare op til en udbetaling, fordi du vil være i stand til at spare på den største kilde til udgifter - leje.