Indhold leveret af HSBC
At vælge at købe et nyt hus er en af de største beslutninger, du kan tage, men så mange af os begynder at lede efter et nyt hjem, mens vi allerede sidder i en ejendom med potentiale til at være perfekte. To af de vigtigste grunde til at flytte hus er behovet for mere plads og et ønske om at opgradere til en bedre ejendom. Og begge kan sorteres med et par ændringer af dit eksisterende hjem.
Læs videre for at lære de bedste måder at forbedre din ejendom, tilføre værdi, spare penge og elske, hvor du bor.
1. Du kan tilføre værdi uanset dit budget
Selv når du beslutter dig for at blive siddende, er det vigtigt at foretage ændringer i dit hjem, der vil øge dets værdi. De mest grundlæggende ændringer som at give hvert værelse en frisk lak maling eller skiftende gulve får straks dit hjem til at se ud og føles bedre for bare et par hundrede pund.
Føler du, at du ikke har plads nok? Husk, at omarbejdning af indretningen af dit hjem kan bedre udnytte de ledige værelser. Det koster fra så lidt som 1.200 kr. Til
åbne en køkken-spisestue med et 1,8 m hul i en bærende væg, men alligevel kunne tilføre titusinder til ejendomsværdien.Se også efter uudnyttet plads andre steder. En loft-konvertering fra værelse til loft (med ovenlys) kan bruges til at tilføje et soveværelse. Dette kan gøres for cirka £ 20.000 - langt under det beløb, det kan tilføre dit hjem.
Inden du når til bygherrens hat, skal du dog ikke glemme, at noget så simpelt som at forbedre din opbevaringssituation kan forbedre din måde at leve på. Monteret opbevaring, der maksimerer hver eneste tomme, er hver en krone værd.
2. Fritstående stempelafgifter og andre gebyrer
At købe et 'bedre' hjem kommer altid til at koste dig flere penge, men nogle mennesker glemmer at medregne alle de relaterede gebyrer i deres beregninger. Stempelafgift forfalder til enhver ejendom over £ 125.000. Det er en skat, som køberen betaler efter gennemførelsen af køb af boligen. For ejendomme mellem £ 125.000 og £ 250.000 er dette vurderet til to procent. For boliger over £ 250.000 op til £ 925.000 springer dette op til fem procent.
Det gennemsnitlige parcelhus koster over 350.000 kr, så en køber ville betale 17.500 £ i stempelafgift på den ejendom. Tilføjet hertil betaler du:
Når du har optalt gebyrer, kan du måske bruge mere end £ 20.000 på at flytte. Tilføj dette til det ekstra, du måske låner for at optage et realkreditlån på en større ejendom, og det kan give økonomisk mening at forbedre sig frem for at flytte.
(Billedkredit: Getty)
3. Du kan låne for at forbedre
Lån til at købe (AKA optager et realkreditlån) er almindelig kendt, men du kan blive overrasket over at lære, hvor meget du kan låne i form af en boligforbedringslån. Tænker du på en hurtig opgradering af badeværelset? Du kan låne 2.000 kr. Og få det til at ske. Hvad med et havestue til at blive til et hjemmekontor? Arbejd hjemmefra med stil, når du låner 10.000 kr. Faktisk kan du låne op til £ 25.000 fra f.eks. HSBC til at tackle dit næste boligforbedringsprojekt (kredit er underlagt status).
4. Ingen omvæltning
Det er svært at flytte hjem af mange grunde. At skulle vænne sig til et nyt område kan være på kortene. Måske skal børnene flytte skoler. Du kan miste faciliteter, du er afhængig af. I værste fald kan det betyde, at din lokale ikke længere er så lokal, og du skal forhandle politikken om at være nybegynder i en anden pub!
Derudover kan admin være overvældende, da du skal huske at omdirigere dit indlæg, ændre adresser og flytte dine hjælpeprogrammer, tv -pakke, bredbånd og mere til en ny ejendom. Lad os ikke glemme de fysiske og følelsesmæssige belastninger ved at flytte dagen.
Det stiller virkelig spørgsmålet, hvorfor nogen nogensinde ville flytte hus, medmindre de absolut har til. Det bekræfter også, hvorfor så mange mennesker siger ordene "aldrig mere" efter et træk.
5. Bliv forelsket i dit hjem igen
Husk, da du først så, hvor du bor nu, og tænk over alle de grunde, du valgte at købe det. Vi ved, at livet ændrer sig - familier vokser, krav ændrer sig - men boliger kan tilpasses. Det være sig periodens funktioner, du ikke kunne finde andre steder, eller den have, du så dig trække sig tilbage til i alderdommen, grunden til at du blev forelsket i dit hjem er sandsynligvis stadig der. Tricket er at finde ud af, hvordan man gør det endnu bedre.
