Hvis den stiger huspriser hvis du ikke sælger dit hjem, vil du spørge dig selv, 'hvad kan jeg gøre tilføre værdi til mit hjem'? Men det kan være klogt også at spørge dig selv, hvad der kan reducere din husværdi, og om det kan være problemer, der er lette og billige at løse.
Specialister i fugtbehandling Allerton fugtisolering har analyseret de væsentligste årsager til, at huse mister værdi, omkostningerne ved rettelser og det potentielle afkast af investeringen, som du kan forvente af at løse dem.
1. Rengør dit hus!
Rodede værelser kan reducere værdien af en ejendom med 3,4% (£ 8.000) for den gennemsnitlige husstand. Et rodet, beskidt hus formår ikke at give seerne en ren skifer, så de ikke kan forestille sig deres møbler og familie i ejendommen, hvilket resulterer i dette prisfald.
Beskidte værelser tyder også på mangel på vedligeholdelse og pleje. Når du sælger, skal du tage dig tid til at gøre rent og rydde op, eller leje en dyb rengøringstjeneste, hvis du er stram til tiden - du kan genvinde 7.762 pund i værdi efter udgifter.
2. Pift interiøret op - og sørg for, at det ikke er dateret
Udvendig indretning har et massivt hit på ejendomsværdien og slår 10 procent (23.783 pund) fra den gennemsnitlige husstandspris. Selvom du måske vil beholde din styling ved siden af salget, skal de fleste indrette hjemmet, så det medfører, at penge og tid bruges til et tilbud. Seerne kan også være tilbageholdende med at købe ejendommen, da et mere neutralt hus hjælper folk med at forestille sig, at de bor der.
Rettelsen til dette er dog ikke for dyr. Professionelt maleri og udsmykning af et hus med tre soveværelser har en maksimal værdi på omkring 3.100 £ - en lille pris at betale for en stigning i ejendomsværdi på 10 procent. Vælg lyse neutrale farver for at forstærke størrelsen på hvert værelse og for at lysne naturligt mørke rum op.
3. Sørg for, at enhver skadedyrsbekæmpelse er godt ude af syne
Hvis skadedyrsbekæmpelse er ude, når folk ser på en ejendom, løber de fleste købere til bakkerne. En rimelig køber kunne reducere forespørgslen med 4.500 pund - omkostningerne ved at genoprette et hus, hvis rotter har gnavet gennem elektriciteten. Dette problem har dog den billigste pris at rette på listen.
I stedet for at strø forhaven og garagen i en ejendom med musefælder, skal du leje en skadedyrsbekæmpelsesspecialist til at håndtere problemet. Dagpriser er kun £ 200, hvis angrebet er alvorligt, mens de fleste job ikke må tage mere end tre timer. At genvinde en værdi på 4.300 £ efter denne udgift (og en meget bedre livskvalitet) gør denne løsning til en no-brainer.
4. Behandl fugt og skimmelsvamp - det er billigere end du tror
Et af de mest synlige signaler om, at et hus har brug for arbejde, er skimmelsvamp og fugt på væggene. Sundhedsfarerne og dårlige vedligeholdelsesindikationer for, at skimmelsvamp giver et betydeligt tab på 20 procent (47.566,80 pund), når man forsøger at sælge en ejendom. Imidlertid kan korrekt behandling koste under £ 2.500 for den gennemsnitlige tre-værelses ejendom, hvilket resulterer i en rekreation på £ 45.067.
5. Græs græsplænen og byg skur
Med en pris på kun 694 pund til re-turfing og opbygning af et skur i din have, kan du se et afkast på 6754 procent og genoprette 46.873 pund. Frisk, sundt græs tilføjer en dæmper for dit hus, mens 82% af ejendomseksperter og ejendomsmæglere er enige om, at et skur tilføjer mest værdi til din ejendom. David Truby, talsmand for Greensleeves Græsplæne, har dette at sige:
'En velplejet græsplæne er en nøglefaktor for at dæmme op for dit hus. På denne tid af året ser vi masser af haver, der er gennemblødte og mudrede - mere beslægtet med Glastonbury end en græsplæne foran.
»Selvom vi er på vej ind i koldere måneder, vil potentielle købere forestille sig sig selv i haven om sommeren, og det vil have betydning for eventuelle tilbud, de giver. Tag dig tid til at vedligeholde din græsplæne i god tid før visninger - en kvalitetshave vokser ikke over natten. '
