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Wenn Sie Ihren Hinter- oder Vorgarten in Ruhe genießen und möglicherweise kostspielige Streitigkeiten vermeiden möchten, ist es wichtig, die Zaunregeln an Ihrem Wohnort zu kennen. Welche Seite des Zauns gehört Ihnen, links oder rechts? Und was müssen Sie tun, wenn Sie einen neuen Zaun bauen oder installieren, anstatt in ein Haus mit bestehender Umzäunung zu ziehen?
Bevor Sie anfangen, diese hübschen zu durchstöbern ZaunideenStellen Sie sicher, dass Sie über die Zaunregeln auf dem Laufenden sind. Diese Expertenberatung sollte alle Informationen enthalten, die Sie benötigen.
Zaunregeln USA: Welche Seite des Zauns gehört mir?
Wann ist ein Zaun ein Problem? Toni Lewis, von Schoeplein Architects, sagt uns, dass „Zäune gute Nachbarn sind, aber auch eine Quelle von Konflikten sein können!“
Die grundlegendste Regel lautet: „Die Person, auf deren Grundstück sich der Zaun befindet, ist Eigentümer des Zauns und daher für ihn verantwortlich.“ Wenn der Zaun (oder die Mauer) direkt AUF der Grundstücksgrenze errichtet wird, wird der Zaun als gemeinsam betrachtet Eigentum beider Grundstücke, wobei jedes Grundstück für die Instandhaltung der ihm zugewandten Seite verantwortlich ist Haus.'
Wenn Sie ein gutes, langjähriges Verhältnis zu Ihren Nachbarn haben und einen gemeinsamen Zaun haben, kann es möglich sein, eine gemeinsame Kosten- und Verantwortungsteilung für diesen Zaun zu vereinbaren. Lewis gibt zu, dass dieses Szenario zwar „ideal“, aber „nicht immer praktikabel“ sei.
In den meisten Fällen lässt sich „der sicherste Weg, um herauszufinden, wem ein Zaun gehört, durch eine Grundstücksbegutachtung durch einen zugelassenen Gutachter“ zu beauftragen. Dieses Dokument zeigt Grundstücksgrenzen und gibt an, auf wessen Grundstück sich ein bestehender Zaun befindet.
Zaunregeln: Die Bedeutung der Absteckuntersuchung
Als David Reischer, Esq., Immobilienanwalt bei LegalAdvice.com, warnt: „Ein Hausbesitzer kann keinen Zaun bauen, wo immer er möchte.“ Es ist nicht ungewöhnlich, dass es zu Streitigkeiten über die Grenzlinie kommt und ein Zaun nach kostspieligen Bauarbeiten abgerissen werden muss
aufstellen.'
Um solche Streitigkeiten zu verhindern, „sollte ein Hausbesitzer einen zugelassenen Gutachter beauftragen, um festzustellen, wo die tatsächliche Grenzlinie verläuft.“ Durch eine „Absteckung“ wird der Boden markiert, auf dem sich die gesetzliche Grenzlinie befindet. Ein lizenzierter Sachverständiger wird das lesen
Urkunde und nach der Verlesung der Urkunde mit genauen Maßen, dann markieren
der Boden, auf dem sich die tatsächliche Grenzlinie befindet.
Sobald der Gutachter die Vermessung abgeschlossen hat, kann ein Zaun gebaut werden. „Landesgesetze können es gestatten, die dem Nachbarn zugewandte Seite des Zauns zu streichen oder leicht zu verändern. Wenden Sie sich daher unbedingt an einen Anwalt, um sich über das in Ihrer örtlichen Gerichtsbarkeit geltende Recht zu informieren.“
Mit anderen Worten: Die örtlichen Gesetze können unterschiedlich sein. Sie sollten daher immer einen Anwalt in Ihrer Nähe konsultieren.
Besitze ich die linke oder rechte Seite meines Zauns?
John Riedl, wohnhaft in Tampa, Florida Umbauer und Vermieter, erklärt: „Es gibt keine konventionelle Regel darüber, ob der Zaun auf der linken oder rechten Seite Ihres Grundstücks Ihnen gehört.“
In manchen Fällen können Sie schon durch einen genauen Blick auf Ihren Garten eine gute Vorstellung davon bekommen, für welche Seite des Zauns Sie zuständig sind – „Zäune wurden am häufigsten auf Grundstücken errichtet, die dem Besitzer der Grenze gehörten, wobei die andere Seite der Mauer die eigentliche Seite bildete.“ Grenze.'
Allerdings ist diese Methode zur Feststellung, welche Seite des Zauns Sie besitzen, nicht immer zuverlässig. Sofern es nicht sehr offensichtlich ist, sollte die Umfrage Ihre beste Wahl sein.
(Bildnachweis: Jorge Salcedo / Alamy Stock Photo)
Weitere Zaunregeln, die Sie beachten sollten
Das Wichtigste, was Sie beachten sollten, ist, dass die Zaunregeln je nach Bundesstaat unterschiedlich sind. Es gibt jedoch noch ein paar weitere nützliche Begriffe, die Sie kennen sollten, wie Landschaftsbauexperten mit identifiziert haben USInsuranceAgents.com Dorothea Hudson:
- Belegung ist eine Definition für die Nutzung eines Zauns und bezieht sich auf die Nutzung des Grundstücks bis zum Zaun.
- „Zur Nutzung beitreten“ ist ein anderer Begriff, der sich auf die Befestigung eines weiteren Zauns am Grenzzaun bezieht.
- „Gesamte Anlage“ – hierbei handelt es sich um die Umzäunung des gesamten Grundstücks durch die Anbringung eines weiteren Zauns an den Grenzzaun.
(Bildnachweis: P.Spiro / Alamy Stock Photo)
Zaunregeln im Vereinigten Königreich
Wenn Sie im Vereinigten Königreich leben, sind Zaunregeln Teil der Grundstücksgrenzengesetze und können je nach Bauzeit Ihres Hauses und den aktuellen Urkunden kompliziert sein. Wenn um Ihr Grundstück herum bereits eine festgelegte Grenze besteht, sollte diese in der Grundstücksurkunde vermerkt werden. Wenn nicht, können Sie es tun anwenden eine festgelegte Grenze auf der Website gov.uk festlegen zu lassen.
Alternativ können Sie mit Ihren Nachbarn eine formelle Vereinbarung darüber treffen, wo die Grenze verläuft und wem der Zaun oder die Hecke zwischen den beiden Grundstücken gehört.
Anna ist eine professionelle Autorin mit langjähriger Erfahrung. Sie hat eine Leidenschaft für zeitgenössische Inneneinrichtung und Gartenarbeit. Sie deckt ein breites Themenspektrum ab, von praktischen Ratschlägen bis hin zu Innen- und Gartengestaltung.