Ein leerer Raum kann Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen. Klingt zu schön um wahr zu sein? In diesem Fall ist es das wirklich nicht, wie uns ein Immobilienexperte gesagt hat.
Die meisten Verkäufer, die einen heißen Wohnungsmarkt nutzen möchten, suchen nach Funktionen, die sie ihrem Zuhause hinzufügen können, um sie für Käufer attraktiver zu machen. Und dennoch stellt sich heraus, dass man nicht immer etwas Besonderes oder Teures an einem Zimmer in seinem Eigentum damit er Mehrwert schafft – man muss nur sicherstellen, dass der Raum ein bestimmtes Potenzial hat.
Ein leerer Raum kann einem Zuhause einen Mehrwert verleihen – so geht's
Wir sprachen mit Volodymyr Barabakh, dem Mitbegründer und Projektleiter des Immobilienunternehmens Festungsheim. Wie Volodymyr erklärt, ist es nicht immer notwendig, jedem Raum Ihres Hauses viel hinzuzufügen, um Käufer anzuziehen, die bereit sind, mehr zu bezahlen. Er weist insbesondere darauf hin, dass sich viele Verkäufer zwar der Popularität von Homeoffice während der Pandemie bewusst sind, Käufer jedoch kein vollständig fertiges Homeoffice wünschen, sondern die
Wahrscheinlichkeit einen Raum in einen umzuwandeln. Er sagte: „Angesichts der Tatsache, dass Fernarbeit von nun an für viele Amerikaner zu einer regelmäßigen Vereinbarung werden wird, Es besteht immer noch eine große Nachfrage nach Wohnungen, die über freie Räume verfügen, die möglicherweise zu einem Zuhause werden können Büro.'
Clyde-Schreibtisch und Regale, Ligne Roset
(Bildnachweis: Ligne Roset)
Wegen mangelnder Zukunftssicherheit wünschen sich die meisten Käufer Optionen. „Diese Räume werden am ehesten für zusätzlichen Stauraum genutzt, wenn
sie werden nicht für die Arbeit verwendet“, erklärt Volodymyr. Wenn Käufer sich entscheiden, einen Lagerraum in ein Homeoffice umzuwandeln, bringen sie ihren eigenen mit Homeoffice-Ideen dazu.
Damit ein Raum dieses Potenzial hat, muss er jedoch die folgenden Schlüsselelemente aufweisen:
- Ein Nord- oder Ostfenster (um morgens Licht hereinzulassen)
- Genug Platz für Home-Office-Möbel – mindestens ein Schreibtisch, ein Stuhl und ein Bücherregal
- Mindestens 3 Steckdosen
- Ausreichender Abstand zu lauten Räumen wie Aufenthaltsräumen und Kinderzimmern
Arbeiten im Homeoffice von einem. Brito, Go Modern Furniture
(Bildnachweis: Go Modern Furniture)
Einen Raum mit all diesen Eigenschaften leer und einsatzbereit zu verlassen, wie auch immer der neue Besitzer wählt, wird Ihnen ziemlich gute Belohnungen bringen, sagt Volodymyr: "Wenn Sie einen Ersatz haben oder Hauswirtschaftsraum mit diesen Eigenschaften, dann kann dies Ihren Eigenheimverkaufswert um 2.000 USD erhöhen, insbesondere wenn Sie in einer Gegend leben, die bei jungen Berufstätigen beliebt ist.'
Wenn man bedenkt, dass sich der Aufwand Ihrerseits auf das Entrümpeln und möglicherweise Neustreichen beschränkt, wenn der Raum dies benötigt, ist dies eine beträchtliche Rendite für nahezu null Ausgaben.
