Wenn du es suchst ein Haus schneller verkaufen und einen Mehrwert für ein Zuhause schaffen, dann besorgen Sie sich einen Dampfgarer. Ernsthaft. Jüngste Untersuchungen haben ergeben, dass Hauskäufer seit Beginn der Pandemie viel mehr auf bestimmte Merkmale achten, die die Zeit zu Hause angenehmer und luxuriöser machen. Selbst Käufer, die bisher nicht auf Luxusimmobilien bedacht waren, wünschen sich jetzt Küchen und Bäder mit hochwertiger Ausstattung.
Die Forschung von Immobilienexperten von Zillow zeigt, dass die Käufer an einigen Besonderheiten in Küche und Bad viel mehr Interesse zeigen – und bereit sind, dafür Höchstpreise zu zahlen. Sie könnten Ihrem Zuhause sogar einen satten 8,5-Prozent-Wert hinzufügen, indem Sie nur die beiden wichtigsten Funktionen installieren, die sich Käufer wünschen. Hier ist, was sie sind.
Welche Küchenfunktion wird Ihr Haus schnell verkaufen?
(Bildnachweis: Kasia Fiszer © Future)
Und die einzige Funktion, die Ihrem Zuhause den größten Mehrwert verleiht und Ihnen hilft, es schneller zu verkaufen, ist ein
Dampfofen. Angebote, in denen Dampföfen erwähnt wurden, führten die Liste der Verkaufspreisprämien an und verkauften sich um etwa 4,9 Prozent mehr als erwartet. Warum sind Dampfgarer gut? Sie sind der Rolls Royce der Hausmannskost, weil sie Feuchtigkeit und Geschmack einschließen und gleichzeitig weniger Speisefett verwenden. Einige Studien haben ergeben, dass Lebensmittel, die in einem Dampfgarer zubereitet werden, 25 Prozent mehr Vitamine enthalten als Lebensmittel, die in herkömmlichen Öfen zubereitet werden. Diese sind nicht billig, mit Preisen zwischen 3.000 und 5.000 US-Dollar, daher ist es nur sinnvoll, eine bereits luxuriöse Küche hinzuzufügen.Welche Badezimmerfunktion wird Ihr Haus schnell verkaufen?
(Bildnachweis: Jody Stewart)
Die zweitwichtigsten Funktionen, nach denen Käufer suchen, können Sie überraschen. Es beweist, dass sich die Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer ändern und was als Luxus gilt, ist nicht immer das, was Sie denken. Wenn Sie ein Luxusbad ändern, sollte es eine randlose Dusche sein. Curbless-Duschen sind Duschen, die bündig in den Badezimmerboden eingebaut sind. Sie sind oft aus teuren Naturmaterialien gefertigt, um ein Spa-ähnliches Aussehen zu erhalten. Die Analyse der Wohnungsangebote ergab, dass Häuser mit dieser Badezimmerfunktion um 3,6 Prozent mehr verkauft wurden. Auch hier ist es wichtig zu verstehen, dass diese Art von Badausstattung nur dann einen Mehrwert bietet, wenn auch der Rest des Badezimmers – und der Rest des Hauses – hochwertig ausgestattet ist.
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Die einzige Auflistungsfunktion, die ein Haus abwerten wird
(Bildnachweis: Zukunft © Kasia Fiszer)
Das sind die Eigenschaften, die den von Käufern begehrenswerten Immobilien einen Mehrwert verleihen – und sich derzeit wie warme Semmeln verkaufen. Aber selbst im aktuellen Klima intensiver Käufernachfrage und schneller Verkäufe gibt es ein Angebotsmerkmal oder eine Beschreibung, die potenzielle Käufer garantiert abschrecken wird. Die Beschreibung Ihres Hauses als "Fixer Upper" ist Kryptonit für das Käuferinteresse. Es wurde festgestellt, dass eine solche Präsentation Ihres Hauses den Wert eines Hauses um 13 Prozent verringert. Auch wenn Sie ein Heimwerker-Experte sind und alle Verbesserungen in Ihrem Zuhause selbst vorgenommen haben, vermeiden Sie es, dies zuzugeben. Betonen Sie stattdessen die genauen Merkmale, die Ihr Zuhause begehrenswerter machen.