Es ist eine Zeit wie keine andere für den britischen Immobilienmarkt, in der die Hausverkäufe trotz des Anstiegs um 50 Prozent über dem Niveau des letzten Jahres gestiegen sind Hauspreise. Das sind laut Zoopla zusätzliche 140.000 Hausverkäufe in verschiedenen Ausbaustufen.
Dies wird für Käufer, die noch hoffen, bis Weihnachten fertig zu sein, eine potenziell besorgniserregende Nachricht sein. Mit weniger als zwei Monaten bis zum letzten Tag der Fertigstellung (22. Dezember) sieht es nun sehr unwahrscheinlich aus, dass alle in diesem Jahr in ihrem neuen Zuhause sein werden. Die durchschnittliche Verkaufszeit eines Hauses beträgt derzeit rund drei Monate, in einigen Landesteilen, insbesondere im Südosten, deutlich länger.
Was wir jetzt sehen, ist zweifellos ein uncharakteristischer Anstieg durch den Stempelsteuerurlaub, der am 31. März 2021 endet. Zoopla erkennt dies an, indem er sagt, dass "[]er Stempelsteuerstichtag die Köpfe engagierter Umzugsunternehmen in naher Zukunft fokussieren und für ein starkes erstes Quartal der Verkaufsabschlüsse im Jahr 2021 sorgen wird."
Es gibt jedoch erste Anzeichen dafür, dass der sogenannte Mini-Boom zu Ende geht und die Zahl der Neuanfragen in den letzten Wochen endlich auf das Niveau vor Covid gesunken ist. Dies ist eine willkommene Nachricht für Erstkäufer, die zunehmend von Zweit- und Drittkäufern verdrängt wurden mit viel mehr Eigenkapital, mehr Möglichkeiten bei Hypotheken und aktuell mehr Geld dank der Stempelsteuer Relief. Tatsächlich treiben diese selbstbewussten Käufer, die die Immobilienleiter erklimmen, die Hypothekengenehmigungen trotz des zunehmend restriktiven Verhaltens der Kreditgeber nach oben. Geschäftsführer von Enness Global Hypotheken, Hugh Wade-Jones kommentiert:
'Zukünftige Hauskäufer haben den britischen Immobilienmarkt mit einem weiteren enormen Anstieg der Hypothekengenehmigungszahlen weiter angeheizt. Die höchste Zulassungsrate seit 2007 verrät Ihnen alles Wissenswerte über die dramatische Rückkehr zu Formular derzeit zu sehen, da die Käufer vor dem Stempelsteuerurlaub in Scharen zurückkehren Termin.
"Dies trotz der Tatsache, dass Kreditgeber begonnen haben, die Anträge von Käufern zu bestrafen, die sie" als Selbständige oder stark abhängige Personen betrachten Kommission. Gleichzeitig haben Erstkäufer auch erlebt, dass die Produktpalette, die ihnen offensteht, schwindet, da viele von ihnen größere Einlagen aufbringen müssen, um eine Hypothek zu besichern.
'Allerdings hat diese Verschärfung des Gürtels noch keine Delle in den Top-Level-Marktaktivitäten verursacht, und die Zahl der Hypothekengenehmigungen steigt in die Höhe. Dieses Wachstum wurde durch ein hohes Maß an Transaktionen aufrechterhalten, die weiterhin insbesondere von Käufern der zweiten und dritten Stufe getätigt werden.
"Wir haben auch eine erhöhte Aktivität von internationalen Käufern und denjenigen mit den höchsten Preisschwellen festgestellt, die die Verbesserung der Gesundheit des regulären Marktes als ihren Anreiz zum Handeln gesehen haben."
Unser Tipp für Erstkäufer? Wenn Sie überhaupt bis März warten können, tun Sie dies. Die aktuelle Ausnahmenachfrage lässt bereits nach, aber für alle wird es noch einige Monate dauern Hausverkäufe, um das System zu durchlaufen, und für Kreditgeber und Transportunternehmen, um etwas weniger zu sein Druck. Das ist wann Sie beginnen sollten, Hypotheken zu beantragen und Immobilien zu besichtigen. Wer aber im nächsten Jahr schnell handlungsfähig sein möchte, kann mit der Recherche beginnen beste Hypothekenzinsen und holen Sie sich jetzt eine grundsätzliche Einigung. Wir haben uns mit Hypothekenexperten zusammengetan Habito: Verwenden Sie unten das kostenlose Hypothekenvergleichstool.
