Möchten Sie schnell von zu Hause aus Geld verdienen? Es gibt viele ziemlich einfache Dinge, die Sie tun können, um Ihr Einkommen zu erhöhen. Einige, wie die Vermietung eines Gästezimmers, kommen Ihnen vielleicht bekannt vor, aber wie gehen Sie vor und was sind die Fallstricke? Und keine Sorge, wir werden Ihnen nicht vorschreiben, einen Blog zu starten, einem Schneeballsystem beizutreten oder an Online-Umfragen für Geld teilzunehmen – dies ist unserer Erfahrung nach harte Arbeit und Sie werden nicht viel Rendite erzielen. Stattdessen halten wir uns an realistische Ideen zum Geldverdienen. Hier verraten wir Ihnen, was Sie wissen müssen.
Für mehr Dinge immobilienbezogen, verpassen Sie nicht unsere Hub-Seite.
1. Vermiete ein Schlafzimmer
(Bildnachweis: The French Bedroom Company)
Wenn Sie ein Zimmer zur freien Verfügung haben, lohnt es sich wirklich zu überlegen, ob Sie es vermieten möchten. Natürlich können Sie lokal (und günstig) in einem lokalen Zeitungsladen für eine kurz- oder langfristige einmalige Miete inserieren, aber wenn Sie eine Einnahmequelle aus Ihrem oder möchten Sie für kürzere Aufenthalte mehr verlangen, damit Sie auswählen können, wann Sie das Haus für sich behalten möchten, lohnt es sich, Ihr Zuhause auf einer Mietwebsite zu buchen, wie z wie
Airbnb oder FeWo-direkt, die beide Realhomes.com Team verfügen über langjährige Erfahrung.Das Wichtigste zuerst: Erkundigen Sie sich bei Ihrer Hypothekenbank, ob das, was Sie tun, gemäß den Bedingungen Ihrer Hypothek erlaubt ist, und denken Sie daran, dass Sie auch Ihre Versicherungsgesellschaft darüber informieren müssen.
Willst du gute Nachrichten? Sie können mit der Vermietung Ihres Hauses bis zu 7.500 £ pro Jahr steuerfrei verdienen – erfahren Sie mehr von der Regierung Rent a Room-Programm Website.
Hier unsere hart erarbeiteten Tipps für eine erfolgreiche Raummiete:
- Kommunikation ist der Schlüssel: Schreiben Sie einen Reiseführer für Mieter, der alles auflistet, was sie wissen müssen, vom Geräuschpegel bis zur Uhrzeit Es ist akzeptabel, dass sie das Haus betreten und verlassen, damit sie genau wissen, wie Sie als sein werden Vermieter/Dame;
- Akzeptieren Sie nur Gäste, mit denen Sie sich wohl fühlen;
- Überbuchen Sie niemals Ihren Raum – wenn es zwei Personen schläft, lassen Sie sich nicht von einer Vierergruppe überreden, sie für zusätzliches Geld zu quetschen, da dies normalerweise zu doppeltem Lärm und doppeltem Schaden führt;
- Geben Sie Ihren Gästen einen separaten Schrank für ihre Teller, Schüsseln, Tassen, Speisen und Getränke in der Küche und persönlichen Stauraum im Badezimmer (wenn Sie teilen);
- Lassen Sie sie jedoch die Grundlagen verwenden: Toilettenpapier, Milch, Tee, Kaffee, Gewürze sollten Freiwild sein.
- Präsentieren Sie ihnen bei der Ankunft eine Bestandsaufnahme und überprüfen Sie diese vor der Abreise.
- Lassen Sie niemals Ihre eigenen Wertsachen liegen – haben Sie am besten einen abschließbaren Raum oder eine Schublade, in der alles von Bargeld bis hin zu Laptops sicher aufbewahrt werden kann, während Sie unterwegs sind;
- Seien Sie über die Abreisedaten genau.
Das Erstellen eines Inserats für Ihre Immobilie umfasst normalerweise das Ausfüllen einer Beschreibung, das Aufnehmen und Hochladen von Fotos sowie das Festlegen von Preisen und Hausregeln. Wenn sich Ihre Immobilie in der Nähe eines bestimmten Veranstaltungsortes befindet, an dem eine große saisonale Veranstaltung stattfindet (denken Sie an: Wimbledon Tennis, Manchester United Heimspiele), stellen Sie sicher, dass Ihr Preis steigt, um der Nachfrage gerecht zu werden – Sie müssen mit vergleichbaren Angeboten recherchieren, um dies zu erhalten rechts.
Sobald Ihr Inserat live ist, müssen Sie es überwachen und auf Fragen sowie Buchungsanfragen antworten. Abhängig von dem Zahlungsplan, den Sie bei der von Ihnen gewählten Vermieterfirma wählen, zahlen Sie entweder eine einmalige Gebühr pro Gast oder einen Jahresplan mit einigen Provisionszahlungen. Arbeiten Sie dies im Voraus sorgfältig aus, um den Gewinn zu maximieren. Und vergessen Sie nicht, die Kosten bei der Berechnung des Zimmerpreises zu berücksichtigen, einschließlich aller zusätzlichen Steuern oder Versicherungen, die Sie zahlen müssen. Mit anderen Worten, finanzielle Hausaufgaben im Voraus sind ein Muss.
Ideen für Ersatzzimmer – Finden Sie heraus, was Sie mit Ihrem ungenutzten Platz machen können.
2. Vermieten Sie ungenutzte Flächen
(Bildnachweis: Shutterstock)
Sie haben kein Gästezimmer, aber eine Garage? Oder ein leerer Dachboden? Oder (unwahrscheinlich) ein leerer Schrank? Zimmer unter dem Bett? Ob Sie es glauben oder nicht, die Leute werden dafür bezahlen, ihre Sachen in den Häusern anderer Leute über einem Lagerraum zu verstauen.
Wieso den? Nun, die Preise sind konkurrenzfähig, sie könnten Glück haben, jemanden gleich die Straße hinauf zu finden, der Platz zum Lagern hat (anstatt zu einem Lagerhaus in einem kilometerlangen Gewerbegebiet zu wandern .) entfernt) und für eine schnelle Lösung eines kurzfristigen Problems (zum Beispiel Leute am Fuße des Hügels, die den Inhalt ihrer Garage vor der vorhergesagten Flut schützen), ist es nicht schlecht Idee.
Auch hier können Sie lokal in Facebook-Gruppen oder im Fenster des lokalen Zeitungshändlers werben oder es versuchen Mitbewohner, das speicherplatzreiche Hausbesitzer mit platzhungrigen versetzt.
Lagern Sie Ihre Sachen? Du brauchst Hilfe beim Kauf des Besten Lagerung – Auf unserer Hub-Seite finden Sie alles, was Sie brauchen, oder Sie können die besten Aufbewahrungsboxen zu den besten Preisen unten kaufen.
3. Vermiete deine Einfahrt
(Bildnachweis: Stonemarket)
Wenn Sie in einer belebten Gegend wohnen, in der das Parken sehr teuer ist, oder in der Nähe eines Sport- oder Musikstadions oder sogar einer U-Bahn-Station oder Bahn wohnen Bahnhof oder Flughafen, aber Sie benutzen Ihr Auto entweder nicht viel, haben kein Auto oder wollen einfach nur Geld verdienen, Ihre Einfahrt zu vermieten ist eine echte Wahrscheinlichkeit.
Sie können Ihr Zuhause bei einer Firma wie anmelden Einfach parken. Eine Auffahrt in Gehweite des Flughafens Heathrow in London zum Beispiel kostet etwa 100 £ pro Woche. Das sind 5.000 Pfund im Jahr.
4. Vermiete deine Sachen
(Bildnachweis: Flymo)
Haben Sie einen Rasenmäher, der im Schuppen schmachtet? Eine Kamera, die Sie kaum benutzen? Ein Fahrrad, das Sie mit großer Entschlossenheit gekauft, aber kaum benutzt haben? Natürlich könntest du sie verkaufen, aber wenn du sie hin und wieder nutzt, kannst du sie auch vermieten. Für große Gegenstände wie Leitern, Rasenmäher und Fahrräder ist er der perfekte Mietgegenstand für Leute, die zu Hause einfach keinen Stauraum für sich haben.
Wir mögen FatLama und StreetLend, aber lokale Werbung auf Facebook oder Gumtree ist ein weiterer guter Weg (und billiger)). Denken Sie jedoch daran, dass Unternehmen, die sich auf die Vermietung Ihrer Sachen spezialisiert haben, eine Versicherung für Kreditgeber anbieten können; Wenn Sie dies auf eigene Faust tun, riskieren Sie, dass etwas beschädigt oder gar nicht zurückbekommt.
Wenn Sie jedoch auf der Suche nach einem neuen Rasenmäher sind, ist dies eine gute Möglichkeit, das Geld dafür zurückzubekommen. Ähem, die besten Rasenmäher-Angebote von heute, unten.
5. Entrümpeln und verkaufen Sie, was Sie nicht wollen
(Bildnachweis: Getty Images)
Wir sind große Fans des Entrümpelns. Marie Kondos Aufräumtechnik und Margareta Magnussons Schwedische Todesreinigung Entrümpelungsmethode (yup, Sie haben richtig gelesen) sind beide unsere Favoriten. Natürlich geht es bei beiden darum, dir zu helfen, eine gute Ausräumung zu machen (und sie funktionieren), aber deine Sachen zu verkaufen ist eine ganz andere Fähigkeit.
Unser Rat (auch hart erkämpft) ist dieser:
- Platzieren Sie alles, was Sie verkaufen möchten, an einem Ort und machen Sie Fotos von jedem Artikel aus verschiedenen Blickwinkeln (am einfachsten auf Ihrem Telefon);
- Notieren Sie die Maße jedes Artikels und alle Informationen auf dem Pflegeetikett;
- Legen Sie einen realistischen Preis fest, wenn Sie Dinge schnell loswerden möchten;
- Gehen Sie auf Facebook oder Gumtree (oder ähnlich) und bringen Sie sie auf lokale Käufergruppen;
- Keine Freude? Versuchen Sie Auktionsseiten wie Ebay und Shpock, oder MusikMagpie für unerwünschte Musik, Spiele und Technik;
- Denken Sie daran, dass Auktionsseiten einen Teil Ihres Umsatzes einnehmen.
Mehr Geldmacher:
- 20 Möglichkeiten, den Wert Ihres Hauses zu steigern