Mit einer Leidenschaft für die Renovierung von historischen Immobilien und einer Vorliebe für das Leben in der Stadt ist Andrew Brennans neuestes Kauf, ein stilvolles viktorianisches Stadthaus, war ein Kinderspiel in Bezug auf Preis-Leistungs-Verhältnis, Lage und Potenzial. Egal, ob Sie nach Inspiration suchen, um Ihr eigenes Renovierungsprojekt zu starten, oder sehen möchten, was erreicht werden kann, wir sind sicher, dass Sie einen Blick auf Andrews wunderschöne Renovierung genießen werden.
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Faktendatei
- Der Eigentümer: Andrew Brennan, der seine eigene Einrichtungsfirma Andrew Brennan Design leitet
- Die Eigenschaft: Ein Stadthaus aus rotem Backstein aus dem 19. Jahrhundert mit vier Schlafzimmern
- Der Standort: Belfast, Nordirland
- Was sie ausgegeben haben: Andrew kaufte das Anwesen im Jahr 2013 für 110.000 £ und gab rund 224.500 £ für Renovierungen aus
„Ich lebte in einem großen, edwardianischen Stadthaus mit zwei Fassaden im Universitätsviertel von Belfast, als ich habe diese Immobilie gekauft und davor war mein Zuhause eine denkmalgeschützte georgianische Terrasse in der Nähe“, erklärt Andreas. „Ich habe historische Immobilien schon immer geliebt und liebe nichts mehr als ein Renovierungsprojekt, daher konnte ich diesem Ort nicht widerstehen, als ich ihn sah.“
Andrew, der nie lange im selben Haus lebt, nimmt die Herausforderung an, verfallene oder heruntergekommene Grundstücke zu nehmen und sie in ihrem früheren Glanz wiederherzustellen. Ob es darum geht, ursprüngliche Elemente wiederherzustellen oder zeitgenössische Erweiterungen hinzuzufügen, Andrews Liebe zu alten Häusern bedeutete dass er sich die Gelegenheit nicht entgehen lassen konnte, das dreistöckige Reihenhaus in einem aufstrebenden Stadtteil zu ergattern Stadt. Andrew kaufte es ohne eine ordentliche Besichtigung und wusste auf einen Blick, was dieses viktorianische Anwesen zu bieten hatte und warum.
Die Renovierung
„Ich habe schon früher an solchen Häusern gearbeitet und wusste, dass es so ziemlich alles braucht“, erinnert er sich. „Eigentlich bevorzuge ich es, wenn ein Haus komplett entkernt werden muss, weil man am Ende eine leere Tafel als Ausgangspunkt hat. Es ist die perfekte Gelegenheit, die Immobilie wieder aufzubauen, sie bei Bedarf zu ersetzen und zu reparieren – im Wesentlichen ein neues Haus innerhalb der ursprünglichen Hülle zu schaffen.“
Völlig unbeeindruckt von dem Umfang der erforderlichen Arbeiten begann Andrew mit dem vollständigen Renovierungsprojekt, sobald er den Verkauf im August 2013 sicherte. Mit mehreren Hausrenovierungen und einer Karriere als Innenarchitekt hat er sich eine Vielzahl von Kontakten aufgebaut und verfügt über ein vertrauenswürdiges Expertenteam mit denen er bei allen Projekten zusammenarbeitet – nämlich Baumeister, Architekt, Elektriker, Klempner und Stuckateur-Experte – also waren alle Hände an der Pumpe.
Wiederherstellung
Als Andrew das Haus kaufte, war es unbewohnbar, aber zum Glück hatte er den Verkauf seines vorherigen Hauses noch nicht abgeschlossen, sodass er dort leben konnte, bis die Arbeiten abgeschlossen waren. Strukturell brauchte es ein neues Dach, eine feuchtigkeitsdichte Schicht und eine Isolierung, um den geltenden Vorschriften zu entsprechen. Bei der Neuverlegung des Bodens entschied sich Andrew für eine Fußbodenheizung mit Kalksteinfliesen, die dann im gesamten Erdgeschoss verwendet wurden.
Alle Wände wurden neu verputzt und eine neue Doppelverglasung installiert, zusammen mit aufgearbeiteten Türen und Repliken Architrave, Sockelleisten, Gesimse, Zierleisten und Deckenrosetten, um die ursprünglichen Details des Anwesens wiederherzustellen. „Ich fügte dem Haus Elemente im Stil der Epoche hinzu, da die Originale leider entweder herausgerissen oder nicht mehr zu reparieren waren“, sagt er.
Andrew ließ sich dadurch nicht vom Charakter des Hauses ablenken. „Ich habe einen guten Kontakt zu einer nahegelegenen Gipsformerei, die sich auf diese dekorativen Merkmale spezialisiert hat, so dass sie, obwohl neu, auf authentischen Designs der Zeit basieren. Ich habe bei mehreren früheren Projekten mit ihm zusammengearbeitet und wusste daher, dass er den Look kreieren kann, den ich wollte.“
Mein Top-Tipp
„Versuchen Sie, der Epoche und dem Charakter der Immobilie, die Sie renovieren, treu zu bleiben. Wenn die Originalmerkmale herausgerissen wurden, wie in meinem Fall, versuchen Sie, gerettete Gegenstände wie Kamine und zu verwenden Innentüren oder beschaffen Sie hochwertige Nachbildungen, um entfernte oder stark beschädigte Zierleisten, Architrave und Deckenrosen. Die Reparatur von Formteilen ist sehr kostspielig, daher kann es viel Zeit und Geld sparen, wenn neue Designs handgefertigt werden, um die Originale zu replizieren. Ich habe meinen Baumeister gebeten, unter den neuen doppelt verglasten Fenstern Verkleidungen anzubringen, und ich habe auch fadenscheinige Architrave durch eine klobigere Alternative ersetzt, um ein substanzielles, hochwertiges Finish zu erzielen.“
Mein bester Kauf
„Der Natursteinboden besteht aus versteinertem Kalkstein und ergibt ein wirklich schönes unpoliertes Finish, das viel besser altert als Porzellan oder hochglanzpolierte Fliesen. Alle Fliesen im Bad und im Erdgeschoss sind gleich, und für alle Teppiche im Obergeschoss habe ich bewusst eine Farbe gewählt, um ein durchgängiges Gesamtbild zu schaffen.“
Mein Lieblingsraum
„Ich liebe das Badezimmer; Es ist so geräumig und setzt mit seiner freistehenden Badewanne und dem darüber liegenden Glasatrium ein echtes Statement. Ursprünglich waren es zwei Räume, also habe ich die Trennwand durchbrochen, um genügend Platz für eine große ebenerdige Dusche und eine freistehende freistehende Badewanne zu schaffen. Es ist ein nachsichtiges Badezimmer, aber ich dachte: "Warum nicht?" als ich den Platz dazu hatte!’
Mein Lieblingsladen
„Mein Zuhause ist eine eklektische Mischung aus Möbeln und Oberflächen, bestehend aus Auktionsfunden und klassischen Stücken, die ich im Laufe der Jahre gesammelt habe, zusammen mit einigen Ikea-Artikeln und maßgefertigten Möbeln. Es ist diese Mischung, die jedem Raum sein individuelles Aussehen verleiht, daher habe ich keinen bestimmten Lieblingsladen, obwohl ich ein großer Fan von Farrow & Ball bin. Ich habe für das ganze Haus dezent andere Farbtöne aus der Graupalette gewählt – Grau ist meine bevorzugte Neutralität.“
Die Kontakte
- Architekt: Bryson Architekten (028 9064 8111)
- Konstruktion: S&A-Auftragnehmer (028 9442 3568)
- Verputz:Bangor Gipsformteile
- Fenster:Langston Trade-Rahmen
- Bodenbelag: Izz-Design, Stephen Moore Teppiche
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