Η οικογένειά σας σπάει στις ραφές. Χρειάζεστε περισσότερο χώρο και το χρειάζεστε τώρα. Και, επειδή αγαπάτε τη γειτονιά σας, η προσθήκη μιας προσθήκης δωματίου μοιάζει με την καλύτερη λύση.
Σύμφωνα με την εταιρεία παροχής υπηρεσιών σπιτιού HomeAdvisor, η μέση προσθήκη στο σπίτι κοστίζει $ 40.915 με εύρος από $ 14.000 έως $ 150.000. Αυτό είναι ένα μεγάλο κομμάτι αλλαγής. Όταν ξοδεύετε τόσα χρήματα, θέλετε να ξεκινήσετε με ένα σχέδιο.
Αυτός ο οδηγός βήμα προς βήμα για την προσθήκη τετραγωνικών μέτρων στο σπίτι σας θα σας καθοδηγήσει στη διαδικασία προσθήκης στο σπίτι, θα σας υπενθυμίσει πράγματα που πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού αγνοούν και θα σας κρατήσει λογικούς στη διαδικασία.
- Λαμβάνοντας υπόψη το α ανακαίνιση αντι αυτου? Ρίξτε μια ματιά στη σελίδα του κόμβου μας
Ελέγξτε τις αποτυχίες ζωνών σας.
Όταν προσθέτετε στο σπίτι σας έχετε δύο κατευθύνσεις, πάνω και έξω. Πριν ξεκινήσετε, πρέπει να γνωρίζετε πόσο κοντά μπορείτε να φτάσετε νόμιμα στη γραμμή ιδιοκτησίας και πού εκτελούνται υπόγειες γραμμές κοινής ωφέλειας. Μπορείτε να λάβετε αυτές τις πληροφορίες από το τοπικό τμήμα χωροταξίας. Επίσης, πάρτε ένα αντίγραφο της έρευνάς σας. Η κατοχή αυτών των πληροφοριών διευκολύνει πολύ τα παρακάτω βήματα.
Παραθέστε τα γιατί σας.
Ας το παραδεχτούμε, κάτι δεν λειτουργεί σωστά με το σπίτι σας. Έχετε δοκιμάσει όλο το δημιουργικό ιδέες για μικρό σαλόνι, και έχεις ντουλάπα οργάνωση σε μια επιστήμη, αλλά κάτι λείπει ακόμα. Τώρα ήρθε η ώρα να καταλάβουμε τι ακριβώς είναι. Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού πιστεύουν ότι είναι έλλειψη χώρου, όταν μπορεί να είναι έλλειψη αποθηκευτικού χώρου. Πριν ξοδέψετε $ 40,000 για μια προσθήκη σπιτιού, μάθετε αν αυτή η προσθήκη θα λύσει το πρόβλημα. Ποια μπορεί να είναι αυτά τα προβλήματα;
- Παιχνίδια υπάρχουν παντού
- Δεν βλέπω τα παιδιά να παίζουν από την κουζίνα
- Χρειάζεστε ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο για να χωρίσετε τα tweens
- Χρειάζεστε ένα γραφείο στο σπίτι
- Ο θόρυβος του πλυντηρίου πνίγει την τηλεόραση
Καταχωρίστε τα αδιαπραγμάτευτα.
Όλοι έχουν μια λίστα επιθυμιών. Υπάρχουν όμως κάποια πράγματα χωρίς τα οποία δεν μπορείς να ζήσεις. Αν η μαμά έρχεται να ζήσει μαζί σας, το δικό της ιδιωτικό μπάνιο ή υπόγειο διαμέρισμα θα μπορούσε να είναι αδιαπραγμάτευτο. Για να βοηθήσετε στη διαδικασία σχεδιασμού, φτιάξτε μια λίστα με τα «πρέπει» και τα «θα ήταν ωραία». Για παράδειγμα, θέλετε σκληρά δάπεδα-ένα must-have. Και ενώ το φυσικό σκληρό ξύλο θα ήταν υπέροχο, θα μπορούσατε να ζήσετε με laminate δάπεδο.
Ορίστε έναν προϋπολογισμό.
Εάν δεν έχετε ιδέα τι μπορεί να κοστίσει το έργο, κάντε μια μικρή έρευνα πριν επικοινωνήσετε με έναν κατασκευαστή. Δεν πληρώνετε μετρητά; Βάλε και τη χρηματοδότησή σου από πριν. Είτε το πιστεύετε είτε όχι, οι κατασκευαστές δεν στέκονται στην ουρά περιμένοντας την επιχείρησή σας. Είναι απασχολημένοι και πρέπει να γνωρίζουν τι προβλέπετε να ξοδέψετε πριν παρουσιάσετε ιδέες που δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Ο προϋπολογισμός είναι πραγματικά το πρώτο βήμα στο σχεδιασμό του χώρου σας.
- Σκέφτεστε να κάνετε περισσότερο χώρο στο υπόγειό σας; Ελέγξτε τον οδηγό μας για κόστος αναδιαμόρφωσης υπογείου.
Φτιάξτε την ομάδα σας.
Οι ιδιοκτήτες σπιτιών συχνά ρωτούν αν πρέπει να ξεκινήσουν με αρχιτέκτονα ή κατασκευαστή. Δεδομένου ότι πρέπει να ξεκινήσετε με ένα σχέδιο, πιστεύουν ότι ένας αρχιτέκτονας είναι μια λογική επιλογή. Αλλά μερικοί κατασκευαστές έχουν σχεδιαστές και αρχιτέκτονες στο προσωπικό. Η σωστή απάντηση είναι ότι θέλετε ομάδα. Είτε πρόκειται για ξεχωριστές επιχειρήσεις που συνεργάζονται καλά είτε για επαγγελματίες που εργάζονται για την ίδια εταιρεία, χρειάζεστε και τα δύο.
«Όσο περισσότεροι επαγγελματίες εμπλακείτε από νωρίς, τόσο πιο ομαλά θα πάνε», λέει ο Steve Besch, αρχιτέκτονας και ιδρυτής της Besch Design, Ltd. στο Σικάγο. «Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού ξεκινούν με έναν ανάδοχο επειδή γνωρίζουν περισσότερα για το κόστος». Ωστόσο, εάν δεν βρείτε έναν σχεδιαστή/κατασκευαστή, ξεκινώντας από έναν ανάδοχο σημαίνει ότι θα πρέπει στη συνέχεια να βρείτε έναν αρχιτέκτονα. Ο Besch συνεργάζεται με αρκετούς εργολάβους στους οποίους παραπέμπει τους πελάτες του, όπως και πολλοί άλλοι αρχιτέκτονες.
Οι συμβουλές για την εύρεση των κατάλληλων επαγγελματιών για την ομάδα σας περιλαμβάνουν:
- Ρωτήστε φίλους ποιον χρησιμοποίησαν.
- Ελέγξτε επαγγελματικές καταχωρίσεις όπως αυτές που βρίσκονται στο Εθνική Ένωση Βιομηχανίας ΑναδιαμόρφωσηςΒρείτε έναν οδηγό οικοδόμου
- Διαβάστε κριτικές και μαρτυρίες.
- Περιορίστε το σε ένα ή δύο για συνέντευξη.
Τέλος, πηγαίνετε με το έντερό σας. "Αυτά τα παιδιά θα είναι στο σπίτι σας τους επόμενους 6-12 μήνες", λέει ο Besch. «Μην κοιτάτε μόνο τους αριθμούς. Ελέγξτε το ένστικτό σας για το αν μπορείτε ή όχι να εργαστείτε το άτομο. »
Σχεδιάστε το χώρο.
Μόλις επιλέξετε έναν επαγγελματία σχεδιασμού, αρχίζει η διασκέδαση. Ο σχεδιαστής χρησιμοποιεί την έρευνά σας και τις λίστες και μια διαδικασία συνέντευξης για να σκεφτείτε επιλογές λύσεων για το πρόβλημά σας.
«Ακούω τι λένε, ανακαλύπτω πώς ζουν και ποιες είναι οι ανάγκες τους και στη συνέχεια τους καθοδηγώ στη διαδικασία», λέει ο Besch.
Ένας σχεδιαστής σας βοηθά να λάβετε υπόψη σας επιλογές, οι οποίες συχνά υπερβαίνουν την επιλογή των φωτιστικών για ένα σχεδιασμός μπάνιου ή επιλέγοντας χρώματα βαφής. Μπορεί να μην χρειάζεστε μια προσθήκη στο σπίτι. η μετακίνηση μερικών τοίχων μπορεί να λύσει το πρόβλημα. Η διαδικασία του σχεδιαστή θεωρεί όλες τις πληροφορίες που βοηθούν στην επιλογή της σωστής λύσης.
Πώς είναι αυτή η διαδικασία; Αφού έπιασε το όραμα ενός ιδιοκτήτη σπιτιού, ο Μπες:
- Περπατάει μέσα στο σπίτι, μέσα και έξω, για να δει τον αντίκτυπο που θα έχουν διάφορες αλλαγές στη δομή και τη ροή της κυκλοφορίας του σπιτιού.
- Μετράει τα πάντα.
- Σχεδιάζει μερικές επιλογές για να διαλέξει ο ιδιοκτήτης σπιτιού.
- Λαμβάνει τελική έγκριση προϋπολογισμού.
- Σχεδιάζει τα τελικά σχέδια.
- Εάν ζητηθεί, η Besch χειρίζεται επίσης τη διαδικασία υποβολής προσφορών για την εύρεση εργολάβου κτιρίου. "Δημιουργώ ένα υπολογιστικό φύλλο και αναλύω όλα τα στοιχεία γραμμής, ώστε ο ιδιοκτήτης του σπιτιού να μπορεί να συγκρίνει όλες τις μεταβλητές", λέει.
Χειριστείτε τα logistics
Τώρα είστε έτοιμοι να ζείτε σε μια κατασκευαστική ζώνη. Ή μήπως όχι. Μπορεί να σκεφτείτε να φύγετε για όλη τη διάρκεια. Σε κάθε περίπτωση, μπορεί να χρειαστεί να κάνετε τα εξής.
Ξεκινήστε τη συσκευασία—Συσκευάστε και αποθηκεύστε τα αντικείμενα στο δωμάτιο δίπλα στη ζώνη κατασκευής. Δονήσεις από ηλεκτρικά εργαλεία, σφυρί και άλλες ενέργειες θα μπορούσαν να γκρεμίσουν τις εικόνες από τους παρακείμενους τοίχους, να κάνουν πολύτιμα πράγματα να φύγουν από τα ράφια και σκόνη να διεισδύσει σε κάθε γωνιά.
Βάλτε το στο πρόγραμμά σας- Και τα προγράμματα του συντρόφου και των παιδιών σας. Δεν θα ήταν κακή ιδέα να ενημερώσετε και τους γείτονες.
Οργανώστε τη φροντίδα παιδιών και κατοικίδιων ζώων—Το τελευταίο πράγμα που χρειάζονται οι κατασκευαστές είναι ο σκύλος ή το νήπιο σας κάτω από τα πόδια. Εάν η οικογένειά σας δεν είναι ήδη αλλού κατά τις ώρες λειτουργίας, τώρα είναι η ώρα να κανονίσετε.
Δημιουργήστε ένα πρόγραμμα διατροφής—Όταν η ζωή σας ανατρέπεται με ένα κατασκευαστικό έργο, το τελευταίο πράγμα που χρειάζεστε στο πιάτο σας κάθε βράδυ είναι να καταλάβετε τι (και πώς) θα φάει ο καθένας. Η δημιουργία ενός σχεδίου γεύματος που περιλαμβάνει λίγο φαγητό, μερικές παγωμένες κατσαρόλες και πολύ ψήσιμο στο εξωτερικό, θα αφαιρέσει ένα άγχος από τους ώμους σας.
Άλλα καλά πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε.
Στη φάση του σχεδιασμού, λάβετε υπόψη το εξωτερικό. Μια προσθήκη στο σπίτι θα πρέπει να μοιάζει σαν να ήταν πρωτότυπη στο σπίτι και όχι μετά. Αυτό μπορεί να συνεπάγεται την προσπάθεια αντιστοίχισης πλαισίων που δεν είναι πλέον διαθέσιμα.
Συζητώντας μερικές λεπτομέρειες με τον κατασκευαστή σας εκ των προτέρων, θα ανακουφιστείτε από το άγχος που προκαλείται από μη ρεαλιστικές προσδοκίες. Τα προτεινόμενα θέματα περιλαμβάνουν:
Timesρες έναρξης και διακοπής για το πλήρωμα εργασίας. Ένα απρόσμενο χτύπημα στην πόρτα στις 6 το πρωί δεν είναι ο τρόπος που θέλετε να ξεκινήσετε τη μέρα σας.
Πώς θα φαίνεται το χάος, μέσα και έξω. Ρωτήστε τι κάνουν για να προστατεύσουν το σπίτι σας από τη σκόνη και την κίνηση. Έξω, ρωτήστε αν η αυλή σας είναι ασφαλής για να παίζουν τα παιδιά και πόσο τακτοποιημένο το πλήρωμα θα φεύγει από το χώρο εργασίας κάθε βράδυ.
Εγκαταστάσεις για το πλήρωμα. Αναμένεται να δώσετε στους εργάτες με λασπωμένες μπότες πρόσβαση στο μπάνιο σας;
Μάθετε από έναν φίλο. Εάν ένας φίλος πρόσθεσε πρόσφατα στο σπίτι του, ρωτήστε τι πήγε καλά και τι όχι, τι θα έκανε διαφορετικά και αν έχει συμβουλές για εσάς.
Να είστε προετοιμασμένοι για κρυφά κόστη. Θα μπορούσαν να περιλαμβάνουν:
- Επιτρέποντας το κόστος
- Σεπτικές αναβαθμίσεις για να φιλοξενήσουν επιπλέον υπνοδωμάτια
- Επισκευή κρυφών ζημιών
- Αύξηση των φόρων ιδιοκτησίας αφού προσθέσετε τετραγωνικά μέτρα
