Προγραμματισμός μετατροπής γκαράζ

Πριν αρχίσετε να σχεδιάζετε μετατροπή γκαράζ, συμβουλευτείτε πρώτα έναν κτηματομεσίτη για το αν η μετατροπή του γκαράζ σας θα μπορούσε να έχει αρνητικό αντίκτυπο στην τιμή του ακινήτου σας. Εάν ζείτε στο σπίτι σας για τα επόμενα χρόνια, ίσως αξίζει να προχωρήσετε ανεξάρτητα από το τι λένε, αλλά αν τα γκαράζ είναι πολύ περιζήτητα στην περιοχή σας, σκεφτείτε καλά πριν αλλάξετε τα δικά σας.

Πριν ξεκινήσετε να εργάζεστε για τη μετατροπή, σκεφτείτε τι θα κάνετε με όλα όσα διατηρούνται αυτήν τη στιγμή στο γκαράζ. Εάν αποθηκεύετε πολλά εργαλεία κήπου ή εξοπλισμό χλοοτάπητα σε αυτό, ίσως χρειαστεί να λάβετε υπόψη το α υπόστεγο στα σχέδιά σας. αν είναι εκεί που διατηρείτε τον καταψύκτη του στήθους σας, θα πρέπει να επεξεργαστείτε πού μπορεί να μεταφερθεί - ή αν μπορείτε να ζήσετε χωρίς αυτό.

Εάν πραγματικά δεν έχετε χώρο οπουδήποτε αλλού για αυτά τα πράγματα, ίσως μια μερική μετατροπή γκαράζ (ή μια μετατροπή που έχει πολλά

αποθήκευση ο χώρος που έχει αφαιρεθεί) θα λειτουργήσει καλύτερα για εσάς.

Χρειάζεστε ασφάλιση για να μετατρέψετε ένα γκαράζ;

Με μια λέξη, ναι. Ενώ ορισμένα ασφαλιστήρια συμβόλαια ιδιοκτητών σπιτιού θα καλύψουν την εργασία που πραγματοποιήθηκε κατά τη μετατροπή γκαράζ, όχι όλα, οπότε αξίζει να επικοινωνήσετε με τον ασφαλιστικό σας φορέα για διπλό έλεγχο. Εάν αποτύχετε να ασφαλίσετε σωστά και υπάρχει οποιαδήποτε απώλεια ή ζημιά που προκαλείται κατά τη διάρκεια των εργασιών, είναι είναι απίθανο ο ασφαλιστής του σπιτιού σας να σας καλύψει ενώ το σπίτι σας υποβάλλεται σε τροποποίηση ή ανακαίνιση.

Είναι επίσης ζωτικής σημασίας να ελέγξετε ότι οποιοσδήποτε συμμετέχετε για να εργαστείτε στο ακίνητο έχει τη δική του ασφάλιση που καλύπτει τόσο τον εαυτό τους όσο και τους υπεργολάβους του.

Σχεδιάζετε μετατροπή γκαράζ: μπορείτε να μετατρέψετε DIY ένα γκαράζ;

Σχεδιάζετε μετατροπή γκαράζ με προϋπολογισμό; Μερικοί άνθρωποι επιλέγουν να βρουν ένα σχέδιο μόνοι τους και να εκτελέσουν όλη τη δουλειά που μπορούν σε DIY βάση - μια καλή επιλογή για εκείνους με περιορισμένα κεφάλαια και τον ελεύθερο χρόνο.

Μπορείτε να κάνετε το μεγαλύτερο μέρος της μετατροπής του γκαράζ μόνοι σας, το οποίο είναι ιδανικό εάν έχετε περιορισμένο προϋπολογισμό, αλλά η δουλειά σας θα το κάνει εξακολουθεί να χρειάζεται τακτική επιθεώρηση και οτιδήποτε δεν εξαρτάται από τον κώδικα θα πρέπει να επαναληφθεί μόνος σας δαπάνη.

Μετατροπές γκαράζ δομικά απαραίτητα

Όταν σχεδιάζετε μια μετατροπή γκαράζ, υπάρχουν ορισμένες σημαντικές δομικές εκτιμήσεις που πρέπει να αντιμετωπίσετε από νωρίς.

Αντικατάσταση της πόρτας του γκαράζ

ο γκαραζόπορτα θα πρέπει να αντικατασταθεί με νέο τοίχο ή/και παράθυρο. Αυτό μπορεί να σημαίνει νέο νέο θεμέλιο για τη μερίδα όπου κάθισε κάποτε η πόρτα. Λάβετε υπόψη ότι θα χρειαστείτε τουλάχιστον ένα παράθυρο για να πληροίτε τους οικοδομικούς κώδικες. Περιμένετε να πληρώσετε, συμπεριλαμβανομένου ενός μικρού παραθύρου, γύρω $1,300 για αυτό.

(Πιστωτική εικόνα: Bliss Interiors)

Αναβάθμιση της στέγης του γκαράζ

Εκτός αν είναι κάτω από ένα άλλο επίπεδο του σπιτιού σας, η οροφή του γκαράζ σχεδόν σίγουρα θα πρέπει να αναβαθμιστεί για να διασφαλιστεί ότι είναι στεγανή. Χρησιμοποιήστε νέα βότσαλα και υλικά που ταιριάζουν με αυτά της κύριας οροφής. Εάν μπορείτε να αλλάξετε μια επίπεδη οροφή με μια κεκλιμένη στέγη, θα γίνει η μετατροπή λιγότερο εμφανής από έξω και η νέα το αυξημένο γήπεδο μπορεί να έχει χώρο για φεγγίτες, οι οποίοι θα βοηθήσουν και πάλι να καμουφλάρουν την προηγούμενη ζωή του χώρου ως γκαράζ.

Εσωτερική εργασία τοίχου σε μετατροπή γκαράζ

Μια εσωτερική δομή τοίχων με πείρους που είναι χτισμένοι μέσα στο γκαράζ σας θα χρειαστεί να προσθέσει μόνωση για να αυξήσει την ενεργειακή απόδοση. Αναμένετε να πληρώσετε περίπου 1 $ 2 $ ανά τετραγωνικό πόδι για μόνωση.

Αερισμός, θέρμανση και μόνωση μετατροπής γκαράζ

Εξαερισμός: Εάν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε το γκαράζ σας ως μπάνιο ή κουζίνα, θα χρειαστείτε μια μορφή εξαερισμού. Συνήθως, αυτό γίνεται είτε μέσω ανεμιστήρα εξάτμισης είτε από παράθυρο, αλλά οι κωδικοί διαφέρουν ανάλογα με την τοποθεσία.

Μόνωση: Οι οικοδομικοί κανονισμοί απαιτούν μόνωση τοίχων, παραθύρων, δαπέδου και οροφής σε ένα ορισμένο επίπεδο. Είναι σημαντικό να γίνει αυτό σωστά - κακώς, θα έχει ως αποτέλεσμα ένα κρύο, υγρό δωμάτιο.

Θέρμανση και ψύξη: Εάν ο λέβητας σας δεν μπορεί να αντιμετωπίσει άλλο καλοριφέρ, ή δεν είναι πρακτικό να χρησιμοποιείτε νέα αγωγό, σκεφτείτε ένα mini-split χωρίς αγωγούς, το οποίο λειτουργεί τόσο ως θέρμανση όσο και ως AC, και είναι τοποθετημένο στον τοίχο.

Ηλεκτρικά και υδραυλικά σε μετατροπή γκαράζ

Υδραυλικά: Εάν σχεδιάζετε να εγκαταστήσετε τουαλέτα ή ντους, ελέγξτε ξανά τη θέση του υπάρχοντος νερού και απορριμμάτων σωλήνες - αυτό μπορεί να σας βοηθήσει να μειώσετε το κόστος μετατροπής γκαράζ, εάν μπορείτε να τακτοποιήσετε τα εξαρτήματα σε μια βολική θέση.

Ηλεκτρικός: Ρωτήστε τον ηλεκτρολόγο ή τον κατασκευαστή σας εάν η επανασυναρμολόγηση του γκαράζ για φώτα και ηλεκτρικές πρίζες θα σημαίνει ότι και η ηλεκτρική σας υπηρεσία θα τεθεί υπό πίεση. Μπορεί να προτείνουν την αύξηση του ηλεκτρικού φορτίου του σπιτιού σας.

Εάν το δικό σας είναι μετασχηματισμένο γκαράζ, η καλωδίωση μπορεί να γίνει μέσω υπόγειου αγωγού, αν και μπορεί να χρειαστεί νέα σύνδεση εάν πρόκειται για ξεχωριστή κατοικία. Ένας καλός ηλεκτρολόγος θα μπορεί πάντα να σας συμβουλεύει.

Περιμένετε να πληρώσετε περίπου $150-$200 να εγκαταστήσετε μια νέα ηλεκτρική πρίζα · αυτή η τιμή θα είναι διαπραγματεύσιμη όσο περισσότερες ηλεκτρικές εργασίες έχετε κάνει.

(Πιστωτική εικόνα: Clear Architects)

• Ιδέες μετατροπής γκαράζ: υπέροχοι τρόποι για να χρησιμοποιήσετε το χώρο σας
• 12 ιδέες αποθήκευσης γκαράζ

Πρόγραμμα κατασκευής μετατροπών γκαράζ

• Η δομή ελέγχου είναι κατάλληλη για μετατροπή
• Δημιουργήστε σχέδια σχεδίου
• Επιβεβαιώστε τις άδειες που απαιτούνται για τη μετατροπή γκαράζ
• Υποβάλετε αίτηση για άδειες
• Δημιουργήστε λεπτομερή σχέδια σχεδιασμού και οικοδομικών κανονισμών
• Ελέγξτε εάν η ασφάλιση των ιδιοκτητών σπιτιού σας καλύπτει τη δουλειά που γίνεται στο γκαράζ σας
• Απογυμνώστε το γκαράζ για καρφιά και διορθώστε τυχόν προβλήματα υγρασίας
• Πραγματοποιήστε τυχόν δομικές αλλαγές, συμπεριλαμβανομένου του χτυπήματος στο υπόλοιπο σπίτι
• Προσθέστε ένα φράγμα υγρασίας/μόνωση για το δάπεδο, εάν είναι απαραίτητο
• Προσθέστε φράγμα/μόνωση υγρασίας στους τοίχους
• Τοποθετήστε νέα παράθυρα και κουφώματα
• Αντιμετώπιση ξυλουργικής, καλωδίωσης και υδραυλικών εγκαταστάσεων
• Γύψος και γυψοσανίδα
• Βαφή τοίχων
• Τοποθετήστε καλούπια, δάπεδα και φωτιστικά
• Διακοσμώ

Σχεδιασμός μετατροπής γκαράζ >>