Ανακαινίζετε το σπίτι σας και σκέφτεστε να αφαιρέσετε έναν φέροντα τοίχο για να δημιουργήσετε έναν ενιαίο χώρο; Υπέροχη ιδέα... αλλά δεν είναι ένα έργο που πρέπει να αντιμετωπίσετε χωρίς κάποια έρευνα και, σε ορισμένες περιπτώσεις, συμβουλές ειδικών από έναν κατασκευαστικό μηχανικό, επίσης. Αφήστε τον έμπειρο αυτοδημιουργό Μάικλ Χολμς να σας βοηθήσει να πετύχετε το έργο σας: εξετάζει τις πρακτικές πρακτικές της ανατροπής.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με πώς να ανακαινίσετε ένα σπίτι, δείτε τον ειδικό οδηγό μας.
Υπάρχουν περιορισμοί στην αφαίρεση ενός φέροντος τοίχου;
Σχεδόν κάθε τοίχος μπορεί να αφαιρεθεί ή να τροποποιηθεί, με την προϋπόθεση ότι θα ληφθούν υπόψη οι δομικές επιπτώσεις. Η αφαίρεση των εσωτερικών διαχωριστικών τοίχων δεν απαιτεί άδεια σχεδιασμού (εκτός εάν το κτίριο είναι καταχωρημένο, στην περίπτωση αυτή αναφερόμενη συγκατάθεση κτιρίου απατείται). Όλες οι αλλαγές πρέπει να συμμορφώνονται με το οικοδομικός κανονισμός.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων της μίσθωσης θα πρέπει να λάβουν άδεια από τον ιδιοκτήτη ελεύθερου. Κάθε εργασία που περιλαμβάνει αλλαγές σε κοινόχρηστο τοίχο ή δομή πρέπει να συμμορφώνεται με το
Party Wall Act.Πώς μπορώ να καταλάβω αν ένας τοίχος φέρει ή όχι;
Θα είναι προφανές εάν ένας τοίχος φέρει αν υποστηρίζει έναν άλλο τοίχο στον παραπάνω όροφο. Εάν δεν είστε σίγουροι, ένας κατασκευαστής θα μπορεί συνήθως να διαπιστώσει αν φέρει ή όχι ανυψώνοντας το κάλυμμα δαπέδου στα δωμάτια πάνω από τον τοίχο. Εάν οι δοκοί δαπέδου τρέχουν παράλληλα με τον τοίχο, δεν φέρουν. Εάν οι δοκοί δαπέδου βρίσκονται πάνω από τον εσωτερικό τοίχο και οι σανίδες δαπέδου τρέχουν προς την αντίθετη κατεύθυνση, τότε πρόκειται για φέροντα τοίχο.
Ένας τοίχος που δεν φέρει μπορεί να αφαιρεθεί ή να ανοίξει εύκολα, με μόνο καλλυντικές επιπτώσεις. Ωστόσο, βεβαιωθείτε ότι ένας ηλεκτρολόγος ή υδραυλικός αποσυνδέει με ασφάλεια τυχόν υπηρεσίες εντός ή στον τοίχο, πριν από την κατεδάφιση. Εάν υπάρχει οποιαδήποτε αμφιβολία, συμβουλευτείτε έναν δομικός μηχανικός (μπορείτε να βρείτε ένα στο istructe.org). Εάν ο τοίχος είναι δομικός, θα μπορούν να παράγουν τους απαιτούμενους υπολογισμούς και σχέδια.
Πώς αφαιρώ έναν φέροντα τοίχο;
Όπως θα κάνατε σε έναν τοίχο χωρίς φορτίο... αλλά όταν ένας φέροντος τοίχος αλλάξει ή αφαιρεθεί, θα πρέπει να αντικατασταθεί με μια νέα φέρουσα δομή, τυπικά έλασης χαλύβδινες δοκοί, που στηρίζονται είτε σε χαλύβδινους στύλους είτε σε κολώνες τοιχοποιίας με μπετόν από σκυρόδεμα τους.
Συνήθως υπάρχει δυνατότητα επιλογής μεταξύ του σχηματισμού ενός μεγάλου ανοίγματος/αψίδας, ή της αφαίρεσης του τοίχου και της απόκρυψης του χαλύβδινου μέσου στο κενό της οροφής, και του περιορισμού των βάθρων ή των στηλών στήριξης στο ελάχιστο. Εάν αφαιρεθούν δύο ή περισσότεροι τομείς φέροντος φέροντος τοίχου, είναι συχνά απαραίτητο να αφήσετε ένα δομικό στύλο ή στήλη στο δωμάτιο. Τα ανοίγματα μπορούν να ανοίγονται από ξύλο ή δοκούς από οπλισμένο σκυρόδεμα. Μεγαλύτερα ανοίγματα μπορούν να ανοίξουν με δοκούς γλουλάμης (επίσκεψη glulam.co.uk), που αποτελείται από στρώματα πλαστικοποιημένης ξυλείας. Είναι πιο φιλικά προς το περιβάλλον από το χάλυβα, αλλά τείνουν να είναι πολύ βαθύτερα, επομένως δεν μπορούν να κρυφτούν.
Σε μια παραδοσιακή ιδιοκτησία, τα χαλύβδινα δοκάρια μπορούν να εγκλωβιστούν ώστε να μοιάζουν με δοκάρια ξύλου. Αυτό γίνεται με τη στερέωση ενός καλουπιού ρητίνης σχήματος U γύρω από τη δοκό (επίσκεψη oakleaf.co.uk), ή τυλίγοντάς το σε φάκελο σχήματος U από δρυς (oakmasters.co.uk).
Πόσο κοστίζει η αφαίρεση ενός φέροντος τοίχου;
Αυτό εξαρτάται πραγματικά από το πού ζείτε, αν η εργασία είναι μέρος μιας μεγαλύτερης εργασίας ή μεμονωμένης εργασίας (στην οποία περίπτωση περιμένετε να κοστίσει περισσότερο). Ως φιγούρα του πάρκου μπάλας, περιμένετε να πληρώσετε οπουδήποτε από 1.000 £ και πάνω.
Περισσότερα για την ανακαίνιση του σπιτιού σας:
- Κόστος ανακαίνισης: Πόσο κοστίζει η ανακαίνιση ενός σπιτιού;
- Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της ανοιχτής διαβίωσης: διαβάστε πριν δράσετε!
- Πώς να σχεδιάσετε μια τραπεζαρία ανοιχτής κουζίνας
