Η πανδημία Covid-19 δημιούργησε μια τέλεια καταιγίδα για τους πρώτους αγοραστές, με περιορισμένη διαθεσιμότητα στεγαστικών δανείων και αύξηση στα ύψη τιμές κατοικιών συμβάλλοντας στο να ανέβει η σκάλα του ακινήτου περισσότερο από ποτέ.
Αυτή την εβδομάδα, αρκετοί από τους βασικούς στεγαστικούς δανειστές του Ηνωμένου Βασιλείου ανακοίνωσαν ότι θα επανέλθουν Στεγαστικά δάνεια 90 %, αλλά οι όροι αυτής της συμφωνίας στεγαστικών δανείων δεν είναι τόσο ευνοϊκοί όσο ήταν προ-πανδημίας, με επιτόκια υποθηκών σε στεγαστικά δάνεια υψηλής LTV που έχουν διπλασιαστεί από τον Μάρτιο.
Επιπλέον, η επανεισαγωγή στεγαστικών δανείων χαμηλής κατάθεσης δεν σήμαινε ότι είναι εξίσου διαθέσιμα σε όλους τους αιτούντες, με ορισμένοι περιορίζονται σε συγκεκριμένους ταχυδρομικούς κώδικες και άλλοι διατίθενται μόνο σε επιλεγμένους αιτούντες που πληρούν αυστηρή προσιτή τιμή κριτήρια. Με άλλα λόγια, η επιστροφή της υποθήκης χαμηλών καταθέσεων θα ωφελήσει μια μικρή μειοψηφία αγοραστών για πρώτη φορά, με έναν τεράστιο αριθμό ατόμων να είναι ακόμη περιορισμένος στις επιλογές τους.
Πρόσφατη έρευνα από την Γραφείο Συμβουλών Υποθηκών δείχνει ότι ένα σημαντικό ποσοστό αγοραστών για πρώτη φορά επέλεξαν να καταθέσουν σημαντικά μεγαλύτερη κατάθεση το πρώτο τους σπίτι μετά την πανδημία, χωρίς αμφιβολία σε μια προσπάθεια να εξασφαλίσουν ένα αξιοπρεπές ποσοστό στεγαστικών δανείων στο σπίτι τους όνειρα. Τον Οκτώβριο, πάνω από το ένα τρίτο (36 τοις εκατό) των αγοραστών για πρώτη φορά (FTB) είχαν δεσμεύσει καταθέσεις έως και 20 τοις εκατό, ενώ το ένα τέταρτο (25 τοις εκατό) μπόρεσαν να καταθέσουν μια παχιά κατάθεση 30 τοις εκατό ή παραπάνω. Σε σύγκριση με τις αρχές του έτους (Ιανουάριος), μόνο το 18 % των FTB κατέβαλε καταθέσεις 30 % ή άνω.
Γενικά, οι αγοραστές για πρώτη φορά θα χρειάζονταν μια κατάθεση οπουδήποτε μεταξύ 5% και 20% της τιμής αγοράς ακινήτου - με το 10% να είναι ο αριθμός που συνήθως σκοπεύουν οι περισσότεροι αγοραστές για πρώτη φορά. Τα δεδομένα από το MAB δείχνουν ότι τον Ιανουάριο του 2020, οι περισσότεροι FTB συναντήθηκαν με αυτό, με το 26 % να μειώνει τις καταθέσεις έως και το 10 % της αξίας του ακινήτου. Τον Οκτώβριο, μόλις το 5 τοις εκατό των αγοραστών για πρώτη φορά κατέθεσαν κατάθεση έως και 10 τοις εκατό.
Ωστόσο, δεδομένου ότι ο αποκλεισμός του κορωνοϊού κράτησε τη χώρα στο σπίτι και εμπόδισε τους ανθρώπους να δαπανήσουν, για αυτούς αρκετά τυχερός που μπόρεσε να εξοικονομήσει, είναι κατανοητό ότι ορισμένοι είναι σε θέση να καταθέσουν μεγαλύτερες καταθέσεις από ό, τι πριν. Το Γραφείο Εθνικών Στατιστικών (ONS) αποκάλυψε ότι ο δείκτης αποταμίευσης νοικοκυριών του Ηνωμένου Βασιλείου κατά τον Απρίλιο προς τον Ιούνιο - το ύψος του αποκλεισμού από τον COVID -19 - ανήλθε στο 29,1 %. Ο Brian Murphy, επικεφαλής δανεισμού στο Mortgage Advice Bureauoffers προσφέρει συμβουλές για αγοραστές για πρώτη φορά που θέλουν να εξοικονομήσουν χρήματα για καταθέσεις σε δύσκολες συνθήκες:
- Εξετάστε σχέδια μετοχών της κυβέρνησης, όπως π.χ. Βοήθεια για Αγορά: μπορεί να μην είναι για όλους, αλλά εξακολουθούν να προσφέρουν την ευκαιρία να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιού με μια μικρή προκαταβολή
- Εξοικονομήστε λίγα και συχνά - Αν και μπορεί να φαίνεται προφανές, το να κάνετε βήματα για να εξοικονομήσετε λίγα και συχνά μπορεί να συμβάλει σε μια κατάθεση. Δεν χρειάζεται να εξοικονομήσετε τεράστια κομμάτια χρημάτων. Μπορεί να είναι τόσο απλό όσο να αγοράζετε έναν λιγότερο καφέ για την εβδομάδα ή να αγοράζετε μια λιγότερο ακριβή επιλογή όταν βρίσκεστε στο σούπερ μάρκετ. Ορισμένες τράπεζες παρέχουν επίσης την επιλογή του "round-ups", εάν, για παράδειγμα, ξοδέψετε 8 2,83 σε ένα στοιχείο, ο λογαριασμός θα "στρογγυλοποιήσει" τη συναλλαγή και θα αφήσει στην άκρη 17p σε ξεχωριστό δοχείο. Αργά και σταθερά, το δοχείο αποταμίευσης μεγαλώνει χωρίς καν να το σκεφτείτε.
- Άνοιγμα α ISA δια βίου: μπορείτε να πληρώνετε έως και 4.000 £ κάθε χρόνο στο λογαριασμό σας και να λαμβάνετε μπόνους 25 % (μέγιστο £ 1.000) από την κυβέρνηση.
