El cuidado de una propiedad antigua requiere pensar un poco más, pero el mantenimiento del hogar no tiene por qué ser un trabajo duro. Sin embargo, ciertos trabajos deben realizarse anualmente o cada dos años para evitar daños a su hogar, y resultar mucho menos costoso que tener que remediar problemas graves que ocurrirán si la propiedad no se mantenido. La ejecución regular de controles de mantenimiento en el hogar también significará que detectará problemas temprano y habrá menos posibilidades de que se desarrollen.
Utilice nuestra lista de verificación de mantenimiento del hogar para asegurarse de que su hogar se mantenga y cuide adecuadamente, sea cual sea la temporada. O lee nuestro guía completa para renovar una casa para abordar problemas más importantes.
Trabajos de mantenimiento del hogar de primavera
La primavera es el mejor momento para los trabajos de mantenimiento del hogar que pueden ser el resultado de los daños causados por las tormentas invernales. El clima también se presta para trabajar al aire libre, siendo lo suficientemente seco y cálido como para pintar y hacer reparaciones con cosas como el mortero que no curará bajo cierta temperatura.
Intente comenzar lo más temprano posible en la primavera antes de que las aves comiencen a anidar para no perturbar sus nuevos hogares.
Mantenimiento externo
Limpie las canaletas y barrancos de hojas y otros desechos, y verifique el estado de bienes de agua de lluvia.
Revise el techo en busca de un crecimiento excesivo de musgo y tejas sueltas o faltantes. Si la propiedad tiene techo de paja, controle techo en busca de signos de deterioro.
Coloque jaulas para pájaros en las chimeneas, si aún no están en su lugar, para evitar que los pájaros aniden en ellas.
Utilice binoculares para comprobar el estado de su chimenea. Es posible que sea necesario volver a colocarla o que sea necesario asegurar la olla.
Evalúe el estado de su pintura exterior. Si observa ampollas o peladuras, haga arreglos para decorar el exterior cuando el clima sea constantemente más cálido y seco.
Cheque muros exteriores en busca de grietas en el ladrillo o enlucido y evaluar el estado del apuntado.
Limpie las hojas, la tierra y los escombros de las bases de las paredes para ayudar a prevenir húmedo ocurriendo.
Asegúrese de que los ladrillos de aire estén libres de suciedad y telarañas.
Limpia el ventanas y comprobar el estado de los cristales y los marcos.
Eche un vistazo alrededor de su jardín para ver si hay señales de daños causados por el invierno, como paredes agrietadas, vallas en descomposición y plantas que no hayan sobrevivido a los períodos de frío.
Barra y limpie los senderos del jardín y dé mantenimiento a la plataforma, limpiándola anualmente para evitar la acumulación de una superficie resbaladiza de musgo.
Decoración exterior limpia, como trabajo de terracota ornamentado o mampostería. Use un cepillo suave para barrer la suciedad, solo con un cepillo más rígido o un paño húmedo para eliminar la suciedad más rebelde. Recuerde, solo está tratando de levantar la suciedad para evitar que se acumule y la limpieza excesiva puede causar daños.
Mantenimiento interno
Separe los muebles de las paredes para ventilar el espacio y verifique paredes para la humedad y parches de moho.
Abre todas tus ventanas y dale un buen aire a tu hogar. Tendemos a bloquear las corrientes de aire y obstaculizar la ventilación en invierno para mantener la casa caliente, lo que hace que el aire se vuelva viciado y aumente el contenido de humedad, en el que es más probable que se forme moho.
Quite las cortinas y las persianas y déles un buen polvo. Es posible que también desee colgarlos afuera para que se ventilen.
Revise las tuberías en busca de signos de fugas.
Acceda a su loft para verificar internamente si hay tejas deslizadas y signos de entrada de agua.
Trabajos de mantenimiento de casas de verano
Los días más largos y el clima más constante significan que el verano le brindará la mejor oportunidad de hacer su trabajo a la luz del día. Esto no solo es útil para mantenimiento exterior de la casa, pero trabajos internos como pintar y decorar, que se hacen mejor con luz natural para que pueda ver lo que está haciendo y cómo se verá.
Mantenimiento externo
Realice cualquier trabajos de decoración exterior cuando el clima es seco. Si su casa está encalada, debe volver a aplicar cal anualmente, pero trate de hacerlo cuando haga buen tiempo para permitir que el lavado de cal se seque.
Reparación y pintura dañada ventanas, fascias y bargeboards.
Revise las maderas y el revestimiento de madera en busca de signos de deterioro.
Reapuntando y otros trabajos que involucran mortero se realizan mejor en clima seco, así que haga arreglos para hacer estos trabajos ahora.
Aborde cualquier trabajo en el techo ahora. Las reparaciones urgentes deben realizarse tan pronto como se detecten (en cualquier época del año), pero si su techador le aconseja más trabajo, hágalo con buen tiempo antes de que comiencen el otoño y el invierno.
Los árboles grandes y arbustos cercanos a la casa deben podarse bien para limitar su consumo de agua y evitar daños a cimientos que pueden causar hundimientos.
Cepillar puertas y barandillas y repintar si es necesario.
Recorta la hiedra y otras plantas trepadoras. Idealmente, las plantas no deberían crecer en su casa, ya que pueden dañar la piedra y el mortero, pero donde ya existen, la mejor práctica es recortarlos con regularidad y evitar que cubran las ventanas o bloqueen canalones.
Mantenimiento interno
Mantenga su caldera y purgue los radiadores hacia el final del verano, en preparación para un clima más fresco.
El aire fresco y la luz solar ayudan a inhibir las esporas de moho, así que abra las cortinas y las ventanas siempre que esté en la casa.
Revise los sellos alrededor de los baños y lavabos para evitar fugas.
Controle si hay señales de plagas y alimañas en el desván. Contrate a un profesional para que retire los nidos de avispas y compruebe si hay señales de escarabajos de madera.
Si tiene un fuego abierto o una estufa de leña, hacer que barren la chimenea. Esto debe hacerse después de principios de agosto, cuando las aves que anidan han volado; es una ofensa perturbar un gallinero.
Trabajos de mantenimiento del hogar de otoño
Ahora es el momento de preparar su hogar para el invierno. Es la última oportunidad para reparar las grietas o la pintura dañada para que el agua que penetra no se congele y aumente el daño.
Limpia tu jardín también. Rastrille las hojas de los caminos y la terraza para evitar la acumulación de algas y verifique que no haya árboles que puedan caer con vientos fuertes.
Mantenimiento externo
Despeje las canaletas hacia el final del otoño, o después de que los árboles hayan dejado caer sus hojas, si es posible.
Aísle las tuberías y los grifos externos. Antes de la primera helada, cierre los grifos exteriores de la válvula de aislamiento.
Revise las paredes externas en busca de signos de daño y repare cualquier falla para evitar la entrada de agua durante el invierno. Estos se pueden remediar adecuadamente en climas más cálidos.
Barra las hojas y los escombros de los caminos y las uniones de las paredes para evitar que la humedad llegue a las paredes inferiores o los accidentes causados por superficies resbaladizas.
Corta la hiedra y otras enredaderas hacia atrás para asegurarte de que no tengan canaletas.
Compruebe si hay obstrucciones en los desagües sucios levantando las cubiertas de inspección.
Mantenimiento interno
Encajar acristalamiento secundario y verifique la protección contra corrientes de aire alrededor de las puertas, pero asegúrese de dejar una ventilación adecuada en otros lugares a través de ladrillos de aire.
Aísle también los grifos en las áreas frías del interior, como los de los armarios en las paredes externas, en las habitaciones sin calefacción y en las dependencias.
Cuelgue cortinas pesadas sobre las puertas exteriores para evitar corrientes de aire.
Verifique los niveles de aislamiento en su loft. Apunte a una profundidad de aislamiento de 270 mm.
Trabajos de mantenimiento del hogar en invierno
Con luz diurna limitada, esta no es la temporada más práctica para emprender grandes proyectos. Sin embargo, aún debe mantenerse al tanto de los pequeños trabajos de mantenimiento del hogar y tomarse el tiempo para solucionar cualquier problema dentro de la casa.
Esté atento a los problemas que pueden agravarse con el clima frío. Revestir las tuberías que puedan estar sujetas a temperaturas bajo cero y las cerraduras de aceite que son más propensas a pegarse cuando hace frío.
(Crédito de la imagen: Roger Hunt)
Mantenimiento externo
Esté atento a las grietas que se ensanchan bajo la presión del hielo. Si detecta una nueva grieta o cambios en una existente, tome las medidas necesarias.
Revise las cercas y los árboles en busca de señales de daños por tormentas con regularidad; no quiere arriesgarse a que las cosas caigan con mal tiempo y causen más daños a su propiedad oa los transeúntes.
Después de fuertes vientos, revise su techo para ver si hay tejas resbaladizas. Pararse al otro lado de la calle o en el jardín con binoculares debería darle una buena vista, pero si tiene un motivo mayor de preocupación, pídale a un techador que realice una inspección minuciosa.
Evite que el agua se acumule en las uniones de las paredes o sobre tapajuntas de metal. El hielo puede provocar grietas.
Mantenimiento interno
Aunque hace frío y puede tener la tentación de mantener el calor adentro, ventilar su casa abriendo las ventanas de vez en cuando equilibrará la humedad y evitará la humedad.
Condensación en las paredes y las ventanas puede causar que los marcos de las ventanas se humedezcan y se pudran. Limpia los marcos de las ventanas si ves condensación.
Use extractores y ventanas abiertas para eliminar el aire cargado de humedad en cocinas y baños.
Coloque trampas de humedad en armarios y armarios para evitar la humedad y el crecimiento de moho.
Revise las tuberías en busca de fugas con regularidad y especialmente después de las olas de frío.
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