Los errores en la remodelación del baño pueden descarrilar los planes mejor diseñados. Crear un nuevo baño es un proyecto emocionante, y querrá hacerlo bien a la primera para no comprometer el esquema de su habitación o terminar gastando más de lo que pretendía al corregir los errores.
Para ayudar a tu remodelación de baño proyecto funciona sin problemas, hemos preguntado a los expertos en qué trampas caen los propietarios de viviendas con más frecuencia. Con su know-how, puede crear el baño que ha estado anhelando sin encontrar inconvenientes costosos en el proceso ...
1. Sobrepasar el presupuesto
Para evitar sobrepasar el presupuesto, una buena investigación sobre costos de remodelación del baño es un deber. "La mayoría de los propietarios no investigan lo suficiente las diferentes marcas y tipos de productos para evaluar la combinación de lo que les gusta con lo que pueden pagar", dice John Bodrozic, cofundador de InicioZada. "Los precios de los accesorios de plomería, azulejos, tocadores, artefactos de iluminación, etc. varían ampliamente según la marca y el tipo de material".
Tampoco olvides que la remodelación de un baño puede conllevar gastos imprevistos. "Como regla general, una vez que haya recibido su cotización para su baño, debe agregar un 20 por ciento a su presupuesto como una contingencia", recomienda PlumbNation.
2. No comparar adecuadamente las estimaciones
Cuando obtiene estimaciones para una remodelación, es tentador elegir la más barata, pero esto no debería ser el único criterio para su elección, y también debe asegurarse de comparar con precisión los detalles.
"No permita que el precio sea el único factor cuando contrate a un contratista", dice Joy Harris de la empresa de construcción / remodelación Cedar Grove Maintenance. "Pídale recomendaciones a sus amigos y familiares, vea cuánto tiempo han estado en el negocio, revise sus reseñas en línea y confíe en su instinto. Si le gusta el contratista, tendrá una mejor experiencia y, a veces, eso puede significar que pague un poco más.
"Si las estimaciones que recibe son muy diferentes, eche un vistazo a los detalles. A veces, alguien puede accidentalmente han dejado algo fuera de su estimación que sería la razón del precio diferencia. Recomendamos utilizar una hoja de cálculo para comparar sus estimaciones ".
3. Abarrotar demasiado en
Sí, es tentador optar por todos los accesorios y accesorios que hagan realidad todas las ideas de baño de tus sueños, pero debes tener en cuenta el tamaño de la habitación.
"Desafortunadamente, he visto muchas remodelaciones de baños en las que el propietario trató de meter demasiado en el espacio", dice el agente inmobiliario Trey Van Tuyl de Descubrir Casas Miami. "Esto no solo corre el riesgo de violar los códigos de construcción, sino que también puede hacer que el baño sea incómodo de usar".
También tenga en cuenta las dimensiones de cada uno de los elementos individuales que incluye en la habitación. Un error común es elegir los accesorios y las características del baño que son demasiado grandes para el espacio, advierten los expertos de PlumNation.
4. Descuidar los requisitos de ventilación
Un baño es un ambiente húmedo, por lo que es vital crear una ventilación adecuada. El agente de bienes raíces Trey Van Tuyl ha visto a muchos clientes cometer un error con la elección del extractor de aire.
"Es muy importante elegir un ventilador que sea lo suficientemente grande para el espacio, ya que la humedad puede quedar atrapada y provocar moho y hongos con el tiempo", explica.
Recuerde que el moho y los hongos no solo son antiestéticos y estropean el aspecto de su habitación, sino que pueden tener consecuencias para la salud de toda la familia. Siempre verifique las especificaciones del ventilador para asegurarse de que sea adecuado para su baño.
También debe tener en cuenta que los extractores de aire pueden ser ruidosos. "Elija un ventilador que pueda mover mucho aire y que sea muy silencioso al mismo tiempo", recomienda Erin Davis, diseñadora principal de Diseño y remodelación de Mosaik.
5. No prestar atención a las reglas sobre iluminación.
Los errores de remodelación de baños incluyen aquellos con iluminación: debe ser consciente de la proximidad de las luces a ciertos accesorios del baño.
"Puede haber iluminación, especialmente sobre las bañeras, pero las reglas son muy específicas", explica Ben Kolo, propietario de Señor eléctrico del centro de Iowa. “La Asociación Nacional de Protección contra Incendios (NFPA) escribe el código eléctrico del Código Eléctrico Nacional (NEC). Para este tema, cubre qué tan lejos debe estar la luz de las bañeras y dónde se pueden instalar. Un electricista conocerá esas reglas y podrá servirte mejor para actualizar la iluminación de tu baño. Se requiere protección AFCI (interruptor de circuito de falla de arco) en todas las luces nuevas instaladas en los baños ".
En el Reino Unido, las regulaciones rigen el tipo de luz que puede usar en el área, conocida como zonas de iluminación del baño y un electricista registrado puede asesorarlo.
6. Escatimar en almacenamiento
El desorden del baño puede comprometer los resultados de una remodelación, así que asegúrese de construir lo suficiente ideas de almacenamiento de baño en el diseño desde el principio.
"Hay muchas formas de agregar almacenamiento después del hecho antes de que se vuelva demasiado desordenado para disfrutar", dice Sarah Gaffney, directora de diseño y desarrollo de Diseño de la siguiente etapa. ‘Invierta en estanterías empotradas, tocadores y armarios para ropa blanca, y nichos de ducha personalizados. Si cuenta con la ayuda de una empresa de remodelación, podrán aprovechar la experiencia pasada para decirle qué opciones son las mejores para su hogar ".
7. Permitir que el agua se escape de la ducha
Si su nuevo baño se mantendrá en excelente forma a largo plazo, preste atención a los azulejos de la ducha.
"¿Cuántas veces he visto duchas que no mantienen el agua en la ducha", dice Ezra Laniado, propietario de Equipo de construcción de Landmark. ‘Cuando instale el azulejo de una ducha nueva, incline ligeramente el azulejo sobre el bordillo circundante hacia adentro (no nivelado) para que toda el agua drene en la ducha y que no salga agua de la ducha a través de las aberturas (como debajo de la puerta, etc). Desordenar este pequeño detalle no solo será realmente molesto, sino que también hará que el baño sea más propenso a sufrir daños por agua y deterioro con el tiempo ".
8. Ignorar su sistema de agua
Este es uno de los errores de remodelación del baño que puede resultar en una gran decepción: una ducha que no es tan poderosa como la planeó.
"Asegúrese de tener la válvula y los cabezales de ducha correctos para su sistema de agua", dice Craig Russell, fundador y director ejecutivo de El contratista inglés en Cincinnati, Ohio. "La fuente de agua, el tamaño de la tubería de plomería, el sistema de ducha y los cabezales de ducha deben funcionar juntos. Una pieza incorrecta podría afectar la presión del agua ".
9. No elegir los controles de ducha a tiempo
Y mientras hablamos de duchas, es vital que comparta sus planes con su plomero a tiempo.
"Un paso en falso común en la planificación que puede resultar bastante costoso de corregir es no elegir la ducha. controles antes de que se completen los trabajos preliminares de plomería ", explica Melissa Michaud, copropietaria y consultora de diseño a Diseño y Contratación Firmbuilt.
"Si su plomero no sabe que tiene grandes planes para un glorioso accesorio de ducha tipo lluvia que viene del techo, más un rociador de mano en una barra deslizante, y tal vez incluso un par de chorros de rociado corporal, puede terminar con una plomería estándar en bruto que solo permita un cabezal de ducha fijo, lo que le deja dos opciones: abandonar sus planes de un oasis tipo spa o pagar cientos de dólares para una rehacer ".
10. Olvidar los niveles de luz debe ser ajustable
Hay momentos del día en los que necesita mejorar ideas de iluminación de baño para proporcionar suficiente iluminación para que los usuarios de la sala puedan realizar de forma segura y precisa tareas como maquillarse, afeitarse, etc. Pero este no siempre será el caso.
"La iluminación debe ser adaptable", recomienda Eric Nerhood, propietario y presidente de Compradores de propiedades premier. "Demasiado oscuro y no puedes ver. Demasiado brillante y no podrás simplemente relajarte en la habitación ".
11. Escogiendo la pintura incorrecta
Para una decoración que perdura en la atmósfera húmeda de un baño, tome la sugerencia de Andre Kazi, CEO de Improovy.
"La gente a menudo comete el error de usar pintura normal al remodelar su baño, olvidando que la ducha hará que sus paredes se mojen con frecuencia", explica. En su lugar, utilice pintura resistente al moho y los hongos para evitar que se produzcan problemas de deterioro.
“También debe utilizar una imprimación a base de aceite antes de volver a pintar su baño. Esto ayudará a cubrir cualquier mancha y permitirá una base uniforme ".
12. Colocar accesorios en la posición incorrecta
Uno de los errores de remodelación del baño es Randy Jones, propietario y operador de Remodelación fina, una empresa de construcción en el norte de Delaware, a menudo ve el posicionamiento incorrecto de los accesorios de pared.
"Las barras de toalla y los accesorios deben fijarse al marco, no a los paneles de yeso, donde se desprenderán de la pared después del primer tirón de la toalla", explica.
Piense también en dónde quiere que se cuelguen los espejos. "La altura del espejo debe ajustarse a las necesidades del cliente, no al instalador", dice.