Si necesitáramos más pruebas de que el Reino Unido se está convirtiendo en una nación de inquilinos, la última Eurostat Las cifras que comparan el número de personas que alquilan a otras naciones de la UE colocan a Gran Bretaña en el quinto lugar, solo detrás de Alemania, Austria, Dinamarca y Francia. El porcentaje de propietarios de viviendas en el Reino Unido se ubica actualmente como el número 24 más bajo de las 28 naciones de la UE con solo el 65 por ciento.
Estas estadísticas realmente ponen la etiqueta 'Generation Rent' en una perspectiva clara: el alquiler no es un bache en la historia de las aspiraciones de los propietarios de viviendas en el Reino Unido, sino una realidad que no desaparecerá en el corto plazo. Somos, a todos los efectos y propósitos, una nación de inquilinos. Pero, ¿cómo se comparan los derechos de los inquilinos del Reino Unido con los de otras naciones inquilinas?
Como era de esperar, la comparación no refleja bien los derechos legales actuales de los inquilinos en Gran Bretaña. Los inquilinos todavía están sujetos a
avisos de desalojo injustos (a menudo como resultado de solicitar las reparaciones necesarias), aumentos bruscos e inesperados de alquiler y falta de seguridad en el arrendamiento, con la duración típica de un contrato de solo un año. Por el contrario, si alquila en Alemania, su arrendamiento está sujeto a estrictos controles de alquiler, con los más nuevos legislación que incluso evita que los propietarios aumenten demasiado su alquiler cuando vuelven a alquilar la propiedad a un nuevo inquilino. El número de personas que gastan más del 40 por ciento de sus ingresos en alquiler es del 23 por ciento, frente al 33 por ciento en el Reino Unido (y dos tercios de los inquilinos en Londres).Austria y Dinamarca también tienen una fuerte protección legal para los inquilinos. En Austria, el contrato de arrendamiento mínimo es de tres años, con una cláusula de rescisión después del primer año. El monto máximo de alquiler que se puede cobrar en cualquier propiedad está estipulado en la ley austriaca, y cualquier propietario que intente cobrar más lo estaría haciendo ilegalmente, anulando el contrato. Dinamarca tiene leyes similares que hacen que sea ilegal que los propietarios aumenten el alquiler más allá de lo estipulado en la ley, e incluso pueden enfrentar una sentencia de prisión si no cumplen. Dinamarca también cuenta con sólidos mecanismos de protección contra los desalojos injustos, y los propietarios solo pueden desalojar a los inquilinos por daños a la propiedad o la violación de las reglas de su asociación de vivienda.
Las reglas de alquiler son algo diferentes en Francia; por ejemplo, los propietarios franceses pueden preguntar a sus los inquilinos deben contratar un seguro antes de mudarse, por ley, pero el sistema francés sigue siendo pro-inquilino. Por ejemplo, la ley francesa prohíbe al propietario ingresar a la propiedad que está alquilando sin el consentimiento previo del inquilino, y puede ser acusado de acoso si no cumple. El plazo de arrendamiento estándar en Francia es de tres años, como en muchos otros países europeos.
Es fácil ver que Gran Bretaña todavía está muy por detrás en la protección de sus inquilinos, quienes formarán la mayoría en 2039 si continúa la tendencia actual de disminución de la propiedad de viviendas. Con tantos de nosotros alquilando de por vida, se necesitan con urgencia derechos de inquilinos más sólidos consagrados en la ley.
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