11 formas de agregar valor a una terraza victoriana

Si espera agregar valor a una terraza victoriana, está de suerte: este tipo de vivienda siempre popular es tienen una gran demanda, y hay muchas formas de hacer que las casas adosadas sean aún más atractivas para los posibles compradores. Lo guiamos a través de las opciones potenciales de ganancias, desde extender hacia un lado o hacia atrás, cambiar el diseño de el baño y la creación de un plan de vida abierto a la restauración de las características originales y exterior alteraciones. Nuestros mejores consejos deberían agregar valor a su terraza victoriana.

Para obtener muchos consejos más prácticos, lea nuestras guías en cómo renovar una casa victoriana y cómo agregar espacio y valor a su hogar.

1. Realizar reparaciones y alteraciones exteriores.

Nunca tiene una segunda oportunidad para causar una primera impresión y, si bien puede agregar valor a una terraza victoriana mejorando el interior de su casa puede parecer la opción más lógica para aumentar su valor, los posibles compradores tomarán una decisión antes incluso de llegar al frente puerta.

Transformando tu diseño exterior de la casa puede significar cualquier cosa, desde asegurarse de que el techo y las ventanas estén en buenas condiciones y que las canaletas estén intactas hasta reemplazar las tejas agrietadas del camino de entrada o simplemente saber como pintar una puerta - la puerta de entrada es la más importante.

Descubrir como reparar un techo viejo.

2. Realizar reparaciones esenciales

(Crédito de la imagen: Colin Leftley)

Hacer las reparaciones necesarias en toda la casa y asegurarse de que todo esté limpio, claro y con un olor excelente es una manera fácil de agregar valor a una terraza victoriana. Esto incluye las pequeñas tareas de bricolaje que quizás haya estado posponiendo; No arreglar los grifos que gotean, los asientos de los inodoros rotos y las tablas del piso chirriantes podrían marcar la diferencia entre un sí y un no.

Descubrir cómo renovar suelos de madera viejos en nuestra guía.

3. Ir al plan abierto

(Crédito de la imagen: Katie Lee)

Si está considerando cambios estructurales, reelaborar el plano de planta existente a favor de creando un diseño de planta abierta en una casa antigua aumentará tanto el valor de la propiedad como el funcionamiento del espacio para adaptarse a sus necesidades.

Históricamente, las casas adosadas victorianas fueron de naturaleza utilitaria. A Vestíbulo condujo a un frente sala y una sala de recepción trasera, luego una pequeña cocina con un baño contiguo. Este diseño dio como resultado espacios estrechos y oscuros, a diferencia de las habitaciones ventiladas y llenas de luz que se prefieren en la actualidad.

Eche un vistazo a nuestro increíbles transformaciones de terrazas victorianas para tener una idea de lo que es posible.

4. Reubicar el baño

El espacio a menudo es un bien escaso en una terraza victoriana. Al mover el baño arriba, no solo hará una gran diferencia en la conveniencia de la propiedad, demostrando ser una buena inversión a largo plazo, sino que también dejará más espacio abajo para ampliando la cocina.

En algunos casos, la única opción para crear un baño en el piso superior es hacerlo a expensas de un dormitorio, lo que podría afectar negativamente el valor de la propiedad. En su lugar, considere si es posible reducir el tamaño de las habitaciones o sacar los armarios de almacenamiento a cambio de un pequeño baño en el piso de arriba. Nuestra guía para diseño de baño pequeño le dará una idea de lo que es posible.

5. Restaurar, no reemplazar, características victorianas

(Crédito de la imagen: Brent Darby)

Las terrazas victorianas fueron construidas de manera muy humilde y sólida, con hermosos detalles arquitectónicos: ventanas de guillotina, baldosas encáusticas, suelos de parquet, chimeneas de hierro fundido y techos altos son algunos buenos ejemplos.

Como regla general, recomendamos restaurar tantas características originales como sea posible en lugar de reemplazarlas si desea agregar valor a una terraza victoriana. En el caso de las chimeneas y los radiadores, considere reemplazarlos por originales que generalmente se pueden encontrar en los depósitos de recuperación o de salvamento.

Cornisa y los rosetones deben reemplazarse con diseños similares, en lugar de eliminarlos, luego incorporado en nuevas extensiones o habitaciones reconfiguradas, en caso de que decida atravesar paredes existentes.

Exponer los ladrillos de la casa o rejuvenecer las superficies con colores llamativos son dos métodos sencillos para actualizar las casas con carácter. La paleta de colores victoriana constaba de tonos intensos, profundos y oscuros, pero los grises y verdes de moda funcionan particularmente bien y dan un acabado moderno.

6. Agregue valor a su hogar reduciendo el desorden

(Crédito de la imagen: Katie Lee)

Despersonalizar y almacenar pertenencias personales proporciona un lienzo en blanco que permite a los compradores potenciales imaginar ellos mismos que viven allí y ayuda a quienes ven la propiedad a ver más allá de sus artículos y a centrarse en el espacio de la propiedad y estructura.

Mira estos 25 trabajos desordenados que musNo lo hagas si quieres vender tu casa.

7. Opta por un esquema neutral

(Crédito de la imagen: Ikea)

Dar a sus paredes una nueva capa de pintura, preferiblemente en un tono neutro, hará que su hogar se sienta más brillante y más limpio y, de nuevo, permitir que los compradores potenciales imaginen lo que podrían hacer en la propiedad para que sea su propio. Encuentra más ideas de sala de estar en nuestra guía.

8. Agregar una extensión de devolución lateral

(Crédito de la imagen: Alison Hammond)

Las terrazas victorianas a menudo tienen una desventaja: cocinas diminutas que a menudo están escondidas en espacios estrechos llamados alas de armario en la parte trasera de la propiedad. Pueden desanimar a los compradores potenciales que esperan cocinas amplias y luminosas. Una forma de evitar esto es utilizar el espacio conocido como retorno lateral, o el pasaje estrecho a la lado de la propiedad que fue diseñado para llegar al baño al aire libre antes de que la plomería interior se convirtiera común. Una extensión de retorno lateral acristalada mejorará el espacio y la luz, y el valor de su propiedad.

Lea nuestra guía para agregar una extensión a una casa victoriana para más información. Consulte más sugerencias de planificación, diseño y presupuesto para extensiones de retorno lateral en nuestra guía.

9. Agregue un dormitorio adicional con una conversión de loft

(Crédito de la imagen: Resi)

Más dormitorios = más valor, sea cual sea el tipo de casa que venda, pero los dormitorios tienen una prima especial en casas adosadas, especialmente cuando uno de los dormitorios de la planta superior se ha convertido en un baño familiar. La conversión de un loft es una excelente manera de agregar un dormitorio adicional; Sin embargo, las conversiones de loft son costosas, especialmente si planea realizar cambios estructurales en el techo, por lo que es mejor consultar a su agente inmobiliario de antemano para averiguar si el valor agregado valdrá la pena gastos.

Descubra más en nuestro costos de conversión de loft en nuestra guía.

10. Agregue un guardarropa en la planta baja

(Crédito de la imagen: Philip Lauterbach)

Los guardarropas son muy deseables en las terrazas victorianas; harán que la propiedad sea más accesible para los visitantes o residentes menos móviles y facilitarán el entretenimiento. Lo más importante a considerar es la ubicación: el inodoro deberá conectarse a una pared exterior oa la red eléctrica; esto hace que las cocinas y los cuartos de servicio sean las mejores habitaciones para crear un espacio para un guardarropa. Los comedores, por otro lado, no son ideales, ya que es poco probable que los invitados quieran usarlo durante la cena.

11. Arreglar la cocina

(Crédito de la imagen: Devol)

Arreglar no significa reemplazar por completo la cocina existente, pero se garantiza que su terraza victoriana tendrá un valor más alto con una cocina que se ve ordenada y actualizada. Concéntrese en tres áreas clave: pisos de cocina, puertas de armarios y superficies de encimeras. Puede reemplazar los tres por alrededor de £ 5,000 y agregar hasta £ 25,000 al valor de su terraza. Sin embargo, asegúrese de elegir materiales y colores que estén en consonancia con el carácter de la casa: mientras que una cocina ultramoderna puede trabajar en una terraza victoriana, una cocina clásica con gabinetes pintados y pisos de baldosas de cerámica es mucho más fácil de hacer que se vea bien para menos.

Explore nuestras ideas para actualizar su cocina con un presupuesto y nuestros guías para las mejores encimeras de cocina y el mejor pintura para gabinete de cocinats.

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