Si está vendiendo una propiedad en 2020, sabrá de los muchos desafíos que ahora acompañan a las ventas de casas. Todo está tardando más, nadie está muy seguro de lo que está sucediendo con los precios de la vivienda, y muchos compradores todavía están lo suficientemente preocupados por el coronavirus como para mostrarse reacios a ver las casas.
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Sin embargo, hay indicios de que algunos posibles propietarios de viviendas están realmente dispuestos a comprar una vivienda sin verla físicamente en absoluto. Aunque las visualizaciones virtuales todavía no pueden reemplazar las visualizaciones físicas para la mayoría de los compradores, algunos, uno de cada seis, para ser precisos, están preparados para ser flexibles. Más de un tercio de los británicos esperan que las visitas virtuales sean la norma cuando busquen una casa y uno de cada cinco cree que puede obtener todo lo que necesita al ver una propiedad virtualmente.
Según una encuesta de 2.000 adultos realizada por Purplebricks, aquellos que están preparados para considerar una propiedad por el mérito de una visualización virtual, desearían obtener una recorrido detallado de todo el espacio, una sensación de cualquier problema o reparación, brillo de las habitaciones y Espacio de almacenamiento. La funcionalidad del espacio, la sensación de ambiente o un sentimiento sobre la casa y la decoración también fueron consideraciones importantes para alentar a las personas a comprar una casa desde una vista virtual. Experto en interiores y autor de Loco por la casa, Kate Watson Smyth, ofrece sus consejos profesionales sobre cómo hacer que una visualización virtual funcione.
1. Da una buena primera impresión
(Crédito de la imagen: Kate Watson Smyth y Purplebricks)
Esto se aplica igualmente a las visitas físicas y virtuales, así que haga todo lo que haría si alguien viniera físicamente a ver su casa:
Es posible que los compradores no estén caminando por el sendero del jardín delantero, pero comenzarán en su pasillo. Esto marca la pauta para el resto de la casa, así que asegúrese de que esté ordenada, sin pilas de abrigos, bolsos y zapatos que se derramen. Asegúrate de que las puertas de las otras habitaciones estén abiertas, para que haya la mayor luz posible ''.
2. Ofrece vistas de 360 °
La mayoría de los compradores en estos días son usuarios de redes sociales y son conscientes de lo fácil que es eliminar el desorden y ensuciar una imagen agradable, así que ofrézcales vistas completas de su propiedad que no se escondan cualquier cosa. Invierta en una lente de cámara de 360 ° si es necesario.
3. Reconocer las áreas problemáticas
(Crédito de la imagen: Kate Watson Smyth y Purplebricks)
Ninguna casa es perfecta, así que si su cocina es pequeña / la sala de estar tiene un aspecto norte / una de las ventanas no tiene una gran vista, sea sincero sobre estas cosas. Kate aconseja:
'Si tiene una habitación pequeña y oscura, vístala para que sea acogedora y atractiva y muestre cómo la usa, por ejemplo, como una sala de televisión para niños, una oficina en casa o una habitación de invitados '.
4. Agrega un poco de glamour a la sala de estar
(Crédito de la imagen: Kate Watson Smyth y Purplebricks)
La sala de estar es muy importante y, junto con la cocina, será la habitación más importante para sus posibles compradores, ¡así que arregle! Kate aconseja agregar algunos toques personales, sin abarrotar la habitación con demasiadas fotos de su familia / mascotas. ¿Su mejor consejo? Llene la habitación con flores frescas y bonitos libros de mesa de café:
“Si bien es posible que los espectadores virtuales no puedan oler las flores frescas, aún se ven bonitos. Asegúrese de que las hojas grandes estén brillantes y elimine las hojas marrones o caídas. La compra de una vivienda sigue siendo aspiracional y práctica; asegúrese de que los libros de su mesa de café reflejen eso '.
5. Muestra el almacenamiento de tu cocina
(Crédito de la imagen: Kate Watson Smyth y Purplebricks)
Lo principal que quieren saber los posibles compradores es que podrán disfrutar cocinando en su cocina. Entonces, Kate recomienda hacer alarde del espacio de almacenamiento de su cocina:
El almacenamiento es clave en esta habitación. Asegúrese de que al menos un armario esté ordenado (y ábralo para mostrárselo a los espectadores). Ordene las encimeras para que los cocineros entusiastas puedan ver que hay suficiente espacio de preparación y almacenamiento.
Si tiene una despensa o un lavadero, ordene y preséntelo. Los compradores quieren saber dónde pueden guardar la tabla de planchar, las botas embarradas o la lavadora ”.
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