Kui kavatsete alustada renoveerimisprojekti, aitavad need näpunäited teil oma uue renoveerija rolli hõlpsalt hallata. Kogenud renoveerijad on peenhäälestanud renoveerimisprojekti planeerimise, eelarvestamise ja elluviimise kunsti ning me oleme selle juhendi jaoks ammutanud nende asjatundlikkuse. Järgige neid samme, et veenduda, et protsess on võimalikult sujuv ja stressivaba.
Ükskõik, kas plaanite ühe- või kahekorruselist juurdeehitust, talveaeda või kogu maja renoveerimist, meie näpunäited maja renoveerimine on praktilised ja rakendatavad.
1. Looge selge visioon (jäädes avatuks uutele ettepanekutele)
Enne renoveerimisega alustamist peab teil olema ettekujutus sellest, mida võiksite saavutada. Mida selgem on see nägemus, seda parem.
Kui olete inspiratsiooni saamiseks ummikus, vaadake aega teiste inimeste maju, ajakirju (Päriskodud on suurepärane koht alustamiseks!), arhitektuurisaite ja disainiraamatuid meeleolulaua loomiseks.
Saate seda lisada, kui leiate uusi ideid ja lihvite teisi, mis ei pruugi nii hästi toimida. Hoidke seda oma kujundusnägemuse „piiblina” ja jagage oma leidmist disaineriga, kui olete valmis.
Sellest hoolimata proovige mitte olla liiga jäik ja jääge selle asemel avatuks uutele ettepanekutele. Keskenduge pigem funktsionaalsetele kaalutlustele kui viimistlustele, seejärel muutke praktilised vajadused disaini positiivseks.
2. Uurige, mis on teostatav
Kui teil on disaini jaoks põhjalikud ideed, peate teadma, mida saate tegelikult teha oma varaga, juriidiliselt (ja rahaliselt). See hõlmab vajaduse väljaselgitamist ehitusluba või kas saate uue väljanägemise saavutada lubatud väljatöötamisel.
Samuti peate tagama, et teie ideed kohtuvad ehitusmäärused. Kui elate nimekirjas hoones või Hoiuala, nüüd on aeg seda teada saada, sest kehtida võivad ranged juhised. Saate oma uurimistööd alustada veebis veebisaitidel nagu planingportal.co.uk.
Lisaks seaduslikult võimaliku uurimisele on oluline mõelda ka sellele, millega olete valmis leppima, kui kavatsete renoveerida kodu, kus juba elate.
Kinnisvara põhjalikud teadmised toovad tõenäoliselt kaasa ühtsema kujunduse. Siiski on oma maja suhtes raskem olla objektiivne. Inimesed muutuvad oma viiside suhtes selliseks nagu paigutus, seega on nad kinnisemad ruumifunktsioonide vahetamise suhtes, kuigi see võib olla potentsiaali avamise võti. Uue kinnisvara ostmine võimaldab teil renoveerimisele läheneda värskete silmadega.
3. Ärge muretsege mööduvate suundumuste pärast
Kosmeetilised muudatused ja trendikad lisandused ei tohiks kunagi olla eduka renoveerija jaoks esmatähtsad. See on nagu vajaduste püramiid: kõigepealt peate rahuldama põhitõed, enne kui mõtletegi nutikate täienduste või trendisuunaliste muudatuste katsetamisele (nt avatud plaan). Mõelge oma majale kui ilusale näole: luustruktuur on kõige tähtsam, seega - veenduge põhialused nagu põrandakate, aknad, seinad ja uksed on renoveeritud võimalikult kõrgele standard. Ruumipaigutuse muutmine ja üksikute tubade ümberehitamine tuleb pärast eelarvet.
4. Kutsub eksperdid kohale
Suuremahuliste projektide jaoks, võib-olla kui olete maja laiendamine, pööningu ümberehitamine või keldervõi kogu maja renoveerimine, nõuavad edukad renoveerijad arhitekti või arhitektuuridisaineriga.
Pidage meeles, et olemasolevate hoonetega töötamine on kunstivorm. Hooletusse jäetud kodu saab renoveerimisega muuta ja koostöös spetsialistidega saate kasu nii nende projekteerimis- kui ka planeerimisalastest teadmistest. Kui teie nägemus renoveerimisest pole võimalik, saab arhitekt teile alternatiivide kaudu rääkida.
Väiksemate projektide või sisemiste ümberehituste korral paluge usaldusväärsel ehitajal juhiseid pakkuda ning konsulteerige ehitusinseneriga, et tagada seina liikumise ohutus. Samamoodi saavad torulukksepad, tislerid, köögiseadmed ja elektrikud anda projekti konkreetsetes valdkondades asjatundlikku nõu.
Enne ehitusloa taotlemist küsige asjatundlikku nõu
5. Võtke ühendust volikoguga
Nõukoguga ühenduse pidamine kogu projekti vältel on alati hea mõte. Kõik planeerimisrakendused peavad minema kohalikule omavalitsusele, kuid võite enne seda etappi ühendust võtta, et saada ligikaudseid juhiseid selle kohta, mida aktsepteeritakse.
Pidage siiski meeles, et see ei anna heakskiidu garantiid ega tähenda kindlasti, et te ei pea ametlikult luba taotlema. Nõukogu võib tegeleda ka ehitusmääruste kinnitamisega, seega võib korraldada ehitusjärelevalveametniku, kes külastab teie kinnisvara erinevatel etappidel enne, selle ajal ja pärast renoveerimist.
6. Määrake realistlik eelarve ja igaks juhuks väike lisatasu
Iga eduka projekti jaoks on võtmetähtsusega välja selgitada, kui palju saate endale kulutada ja mida saate selle eelarve raames reaalselt saavutada. Mõistlik on arutada seda oma projekteerija või ehitajaga, sest nad võivad anda nõu, kuidas säästa. Meil on teile palju näpunäiteid vähendage oma laienduse maksumust, ka.
Otsustage varakult, kui palju kulutate sisustuselementidele, tarvikutele ja viimistlustele, ning proovige jääda kindlaksmääratud summade juurde, sest kujunduse muutmine võib hiljem kulukas olla.
Alati on mõistlik omada ka ettenägematute kulude eelarvet. 10 -protsendilisest puhvrist peaks piisama, kuid tehke kindlaks, kas saate endale lubada enamat.
Arvutustabelid ja hästi hoitud dokumendid on eduka renoveerija arsenali võtmeks
7. Võtke tööle õige meeskond
Edukad renoveerijad teavad, et parima meeskonna olemasolu pardal on võtmetähtsusega. Alustuseks peaksite pakkumisdokumendi koostama, milles kirjeldatakse täpselt, milliseid töid tuleb teha ja milliseid tehinguid on vaja.
Seejärel otsige kohapeal vajalikke inimesi; küsige sõpradelt ja pereliikmetelt soovitusi; otsige arvustusi veebis ja otsige kaubandusühenduste kaudu, näiteks RIBA, Ehitusmeistrite Föderatsioon, Volitatud arhitektuuritehnoloogide instituut (CIAT) või Briti köögi, magamistoa ja vannitoa paigaldajate instituut (BiKBBI).
Hankige vähemalt kolm hinnapakkumist ja võrrelge neid, võttes arvesse eelnevat tööd, arvustusi ja reageerimisvõimet, ning seda, kas saate edasi, enne kui otsustate, millist palgata.
Kasutage meie juhendeid palgata usaldusväärne ehitaja ja juurde leida õige ehitusprojektimeeskond.
Laenutage tehinguid, keda usaldate, kes jagavad teie nägemust ja kes töötavad teie ajakava ja eelarve järgi
8. Küsige abi sõpradelt ja perekonnalt
Kas teate kedagi, kes on ehitaja, torumees, elektrik või sisekujundaja? Küsige neilt oma projekti kohta tasuta nõu või kas nad saavad pakkuda oma teenuseid soodushinnaga. Isegi kui nad ei tegele kaubandusega, võivad nad soovitada kedagi, kes seda teeb.
Ärge kartke paluda sõpradel ja pereliikmetel abi mööbli eemaldamisel, seinte eemaldamisel või kaunistamisel, kui saate valmistada head tassi ja teil on maitsev küpsis. Te võite alati teene tagasi maksta.
Kui investeerite kodu ümberkujundamisse, investeerige parem korralikku veekeetjasse, et töötajad saaksid vett
9. Tea, millal DIY teha
Kui palute sõpradel ja pereliikmetel abi, siis olge parem valmis oma osa ka tegema. Alates puhastusruumidest, põrandaliistude lihvimisest kuni vana mööbli ja vaipade väljalõikamiseni saate kaasa lüüa, olenemata teie oskuste tasemest. Ja mida rohkem projekte ette võtate, seda rohkem oskusi saate.
Renoveerija ei pea olema isetegemise entusiast, kuid eriti kui jääte kinnistule, on protsessi kiirendamiseks ja raha säästmiseks tööd, millega saate tegeleda.
10. Määrake realistlik ajakava
Pidage alati meeles, et kvaliteetne renoveerimine võtab aega. Tehke palju uuringuid, viige kujundus lõpule, hankige õiged load ja leidke õiged tehingud. Alati küsige spetsialistidelt võimalikult täpset ajakava. Pidage kalendrit, et märkida projekti põhietapid ja jälgige, kes mida igal nädalal teeb.
Hästi juhitud projekt töötab alati sujuvamalt, kuid ärge imestage, kui mõni ettenägematu juhtum menetlust edasi lükkab. Kui see juhtub, koostage parim plaan edasiliikumiseks. Renoveerimise kiirustamine võib kaasa tuua ebastandardse viimistluse, samas kui selle venitamine võib tuua rohkem kulusid. Tehke koostööd oma meeskonnaga ja olge oma ootuste suhtes aus.
Kasutage meie nädalate kaupa pikenduste planeerija aimu, mis selle konkreetse projektiga seotud on.
11. Ole aja ja raha osas aus
Lisaks realistliku eelarve seadmisele on edukad renoveerijad täiesti valmis kulutama. See peatab teie disaineri ja kaubanduse pakkumise teile ideid, mis pole teie käeulatuses. Ole avatud ja saad enda jaoks parimaid tulemusi.
12. Otsustage oma elukorralduse üle
Asjatundlikud renoveerijad teavad, millal kohapeal elada ja millal mõnele hoonele ajutist majutust leida. Kui ehitusplatsil elamine on teie ettekujutus põrgust, vaadake ringi kohalikes üüripindades, et saaksite menetlustel silma peal hoida, või küsige lähedalt perelt või sõpradelt, kas nad võivad teid üles panna.
Veenduge, et neil oleks siiski piisavalt ruumi - te ei soovi, et kahe perekonna ühte majja kokku surutud stress lisaks projekti juhtimisele tekitaks stressi.
Kasutage meie pühendatud rentimiskeskuse leht renoveerimise ajal rentimise kohta nõu.
Kaks perekonda ühe katuse all tunnevad end tõenäoliselt veidi kitsana? Mõelge välja teie jaoks parimad elamiskorraldused, kui peate kohapealt välja elama
13. Hoia ehitajatega ühendust
Kui projekt on käivitatud, korraldavad edukad renoveerijad iganädalase kohtumise teie peatöövõtja või projektijuhiga, et teada saada, mis on tehtud ja mis on järgmisel nädalal plaanis. See ei tähenda mitte ainult seda, et teie tehingud peavad kinni tähtaegadest, millal ülesanded tuleb tähtaegselt ja eelarve piires täita, vaid tunnete end ka täielikult informeeritud ja kursis.
14. Küsige palju küsimusi
See, et renoveerite oma kodu, ei tähenda, et peate saama ehitusmeetodite või arhitektuurilise projekteerimise eksperdiks. Kuigi tasub teada põhilisi arusaamu kasutatud režiimidest ja materjalidest, et saaksite täpselt teada, kuidas ruum on kujundatud, on kindlasti tehnilisi termineid, kõnepruuki ja tavasid, mis on keerulised - sellepärast palgate eksperte, Pealegi.
Kasutage kõiki võimalusi, et esitada küsimusi oma disainerile, ehitajale, torumehele või klaasimisspetsialistile. Kui midagi on arusaamatu, küsige.
Kui teil on küsimus, küsige!
15. Olge valmis kiireks otsuste tegemiseks
Mitte visata liiga palju klišeesid, kuid peate ootama ootamatusi ja meeles pidama, et aeg on raha. Ettenägematud juhtumid on tüütud ja võivad ajakavas viivitada või tähendada, et peate oma ettenägematute kulude eelarvesse laskuma. Aga kui midagi läheb valesti, siis mida kiiremini otsustate, kuidas seda parandada, seda parem.
Ehituse edenedes võidakse teilt küsida kõike alates vuugivahedest, ukseraamide sügavusest või sellest, kas soovite värvi koridoris, et viia see elutuppa, nii et olge algusest peale täpselt selge, mida soovite - ja jääge selle juurde.
Uurige renoveerimist või laiendamist haldav projekt rohkem informatsiooni.
16. Säilitage selge nägemus
Kogenud renoveerijad teavad, et disaini muutmine pärast töö alustamist, eriti struktuurne, maksab raha. Kuigi muudatused võivad olla vältimatud, proovige enne ehituse algust kõik probleemid lahendada. Kui teil on algusest peale selge ettekujutus sellest, kuidas soovite oma kodu välja näha, peaksite olema kindel, et see on täpselt selline, nagu te seda ette kujutasite.
17. Vaadake, kuidas see kõik uhkusega kokku tuleb
Pärast kuudepikkust planeerimist, otsuste tegemist, disainivalikute üle arutlemist, kulude kaalumist, võimalusel kodust välja kolimist ja jälgides edusamme, saate peagi aru, et kõik teie pingutused ja kulutatud aeg olid seda väärt, kuna teie unistuste kodu või tuba hakkavad võtma kuju.
Pidage meeles, et kui tundub, et need viimased etapid võtavad vanuse (enamasti seetõttu, et te ei taha sisse kolida ja uut ruumi kasutada), mõeldes sellele, kui suurepärane tunne on, kui saate oma eduka renoveerimise lõpus lõpuks jalad püsti ajada ja lõõgastuda projekti.
Avastage, kuidas see Skandinaaviast inspireeritud köögipikendus tulid kokku, muutes dateeritud paarismaja kodu kaitsealal
Veel näpunäiteid oma kodu edukaks renoveerimiseks ...
- Maja renoveerimise kulud: kui palju maksab maja renoveerimine?
- 16 renoveerimisviga, mida vältida
- Lubatud areng õigused selgitatud
