Ühekorruselised laiendused: kulud, planeerimine + disainiideed

Ühekorruselise laienduse lisamine annab suurepärase võimaluse tuua oma koju rohkem elamispinda. Ja. olenemata sellest, kas olete seda mõnda aega kaalunud või pidite pandeemia tõttu oma kodu kujunduse ümber seadistama, on see projekt, mida tasub jätkata

Ühekorruseline laiendus võimaldab teil muuta oma maja allkorruse, lisades sellele avatud planeeringu köögiruumi, majapidamisruumi või kodukontorit ning see pakub lihtsalt kulutõhusat alternatiivi kolimisele üldse. Veel üks pluss on see, et naudite sees rohkem loomulikku valgust, lisades katusevalgustid ja kahekordsed uksed.

Selleks, et aidata teil oma projekti käivitada ja selle edu tagada, oleme kokku pannud selle kolmeleheküljelise juhendi. Komplektis uusima singliga korruse laiendamise kulud (see leht üks), ühekorruselise juurdeehituse planeerimise nõuanne (teine ​​lehekülg) ja lõpuks ühekorruselise laienduse disaini ideed ja kaalutlusi (kolmas lehekülg).

Siis veel üldisemaid nõuandeid maja laiendamine vaadake kindlasti meie juhendit.

Kui palju maksab ühekorruseline juurdeehitus?

Laienduse maksumuse jaotamiseks on erinevaid viise, kuid siin on mõned ligikaudsed kulud.

Ehitustööde kulud sõltub teie soovitud tulemustest, kuid arvestage, et maksate umbes £1,500 et £1,900 ruutmeetri kohta põhikvaliteedi jaoks; £1,900 et £2,200 ruutmeetri kohta hea kvaliteediga; ja £2,200 et £2,400 ruutmeetri kohta suurepärase kvaliteedi korral ühekorruselise juurdeehituse ehitamisel.

Keskmise ühekorruselise pikenduse korral 4m x 5m ehituskulu oleks seega £30,000 põhikvaliteedi jaoks ülespoole; alates £38,000 hea kvaliteedi eest; ja alates £44,000 suurepärase kvaliteedi eest.

Pidage meeles, et see on ilma interjöör katab kuludja professionaalsed tasud (vt selle kohta rohkem allpool), mis tulevad umbes 10 et 15 protsentija käibemaks aadressil 20 protsenti. Nende lisamisega oleks 4m x 5m ühekorruselise pikenduse madalaim ehituskulud häbelik £40,000, ülemine ots lähemale £58,000. Ärge unustage ka seda, et riigi teatud osades, näiteks Londonis, on kulud oluliselt suuremad.

Kui soovite täpselt hinnata, kui palju teie ühekorruseline laiendus maksab, kasutage meie pikenduskulude kalkulaator.

Pidage ka meeles, et kulud kipuvad olema madalamad kui a kahekorruseline pikendus sest see vajab vähem olulisi vundamente ja terasetehaseid. Kahekorruselised laiendused on aga ruutmeetri pealt tasuvamad, seega kaaluge oma võimalusi hoolikalt.

Ja nõu haldamiseks pikendamise maksumus võite külastada meie lõplikku juhendit.

Kui palju maksab sisustus?

Ühekorruselise juurdeehituse maksumus sõltub ruumidest, kuid need laienduste sisekujunduskulud annavad teile hea alguse:

• A uue köögi hindjääb ümberringi £5,000 et £20,000, sõltuvalt spetsifikatsioonist; kui te lähete kalliks, võivad kulud sellel märkimisväärselt suureneda.
• A uue vannitoa hindvõi a märg ruum vaatate jällegi 4500–11 000 naela, olenevalt tarvikutest
• Le majapidamisruum, tegur ümberringi £1,500 et £11,000, vastavalt selle suurusele ja liitmike tasemele.
• Sest põrandakate, eelarve piirkonnas £25 et £100 ruutmeetri kohta.
• Seina- ja laeviimistluste puhul, mis ei sisaldu ehituskuludes, eraldage need ümber £85 ruutmeetri kohta krohvi või kuivvoodri ja värvi jaoks.
• Kahekordsed või lükanduksed maksma alates £1,500 et £2,000 lineaarse meetri kohta. Need on suurepärane võimalus tuua valgust ja ühendada oma kodu aiaga - ning luua veelgi suurema ruumi tunne.
• Olemasoleva laiendamine keskküttesüsteem ühekorruselise pikenduse puhul võib see tähendada mitte rohkem kui kahe kuni kolmepäevast tööd torumehe juures, umbes 150 naela päevas välja arvatud materjalid.
• Põrandaküte kulud on erinevad: elektrilise põrandakütte paigaldamine on odavam, kuid selle käitamine kallim kui veega. Lisateavet leiate meie juhendist.
• Uus boiler võib olla vajalik, et rahuldada veega toidetava põrandakütte nõudlust; Energy Saving Trust hindab gaasikatla vahetamise maksumust umbes £2,300.

Professionaalse projekti tasu kulud

Eelarve arhitekt disainitasud alates kolm et seitse protsenti ehitusmaksumusest. See tähendab tasu pikendamise eest 30 000 naela £900 et £2,100, näiteks.

Minimaalne hind on umbes £2,700 et £4,000 planeerimisjooniste ja ka ehitusjooniste jaoks. Kui vajate ehitusinseneri katusetalade ja vundamentide suuruse määramiseks, võtke arvesse £500 et £1,000.

Olemasoleva maja mõõdetud uuring maksab alates £500 et £1,500 olenevalt kinnistu suurusest.

Kui kasutate hankelepingu sõlmimiseks oma projekteerijat, määrake ehitaja ja haldage lepingut, eelarvet edasiseks kolm et seitse protsenti ehitusmaksumusest (jällegi umbes £900 et £2,100). Teise võimalusena leppige kokku ad hoc saidil külastamise päeva- või tunnitasu.

Projektijuhtimine ehitustöövõtja või arhitekti poolt 15 et 20 protsenti (kuni £4,500) peale tööjõu, materjalide ja üldkulude netokulu, kuigi saate raha säästa juhtida oma projekti.

Käibemaks aadressil 20 protsenti töö, materjalid ja teenused suurendavad teie kulusid. Kui teie üksikud alltöövõtjad teenivad vähem kui käibemaksulävi, ei võta nad teilt töölt käibemaksu.

See võib tähendada, et 4 m x 5 m pikendamine ehitushinnaga 30 000 naela võib potentsiaalselt meelitada professionaalseid tasusid £12,000.

(Pildi krediit: Tim Mitchell)

Planeerimisluba maksab ühekorruseline laiendus

Planeerimistasu ühekorruselise elamu laiendamiseks Inglismaal on £206. Seadusliku arengu sertifikaat maksab teile £103 ja planeerimistingimuste täitmise tasu on £34 taotluse kohta.

Veenduge, et olete oma plaanid põhjalikult läbi vaadanud arhitekti või ehitajaga, kes tunneb kohalikku planeerimisasutust ja nende eelistusi.

Uuri välja kuidas teha planeerimisrakendust meie lihtsa juhendiga.

Pidage meeles, et muud ühekorruselise laienduse jaoks vajalikud aruanded võivad sisaldada järgmist.

• Puu aruanne, £250 ülespoole;
• Üleujutusriski hindamine üleujutuspiirkondades, £250 ülespoole;
• Ökoloogiaaruanne, mida teie kohalik omavalitsus võib nõuda, alates £400, kuid võib olla palju enamat;
• Arheoloogiline aruanne arheoloogiliselt huvipakkuvas piirkonnas, võib -olla mitu tuhat naela;
• Ajaloolise hoone aruanne, tõenäoliselt teie kodu on loetletud.

(Pildikrediit: Liptoni tehasearhitektid)

Ehituse reguleerimise kulud ühekorruselise juurdeehituse korral

Ehitusreeglid heakskiit on iga pikendamise jaoks hädavajalik. „Iga laiendus peab näitama vastavust ja see toimub tavaliselt kohalikele omavalitsustele ehitusjärelevalve rakenduse vormis,” selgitab Alan. "Igal asutusel on oma tasude tabel või võite soovi korral kasutada erasektori sertifitseeritud ehitusjärelevalve firmat."

Teie ühekorruselise juurdeehituse suurus mõjutab ehituseeskirjade kinnitamise tasusid. Plaan alates £200 ühe kuni 10 ruutmeetri kohta ja £900 80 kuni 100 ruutmeetrit, olenemata sellest, kas lähete täieliku plaanitaotluse juurde, kus on kõik heaks kiidetud enne alustamist või ehitusteatise rakendust, millest peate ette teatama vaid 48 tundi algus.

• Nutikad lõikamisviisid pikendamise kulud
• Kui palju maksab a köögi laienduse maksumus?

Parteiseinte kokkulepped maksavad

„Kui teie naabrid nõustuvad teie ühekorruselise laiendusprojektiga ametlikult, ei vaja te peomüüri ja saate siin raha säästa. Kui ei, siis lase korraldada maamõõtja parteiseinte lepingud teie jaoks tavaliselt maksab £700 et £1,000 naabri kohta, ”ütleb renoveerimistööde ekspert Michael Holmes.

(Pildi krediit: Cave Interiors)

Ühekorruselise laienduse kogumaksumus

Kokkuvõttes tasub see vähemalt kõrvale jätta £2,000 et katta kõik eeldatavad ja ettenägematud tasud lubade ja allkirjastamise eest - või vähemalt teha nende tasude jaoks ruumi oma pikendusabi fondis.

See annab teile minimaalse kulutuse £45,000 ühekorruselise laienduse korral 4m x 5m põhikvaliteediga, sealhulgas enamik tasusid, kuid välja arvatud sisekujunduskulud, millel on siin arvesse võtmiseks liiga palju muutujaid.

Kas soovite rohkem teada saada? Seal on palju rohkem teavet maja laiendamine meie lõplikus juhendis.