Hiljemalt, kui vajame täiendavaid tõendeid selle kohta, et Ühendkuningriik on muutumas üürnike riigiks Eurostat Teistele ELi riikidele üürivate inimeste arvu võrdlevad arvud viivad Suurbritannia viiendale kohale, jäädes alla vaid Saksamaale, Austriale, Taanile ja Prantsusmaale. Suurbritannia majaomanike protsent on praegu 28 -st ELi riigist 24. madalaim, vaid 65 protsenti.
See statistika pani sildi „Generation Rent” teravasse perspektiivi: üürimine pole Ühendkuningriigi majaomanike püüdluste ajaloo nipid, vaid reaalsus, mis niipea ei kao. Oleme igatahes üürnike rahvas. Kuid kuidas võrrelda Ühendkuningriigi üürnike õigusi teiste üürnike õigustega?
Pole üllatav, et võrdlus ei kajasta hästi Suurbritannia üürnike praeguseid seaduslikke õigusi. Üürnikele kehtib endiselt ebaõiglased väljatõstmisteated (sageli vajaliku remondi küsimise tagajärjel), järsud ja ootamatud üüritõusud ning üüritagatise puudumine, tüüpilise lepinguperioodiga vaid üks aasta. Seevastu kui üürite Saksamaal, kehtivad teie üürilepingu suhtes üürikontrollid ja uusimad õigusaktid isegi takistavad üürileandjatel kinnisvara uuele üürile andmisel üüri liiga palju tõsta üürnik. Nende inimeste arv, kes kulutavad üürile üle 40 protsendi oma sissetulekust, on 23 protsenti, seevastu Ühendkuningriigis 33 protsenti (ja kaks kolmandikku üürnikest Londonis).
Austrial ja Taanil on samuti üürnike jaoks tugev õiguskaitse. Austrias on minimaalne üürileping kolmeaastane, väljaastumisklausliga pärast esimest aastat. Maksimaalne üürisumma, mida saab igalt kinnisvaralt nõuda, on sätestatud Austria seadustes ning iga üürileandja, kes üritab rohkem nõuda, teeks seda ebaseaduslikult, muutes lepingu tühiseks. Taanis kehtivad sarnased seadused, mis muudavad üürileandjad seadusevastaselt üüri tõstmise ebaseaduslikuks ning kui nad seda ei täida, võib isegi oodata vanglakaristust. Taanil on ka tugevad kaitsemehhanismid ebaõiglaste väljatõstmiste vastu, kusjuures üürileandjad saavad üürnikke välja ajada ainult varakahju või nende korteriühistute eeskirjade rikkumise eest.
Üürimise reeglid on Prantsusmaal mõnevõrra erinevad - näiteks Prantsuse üürileandjad võivad seda küsida üürnikud peaksid enne sissekolimist seadusega kindlustuse sõlmima - kuid Prantsusmaa süsteem on endiselt tugev üürnik. Näiteks keelab Prantsuse seadus üürileandjal ilma üürniku eelneva nõusolekuta siseneda üüritavale kinnisvarale ja kui ta seda ei täida, võib teda süüdistada ahistamises. Tavaline rendiperiood Prantsusmaal on kolm aastat, nagu paljudes teistes Euroopa riikides.
On lihtne näha, et Suurbritannia on oma üürnike kaitsmisel endiselt palju maha jäänud - kes moodustavad 2039. aastaks enamuse, kui praegune eluaseme languse trend jätkub. Kuna paljud meist üürivad eluks ajaks, on hädasti vaja tugevamaid üürnike õigusi, mis on seaduses sätestatud.
- Alustad rentimisega? Vaadake meie rentimise juhend algajatele
