Haluatko, että keittiösi on hieman isompi, jotta mahtuisit aamiaispöydälle? Ehkä haluat kylpyammeen kylpyammeeseesi, mutta mikään löytämistäsi malleista ei sovi. Voit lisätä kotiisi vain muutaman jalan ilman päänsärkyä ja kustannuksia täysipainoisesta huoneen lisäyksestä, jossa on kolahdus. Tätä kutsutaan myös mikrolisäykseksi, jos luulet, että kolahdus ratkaisisi suunnittelutarpeesi, tämä viesti vastaa kaikkiin kysymyksiisi.
- Jatka lukemista: 11 ideoita kodin lisäykseen kaiken kokoisille budjeteille
Mikä on pudotuslisä?
Tyypillisesti kohouma-lisäys ulottuu pois olemassa olevasta perustasta, kuten parveke, jolloin perustyö ei ole tarpeellista. Ja mikrolisäystä ei tarvitse sitoa olemassa olevaan kattoviivaan. Molemmat ominaisuudet säästävät sekä aikaa että rahaa ja lisäävät samalla tilaa.
Merkittävin ero kaatumisen ja huoneen lisäyksen välillä on koko. Pudotukset ovat pieniä. Kuten vain muutaman metrin pieni, mikä säästää luonnollisesti materiaalikustannuksia. Pudotuslisäyksien koko on rajoitettu, koska niillä ei ole erillistä perusta.
Lisäksi mikrolisäykset vaativat harvoin lisäkuumennusta tai -jäähdytystä. Huoneen tuuletusaukot, joihin kohouma kiinnittyy, palvelevat riittävästi ylimääräistä neliömetriä. Älä vain asenna vesijohtoja lämmittämättömälle alueelle.
- Jatka lukemista: Kodin lisäkustannukset - neliöhinta, säästöt ja rahoitusvaihtoehdot
Kuinka suuri voit tehdä lisäyksen?
Konsolin ulkoneman paino pidetään kodin olemassa olevissa lattiapalkeissa. Mitä isommat palkit, sitä suurempi isku voi olla. Etelä -Floridan ylellisten kodinrakentajien MV -konsernin toimitusjohtajan Manny Angelo Varasin mukaan lattiapalkki voi ulottua nelinkertaiseksi palkin syvyyteen. Jos esimerkiksi palkit ovat 2x10 sekuntia, ne ovat 9 tuumaa syviä. Kerro tämä mittaus neljällä ja mikrolisäyksesi voi ulottua 37 tuumaa.
Asunnonomistajat lisäävät tyypillisesti lisäyksiä kodin ensimmäiseen kerrokseen. Mutta voit myös lisätä yhden toiseen kerrokseen. Ja jos kotisi on rakennettu betonilaatalle, voit silti lisätä kolauksen. Varasin mukaan laatta voi tukea 3-5 jalan uloketta.
Syitä lisätä koti-lisäys kotiisi
Kustannussäästöjen lisäksi asunnonomistajat valitsevat useita syitä valita täysipainoisen huoneen lisä. Ilmeisin syy on, että he tarvitsevat vain muutaman jalan lisää kodin sisällä. Mutta on muitakin syitä kodin ulkopuolella.
Varasin mukaan tarvitset rakennusluvan mikrolisäykseen. Joten ennen kuin harkitset minkäänlaista kodin remontointia, tarkista rakennusviranomaistasi lupavaatimusten ja kaavoitusongelmien kanssa. Jos kotisi on jo lähellä kiinteistösi rajaa, vastoinkäymiset voivat olla liian tiukkoja täydelliseen kodin lisäykseen. Se on loistava tilaisuus purkautua.
Voit myös harkita kohoamista kypsien puiden ja niiden juurien suojelemiseksi. Kun ulkoinen lisäys poistetaan olemassa olevasta perustuksesta, voit lisätä kotiisi tilaa häiritsemättä maaperää. Ja puiden juuret eivät ole ainoa asia maan alla. Perustyöt, joita täysikokoinen kodin lisäys vaatii, saattavat vaatia huonompilaatuisten putki- tai sähkölinjojen siirtämistä. Näiden linjojen siirtäminen lisää uudistuksen kokonaiskustannuksia.
Lopuksi, jos pihasi on liian pieni mahtuakseen perustyöhön tarvittavien raskaiden laitteiden käyttöön ja ohjaamiseen, kaatumisen lisääminen tarjoaa edelleen enemmän neliömetriä.
- Jatka lukemista: Kuinka suunnitella kodin lisäys
Kuinka paljon pudotuslisä yleensä maksaa?
Kotipalvelujen online -markkinapaikan mukaan Kotiopas, keskimääräinen huone- tai kodinlisäys maksaa 86–208 dollaria neliöjalkaa kohti. Tällä nopeudella tyypillinen kodin lisäys voisi maksaa 20 000 dollaria tai enemmän. Mutta koska kaatumisesta puuttuu joitain kustannuksia nostavia tekijöitä, kahden jalan keittiön mikrolisäys voi maksaa jopa 5000 dollaria.
Kaksi jalkaa ei ehkä kuulosta paljon. Mutta jos harkitset sen käyttämistä 15 jalan huoneen pituiseksi, se antaa sinulle lisää 30 neliöjalkaa. Siinä on paljon tilaa lisätä aamiaispöytä, ruokakomero tai keskisaari.
Miksi lisävarusteet ovat halvempia kuin täydelliset lisäykset?
Koska rakennuskustannukset lasketaan usein neliömateriaalin perusteella, vain pienempi kohouma tekee niistä halvempia kuin huoneen lisäys. On kuitenkin muitakin tekijöitä, jotka tulevat peliin. Perustan puute on ensisijainen. Muut tekijät riippuvat lisäyksen koosta ja toiminnasta, mikä voi tarkoittaa, että et tarvitse seuraavia:
- Johdotus
- Putkityöt
- LVI -kanavat
- Olemassa olevan katon laajentaminen
- Niin monta ikkunaa kuin koko huoneen lisäys
Pudotuksen lisäyksen hyvät ja huonot puolet
Varas neuvoo asunnonomistajia kysymään itseltään: ”Haluatko asua kotona ja vain nauttia siitä vai haluatko luoda arvoa tulevaisuudessa?”
Nauttiminen kodin uusimisesta joka päivä poistaa täysikokoisen lisäyksen korkeat kustannukset. Mutta jos tunnet vain pienen ruokasalin puristuksen, kun kaikki ovat kotona kiitospäivänä, kolahdus ja sen pienempi hintalappu voivat olla paras vaihtoehto. Varsinkin jos tiedät olevasi ikuisessa kodissasi.
Mutta jos näet itsesi myymässä tulevaisuudessa, Varas sanoo, että kaatumiset eivät tuota paljon lisäarvoa kotiin tai tuo huomattavaa sijoitetun pääoman tuottoa. "Täysikokoinen lisäys luo tulevaisuudessa lisäarvoa jälleenmyynnille, jota ei esiinny", hän sanoo.
Muuten kaatumisen lisäyksen hyvät ja huonot puolet ovat:
Plussat:
- Alhaisemmat kustannukset
- Tilaa riittää juuri sille mitä tarvitset
- Häviää vähemmän pihalla olevaa tilaa
- Suojaa kypsät puut
- Sulautuu saumattomasti olemassa olevaan rakenteeseen
Haittoja:
- Lisää tilaa vain yhteen huoneeseen
- Sinulla voi olla vaikeuksia sovittaa sivuraideesi
- Keittiön ja kylpyammeen ulostulot voivat vaatia putkistoja asettelustasi riippuen
- Ei keskimääräiselle DIY-erille
Ideoita kaatumislisäyksiin.
Varas sanoo, että mikro-lisäyksen suosituin käyttö on saman tilan laajentaminen. Seuraavassa on muutamia tapoja, joilla asunnon omistajat käyttävät lisävarusteitaan tuodakseen kotiin toiminnallisuutta ja iloa.
- Erkkeri -ikkunana, jossa on ikkunaistuin olohuoneessa tai denissä.
- Voit laajentaa pääkylpyä tekemällä tilaa sekä kylpyammeelle että suihkulle.
- Keittiössä voit lisätä ruokailutilaa, tilaa saarelle tai ruokakomeroon tai suurempia laitteita.
- Vaatekaapin lisääminen makuuhuoneeseen.
- Pesula- tai mutahuoneen lisääminen.
- Kotitoimiston nurkana perhehuoneessa.
Lopuksi, aina neuvottele pätevän ammattilaisen kanssa, ennen kuin aloitat kodin lisäyksen, erityisesti kolauksen. Jos sitä ei tueta kunnolla, konsolipohjainen mikrolisäys voi taipua, mikä johtaa kodin rakenteellisiin vaurioihin. Se voi myös vuotaa aiheuttaen home- ja vesivahinkoja. Ja välttääksesi lisää komplikaatioita, noudata aina paikallisia kaavoitusmääräyksiä, rakennusmääräyksiä ja HOA -määräyksiä.
