Haluatko ostaa talon ja mietit, miten Brexit vaikuttaa potentiaalisten ostajien kiinteistömarkkinoihin? Samalla kun viimeisimmät uutiset Brexitistä ja asuntojen hinnoista voidaan vielä tiivistää sanoilla: "se ei ole hienoa, mutta odotamme ja katsomme", jos olet mahdollinen ostaja, lähestymistapasi tulisi olla ennakoiva ja kaikkea muuta kuin "odota ja katso".
- Kuinka ostaa asunto tai asunto: lopullinen oppaamme kiinteistön ostamiseen
Totuus on, että jos aiot ostaa, nyt ei ole aika viivyttää. Seuraavat vinkit* mielessäsi voit tehdä parhaasi minimoidaksesi Brexitin mahdolliset lisävaikutukset asuntomarkkinoihin - ja ehkä jopa saada unelmiesi kodin hyvään hintaan.
1. Ensimmäinen ostaja? Nyt on aika hankkia hyvä asuntolaina
Brexitin vaikutus sen lopullisesta muodosta riippumatta on arvaamaton taloudelle, ja sillä voi olla vaikutusta korkoihin, mikä tulee kalliimmaksi kiinnitykset. Jos sinulla on mahdollisuus ottaa asuntolaina, on parasta tehdä se nyt, kun korot ovat edelleen alhaiset. Varmista, että otat määräaikaisen asuntolainan, jotta takaisinmaksusi ovat Brexit-todisteita vähintään muutaman vuoden ajan.
- Opi kuinka vertaa asuntolainoja oppaamme kanssa
2. Uusi rakenne vs. vanha koti?
Kun ostat uuden kiinteistön julkisen järjestelmän kautta, kuten Apua ostaa voi olla tapa päästä kiinteistötikkaille pienellä talletuksella, kannattaa ehkä punnita vaihtoehtosi huolellisesti tällä hetkellä. Uudet rakennukset sisältävät uuden kiinteistöhinnan, joka voi johtaa negatiiviseen pääomaan, jos asuntojen hinnat laskevat merkittävästi Brexitin jälkeen.
Ajattele tätä samanlaiseksi kuin uuden auton ostaminen: sen arvo laskee heti, kun olet ostanut sen; asuntojen hintojen muuttuessa suuri hinnanlasku merkitsisi sitä, että jos päättäisit myydä, voit myydä halvemmalla kuin alun perin maksamasi hinta. Vaikka näin ei välttämättä tapahdu, vanhempi koti on tällä hetkellä turvallisempi sijoitus.
3. Suunnittele pysyä uudessa kodissasi niin kauan kuin voit
Tämä on yleensä hyvä strategia, Brexit tai ei Brexit, mutta nyt on erityisen hyvä hetki ostaa vain sellainen kiinteistö, johon olet tyytyväinen ja pysyt muutaman vuoden ajan. Asuntojen hinnat todennäköisesti vaihtelevat, mutta vakautuvat ajan myötä. Joten emme suosittele kiireellisiä ostoksia "vain saadaksesi tikkaat" - saatat joutua jumiin kiinteistöön, josta et pidä tai joka ei vastaa tarpeitasi.
4. Onko sinulla jo koti? Nyt on hyvä aika liikkua
Jos olet jo asunnon omistaja ja haluat muuttaa, nyt on hyvä aika etsiä kiinteistö, varsinkin jos olet suunnitellut muuttoa Lontooseen tai Kaakkois -Eurooppaan. Näiden alueiden hinnat ovat laskeneet eniten Brexit -äänestyksen jälkeen, ja kiinteistöjen myynti on ollut hidasta, joten tutkimalla hieman voisi ostaa kiinteistön alueelta, joka on aina tuntunut kohtuuhintaiselta - edellyttäen, että nykyinen kotisi on alueella, jossa asuntoja on myyty hyvin.
- Kuinka myydä asuntosi tai asuntosi
5. Harkitse ostamista huutokaupassa
Vaikka monet huutokaupattavat kiinteistöt saattavat vaatia huomattavia kunnostustöitä, kaikki eivät. Huutokaupasta ostamisen tärkein etu tällä hetkellä on takuu nopeasta ostosta ilman komplikaatioita pitkistä kiinteistöketjuista. Sinun on maksettava kymmenen prosentin talletus heti huutokaupan päätyttyä, mutta silloin ei ole vaaraa, että saatat saada kaasun.
- Lisätietoja asunnon ostaminen huutokaupasta oppaassamme
Vinkkejä kehitetty JMP -lakimiehet
