Useimmat kodinparantajat ajattelevat unelmaelämäänsä suunnitellessaan projektia - olipa se sitten haluttu sisätiloissa ja ulkona asuminen, mahdollistettuna keittiön laajennuksella, jossa on kaksinkertaiset tai liukuovet, tai ylellinen master-sviitti vastikään muutettu parvi.
Mutta kodin parannusprojekteilla on etuja jokapäiväisen elämämme ulkopuolella: nimittäin hyvin tehdyt ja viisaasti valitut parhaat voivat lisätä kymmeniä tuhansia puntia kotiemme arvoon. Jos haluat priorisoida budjettisi tai nostaa kiinteistön arvoa ennen sen myyntiä, on tärkeää tietää, mitkä kodin parannusprojektit voivat tuoda eniten lisäarvoa.
Uusin tutkimus käyttäjältä Postin rahaa on paljastanut - yllättäen - että ne asunnon omistajat, jotka ryhtyvät toimiin parantaakseen kotiaan, näkevät omansa kiinteistöt tulevat asuntomarkkinoille paljon arvokkaammin kuin vastaavat talot, joita ei ole ollut parantunut.
Ja vaikka laajennuksen rakentaminen on varma tapa parantaa kotia, on yllättävää, että tutkimus osoittaa, että puutarhan maisemointi on ykkösluettelo kodin parannuksista, jotka lisäävät kiinteistön arvoa suurin osa.
Tutkijat havaitsivat, että kolmen makuuhuoneen paritalon Yhdistyneessä kuningaskunnassa (286 000 puntaa) keskimääräisen pyyntöhinnan perusteella kiinteistöt, joissa on parannuksia, kuten maisemointi, uusi keittiö tai laajennus, oli markkinoilla yli 19 prosenttia keskimääräistä paikallista korkeampi kysyä hintaa.
Kolme viidestä tutkimuksen asunnonomistajasta oli parantanut kotiaan viimeisen viiden vuoden aikana ja kuluttanut keskimäärin 14 015 puntaa. Vastineeksi he arvioivat, että parannukset lisäsivät kiinteistönsä arvoa 40 000 punnalla 210 000 punnasta 250 000 puntaan.
Puutarhan maisemointi tehtiin arviolta 2750 puntaa, ja parannuksen tehneiden kiinteistöjen markkina -arvo kasvoi keskimäärin 77 prosenttia. Kuntosalin lisääminen johti 44 prosentin lisäykseen 10 000 punnan kulutuksessa, kun taas 80 000 punnan laajennus paransi arvoa 37 prosenttia.
Muita tärkeitä parannuksia, jotka antoivat hyvän sijoitetun pääoman, ovat:
- Vaatekaappi-34 prosenttia
- Kylpytynnyri - 27 prosenttia
- Uusi keittiö - 26 prosenttia
- Uima -allas - 22 prosenttia
- Kellarin muuntaminen - 17 prosenttia
- Konservatorio - 10 prosenttia
- Ajotie - 9 prosenttia
- Märkä huone - 7 prosenttia
Chrysanthy Pispinis, Post Office Money, sanoo: 'Viime vuosina asuntojen hintojen kasvu on hidastunut, joten Asunnonomistajat ovat kääntyneet muihin vaihtoehtoihin lisätäkseen koteihinsa lisäarvoa - kunnostus on selvä tilaisuus.
'Oikeiden muutosten tekeminen kotiisi voi nostaa sen markkina -arvoa merkittävästi; jos kotisi pyyntöhinnan parantaminen on etusijalla, on tärkeää pitää mielessä parannuksen hinta ja lisäarvo. ''
Vain 5 prosenttia niistä, jotka ovat tehneet kodin parannuksia viimeisen viiden vuoden aikana, tekivät sen nimenomaisella aikomuksella muuttavat, mutta 28 prosenttia teki niin, koska he pitivät sitä hyvänä investointina - ja lopulta lisäarvoa heille omaisuutta.
Chrysanthy lisää: "Kodin parannuksissa ei ole kyse muutosten tekemisestä, jotka tuovat lisäarvoa jälleenmyyntiin; 63 prosentilla asunnon omistajista ei ollut suunnitelmia muuttaa. Remontin ansiosta asunnonomistajat voivat luoda koteja, jotka heijastavat heidän tarpeitaan ja mieltymyksiään. Mahdollisesti lisäarvoa saadaan pitkällä aikavälillä. ''
