Votre cuisine est le cœur de votre maison. Mais il est difficile de sentir ce cœur battre avec un design daté et des luminaires usés. Qu'il s'agisse d'une refonte complète ou d'un simple lifting, apporter votre idées de rénovation de cuisine à la vie nécessite une planification parfaite pour respecter le budget, à la fois en termes de temps et d'argent.
Selon Remodelage le coût du magazine en 2021 vs. rapport de valeur, une rénovation de cuisine coûte entre 26 214 $ pour des changements mineurs et 149 079 $ pour une rénovation majeure avec des accessoires de luxe. Jason Bernier, propriétaire de Bernier Building and Remodeling, Inc. à Milford, Connecticut, dit que ses rénovations de cuisine commencent dans la gamme des 50 000 $.
« Si vous voulez savoir ce qu'est un budget réaliste pour votre région, dit Bernier, parlez-en à vos amis et à votre famille. Demandez aux gens qui ont vécu l'expérience ce qu'ils ont fait et combien cela leur a coûté.
Selon le Étude Houzz & Home 2021 aux États-Unis sur les tendances de la rénovation
, « les investissements dans les rénovations majeures des grandes cuisines ont bondi de 14 % » en 2020. Gabby Koontz, cuisiniste certifiée avec Classic Kitchen & Bath à Harrisonburg, Virginie, déclare le National Kitchen & Bath Association (NKBA) recommande un budget de rénovation de cuisine de 10 à 25 % de la valeur du domicile. Examinons quelques autres facteurs plus en détail.Facteurs ayant un impact sur le coût d'une rénovation de cuisine
Taille—Évidemment, plus votre cuisine est grande, plus il en coûtera de la rénover, tandis que petites idées de cuisine vous exécutera moins. Selon le marché des services à domicile en ligne, HomeAdvisor, le coût d'une rénovation de cuisine est de 75 $ à 250 $ par pied carré.
Déplacer les choses— Si vous voulez ouvrir une cuisine fermée en abattant un mur ou deux, attendez-vous à payer plus pour la rénovation de votre cuisine. « Les clients ont ce moment exceptionnel lorsqu'il s'agit d'abattre des murs », explique Koontz. « Ils s'inquiètent tous de savoir si le mur est porteur sans considérer qu'ils laisseront un trou dans leurs planchers de bois franc et leur plafond. Il y a un effet boule de neige.
Ébénisterie et quincaillerie—Les armoires sont disponibles dans une large gamme de qualité et de coût. Et, selon la NKBA, les nouvelles armoires pourraient nécessiter jusqu'à 35 % de votre budget. Les styles d'armoires et les coûts se décomposent ainsi.
- Les armoires de stock sont votre option la plus abordable. Ils sont fabriqués en série dans des tailles standard et ont généralement peu d'options parmi lesquelles choisir.
- Les armoires semi-personnalisées sont un compromis entre les armoires de stock et les armoires sur mesure. Ils sont toujours limités aux tailles et formes standard de l'industrie, mais permettent des couleurs et des finitions personnalisées.
- Les armoires personnalisées sont fabriquées sur commande dans les tailles et les styles dont vous avez besoin, avec les matériaux et les finitions que vous désirez. Ils sont l'option la plus chère.
Caractéristiques et matériaux— Le rapport Houzz indique que les achats de technologies pour la maison intelligente continuent de gagner en popularité, en particulier pour les appareils multimédias, de sécurité et d'éclairage. La technologie intelligente dans votre cuisine est agréable à avoir, mais fait augmenter le prix global. Par exemple, un robinet qui fonctionne sur commande vocale pourrait coûter le double d'un autre. D'autres matériaux qui méritent leur propre ligne dans votre budget de rénovation de cuisine incluent :
- Comptoirs
- appareils électroménagers
- Éclairage/Électricité
- Sol
- Revêtement mural
- Plomberie
Autres facteurs à considérer
Voici quelques éléments en coulisse qui ont un impact sur le coût d'une rénovation de cuisine :
- Permis— En règle générale, votre entrepreneur en bâtiment retirera les permis et inclura le coût dans son offre. Les bricoleurs doivent consulter leur responsable local du bâtiment avant de commencer tout projet pour connaître les étapes requises pour l'obtention des permis, les inspections et les coûts impliqués.
- Réparations— Parfois, des choses effrayantes se cachent dans les murs d'une vieille maison, comme un câblage qui n'est pas fait pour coder. Si vous découvrez que quelque chose doit être amélioré, le coût augmentera le budget global.
- Demandes de changement— Une fois la construction commencée, il n'est pas temps d'être indécis. Changer d'avis coûte cher. Finalisez toutes vos options et plans pendant la phase de conception pour éviter les coûts supplémentaires que les demandes de modification entraînent.
- Éliminations—De nombreuses municipalités facturent l'élimination des déchets de construction. Si vous faites le travail vous-même, ajoutez ce montant à votre budget. Les entrepreneurs incluent généralement ces frais dans leur estimation.
Établir un budget pour la rénovation de votre cuisine
Si vous travaillez avec un cuisiniste certifié, il a accès au calculateur de budget de la NKBA, selon Koontz, ce qui facilite grandement la création d'un budget réaliste pour votre travail de rénovation. Quoi qu'il en soit, vous voulez vous demander à quoi ressemble la cuisine de vos rêves. Voulez-vous un cuisine ouverte, un garde-manger ou des appareils intelligents? Aurez-vous besoin d'abattre des murs, de déplacer des conduites de plomberie ou cogner un mur extérieur?
HomeAdvisor ventile les coûts des éléments de cuisine typiques tels que les armoires, les plans de travail et les revêtements de sol. Par exemple, les armoires de cuisine en stock vont de 75 $ à 150 $ par pied linéaire, tandis que les armoires sur mesure vont de 500 $ à 1500 $ par pied linéaire. Ces informations peuvent vous donner une idée des coûts avant de pouvoir consulter un designer local.
Votre prochaine étape consiste à faire ce que Koontz appelle une liste des cinq meilleurs. Ce sont des choses dont vous avez absolument besoin, comme des fonctionnalités d'accessibilité, ou des fonctionnalités sans lesquelles vous ne voulez vraiment pas vivre, comme un refroidisseur à vin. « Cinq, c'est parfait », dit-elle. « Dix, c'est un peu beaucoup quand il s'agit de non négociables. » Après les cinq « incontournables », faites une autre liste de « bons à avoir ». Ces listes vous aideront en matière de budgétisation.
Comment économiser de l'argent sur une rénovation de cuisine
La partie intéressante des budgets de cuisine est que moins vous en faites, plus votre retour sur investissement est élevé. Une petite rénovation de cuisine apporte un retour sur investissement de 72 % contre 57 à 54 pour cent pour les efforts plus coûteux.
Fais le toi-même—Trouvez un entrepreneur qui travaillera avec vous pour effectuer certaines des tâches de bricolage comme la peinture.
Choisissez des matériaux alternatifs— Si un comptoir en pierre naturelle figure sur votre Top Five List, mais que vous ne pouvez pas vous permettre de marbre, Koontz dit que le granit a « considérablement baissé de prix ». Pour économiser de l'argent, soyez ouvert aux alternatives.
Upcycle luminaires—Si vous avez déjà une armoire vintage, protégez-la avec une finition de qualité marine et recouvrez-la d'un comptoir en bloc de boucher pour une île recyclée. Cela peut ne pas vous faire économiser de l'argent si vous devez payer une valeur antique pour l'armoire.
Refaire les armoires—Si vos armoires sont en bon état, peignez-les (essayez notre sélection de meilleure peinture pour armoires de cuisine) et ajoutez du nouveau matériel pour éliminer le coût d'installation de nouveaux.
Choisir son équipe de rénovation de cuisine
Rénover sa cuisine doit être une expérience enrichissante. En fait, le Rapport d'impact de la rénovation 2019 de la National Association of the Remodeling Industry (NARI) donne à une rénovation de cuisine un Joy Score de 10, le score le plus élevé disponible, avec 95 pour cent des propriétaires ayant un sentiment accru de plaisir lorsqu'ils sont à la maison.
Un grand facteur dans cette joie vient de l'expérience de remodelage. « Chaque fois qu'un client dit: « Ça s'est vraiment très bien passé », il y avait une équipe de professionnels sur le tas», explique Koontz. Le partenariat avec un entrepreneur et un designer vous aide à faire tous vos choix plus facilement. Parce qu'ils connaissent déjà les matériaux et les accessoires disponibles, ils peuvent vous suggérer les meilleures options pour votre projet et votre budget.
Les honoraires d'un cuisiniste peuvent sembler une grosse partie du budget au départ et de nombreux propriétaires veulent éviter cette dépense. Mais ils vous feront économiser de l'argent à long terme. "Surtout", dit Koontz, "si vous le faites vous-même." Les cuisinistes connaissent également les meilleurs entrepreneurs à recommander dans votre région.
Si vous choisissez de ne pas faire appel à un cuisiniste certifié et que vos amis ou collègues n'ont aucune recommandation de constructeur, consultez des sites réputés comme AccueilConseiller, La liste d'Angie, ou notre Trouver un guide du constructeur.
