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Emménager dans votre premier appartement? Passer à un condo? Quel que soit l'endroit où vous décidez de vous installer, il existe de nombreux drapeaux rouges de location qui devraient pas passer inaperçu.
Assurez-vous de cocher tous les détails dont vous avez besoin pour trier à l'avance et faciliter le travail avec notre check-list d'emménagement.
Nous ne pouvons pas être là pour sonner l'alarme pendant que vous signez votre bail, s'il y a des problèmes majeurs, mais nous pouvons vous donner quelques conseils de pros qui faciliteront grandement votre recherche d'une maison.
Location de drapeaux rouges que vous devez savoir repérer
Avant de trouver le feng shui pour votre espace, vous devrez délimiter la propriété pour vous assurer qu'elle est confortable et sûre. Il est facile de repérer certains problèmes potentiels - rongeurs, appareils cassés, voisins effrayants, loufoques et effrayants - mais d'autres parties du processus de location pourraient être tout aussi problématiques, mais pas aussi évidentes. Ces scénarios nous font agiter des drapeaux rouges.
Les commodités quotidiennes ne fonctionnent pas
Keyanna Bowen, la fondatrice de Est + voie et l'hôte de Refaire la location sur Magnolia Network, insiste sur le fait que vous devriez regarder une location comme vous le feriez pour une propriété que vous envisagez d'acheter - en fin de compte, ils sont tous les deux à la maison.
Commencez par les "choses quotidiennes non cosmétiques". La chasse d'eau des toilettes est-elle correcte? Avez-vous renversé tous les interrupteurs d'éclairage? La pression de l'eau est-elle correcte? Ces nécessités peuvent souvent passer inaperçues dans l'excitation de parcourir un location appartement, un condo ou une maison pour la première fois, alors faites une liste de contrôle si vous en avez besoin !
Les zones non surveillées sont négligées
Si les couloirs, les buanderies, espaces extérieurs, et les salles de courrier ressemblent à un désastre, considérez cela comme un signe que l'appartement lui-même pourrait également avoir besoin d'un peu d'attention... ou beaucoup de TLC.
"Vérifiez l'entretien", suggère Chelsey Brown, le fondateur de CityChicDecor.com et auteur de Style de location: le guide ultime pour décorer votre appartement ou votre petite maison (disponible sur Amazon). "Voir comment la direction ou le propriétaire entretient une maison ou un complexe peut vous dire comment ils entretiendront votre unité actuelle."
Et si quelque chose semble moins que stellaire le jour de l'emménagement, portez-le à l'attention du propriétaire.
"Une unité dans laquelle nous avons emménagé à Brooklyn en 2019 n'avait PAS de couches de peinture fraîches lorsque nous avons emménagé, et avait des éraflures du locataire précédent, ainsi que des fissures qui n'étaient pas recouvertes", Becca Siegel de Halfhalftravel.com rappelle.
Prenez des photos tout au long du voyage pour avoir la preuve si quelque chose ne va pas. Il est toujours bon de photographier votre espace à votre arrivée et avant de prendre la route, afin d'avoir une documentation qui montre que vous étiez un bon locataire et bien entretenu l'espace.
Les détails du bail sont flous
Pompez les pauses si vous avez un propriétaire qui est lâche avec les contrats de location ou qui vous oblige à accepter des conditions avec lesquelles vous n'êtes pas à l'aise. Vous allez devoir lire attentivement ces petits caractères, mes amis. "Assurez-vous de bien comprendre ce que vous signez", implore Bowen. Clarifier combien coûte le loyer et quels services publics sont inclus dans votre contrat.
Les paiements sont précipités
Nous comprenons — vous êtes enthousiaste à l'idée de créer votre propre espace. Vous êtes prêt à mettre en œuvre hacks d'appartement utiliser jusqu'au dernier possible pouce d'espace. C'est une période passionnante, c'est certain, mais ne vous précipitez pas pour remettre quoi que ce soit, en particulier les finances.
"Un gestionnaire immobilier ou un propriétaire légitime ne vous demandera pas de remettre une grosse somme d'argent avant de voir le bien locatif et de lire le bail", explique RedFin's économiste en chef, Daryl Fairweather. "Cependant, pendant le processus de demande, vous pouvez vous attendre à payer certains frais à l'avance, tels que les frais de dossier et une vérification des antécédents, que vous signiez ou non un bail pour la propriété."
Le propriétaire est injoignable
Bien que vous n'ayez probablement pas beaucoup de contacts avec votre propriétaire, un propriétaire doit toujours être accessible, surtout si l'on considère qu'un étranger emménage dans son logement!
"Si vous entendez que le propriétaire ou le gérant est" hors de la ville ", malade ou détenu d'une autre manière, mais que vous êtes toujours censé payez un dépôt de garantie ou le premier et le dernier mois de loyer sur place, vous pourriez être confronté à une arnaque », Fairweather Remarques. "Les escrocs sont bons pour faire en sorte que tout semble légitime - certains font même référence à un faux avocat ou à d'autres tiers qui s'occupent des choses en l'absence du propriétaire."
Les courtiers ne sont pas francs sur les services publics
Même si vous êtes dans le plus petit des espaces, la boîte à chaussures pour mettre fin à toutes les boîtes à chaussures, calculez à quoi ressemblera votre facture mensuelle de services publics afin qu'il n'y ait pas de surprises lorsque vous emménagez.
"Demandez à la direction ou au propriétaire quel est le coût moyen de l'électricité par mois dans une unité similaire à ce que vous recherchez", recommande Brown. "Dans les bâtiments mal isolés, vous pourriez payer des centaines de dollars par mois en électricité. Une fois, ma facture d'électricité était de 290 $ pour un ancien studio dans lequel je vivais au milieu de l'été !"
Tout est dans les détails, les amis. Mais maintenant que vous savez quoi faire lorsque vous recherchez des locations, il est temps de signer le bail et d'entrer. L'étape suivante? Aménager son petit appartement à petit budget.
Besoin d'une recommandation d'émission de télévision? Peut-être quelques conseils déco? Danielle, rédactrice de nouvelles numériques chez Future, vous a couvert. Son travail apparaît dans les marques de style de vie de l'entreprise, notamment My Imperfect Life, Real Homes et woman&home. Elle passe principalement son temps à My Imperfect Life, où elle est au fait des dernières tendances en matière de divertissement et des conseils de rencontres pour la génération Z.
Avant son passage à Future, Danielle était rédactrice en chef de Time Out New York Kids, où elle a pu découvrir le meilleur de la ville du point de vue de ses plus petits habitants. Avant cela, elle était rédactrice en chef chez Elite Daily. Son travail est également apparu dans Domino, Chowhound et amNewYork, pour n'en nommer que quelques-uns.
Lorsque Danielle n'écrit pas, vous pouvez la trouver en train de tester une nouvelle recette, de lire un livre (les suggestions sont toujours les bienvenues) ou de réorganiser les meubles de son appartement… encore une fois.
