Obtenir ce premier pied sur l'échelle immobilière peut sembler être un énorme pas en avant plutôt qu'un petit pas, surtout lorsque vous ajoutez un emplacement à Londres et des prix immobiliers exorbitants. Pour Lingjing Yin, cela signifiait déménager dans une partie inconnue de la ville et entreprendre un projet de rénovation pour obtenir l'espace qu'elle voulait à un prix qu'elle pouvait se permettre.
Ses recherches approfondies l'ont finalement conduite à une terrasse victorienne dans une rue calme, mais l'extérieur laid l'a presque fait s'éloigner sans entrer.
Lisez la suite pour découvrir comment elle a transformé une propriété datée en un espace digne de l'évanouissement, puis découvrez d'autres transformations de la maison pour plus d'inspiration. Découvrez comment planifier et concevoir un extension de cuisine dans notre guide.
‘Comme c’est un espace tellement lumineux, je savais qu’il pouvait prendre une couleur sombre
pour la cuisine », explique Lingjing. Cuisine, faite par Kraftwork et peint en Basalte par Little Greene. Tabourets de bar, Devol
(Crédit image: Malcolm Menzies)
Profil
Le propriétaire Lingjing Yin (@brockleyhouse), consultant en design et stratégie.
La propriété Une maison victorienne mi-terrasse de trois chambres à Brockley, au sud-est de Londres.
Cout du projet Une extension similaire, une refonte du jardin et un aménagement intérieur coûteraient 150 000 £ à la hausse.
«En tant que premier acheteur, mon budget ne s'étendrait à un appartement de deux chambres à Londres que si j'optais pour quelque chose en état de marche, mais en prenant une propriété à besoin de travaux de rénovation signifiait que je pouvais passer à une maison à trois lits, et je savais qu'il y avait la possibilité d'ajouter de la valeur si j'étendais à l'avenir », dit Lingjing.
« Bien qu'un développeur ait apporté quelques mises à jour de base à cette maison, cela a été fait à peu de frais. L'intérieur était loin d'être accueillant et l'extérieur peu attrayant en galets à l'avant n'était certainement pas sur ma liste de souhaits!
« J'ai passé les deux premières années à décorer chaque pièce et à améliorer la salle de bain, mais je n'ai rien fait pour la petite cuisine. Il y avait un trou dans le plafond et seulement quelques unités et accessoires de base, donc je savais que ce serait un travail important pour le transformer.
Un mur de vitrage, une grande lucarne et une section de toit vitrée apportent un maximum de lumière dans la cuisine. « Je n'avais jamais eu la place d'inviter des amis à dîner auparavant », explique Lingjing, « il était donc essentiel de s'assurer qu'il y avait de la place pour une grande table. » Table à rallonges Dulwich par Matthew Hilton et Chaises de salle à manger Eames DSW, disponible à Guérir
(Crédit image: Malcolm Menzies)
« Avec une bande de jardin vide sur le côté de la cuisine, s'étendre dans le retour latéral était la solution évidente pour gagner plus d'espace. J'ai travaillé avec une amie architecte, Lulu Le Li de Lunar Architects, pour dessiner les plans.
«Nous avons passé beaucoup de temps à discuter de mon style de vie et de ce que j'aime faire pendant mon temps libre, ce qui l'a aidée à comprendre ce que je voulais du nouvel espace.
« À ce stade du processus, il s'agissait davantage de la fonctionnalité, du zonage et de l'agencement général de la pièce que des détails sur les couleurs et les matériaux de la cuisine, bien que je a été immédiatement séduit par la suggestion d'un toit à double pente dans la nouvelle partie arrière de l'extension et d'un mur d'extrémité entièrement vitré pour maximiser la sensation de hauteur et léger.'
« Il était vraiment important d'avoir le bon revêtement de sol car je voulais une couleur pâle pour contraster avec les unités et pour garder l'espace aussi lumineux que possible », explique Lingjing. « J'ai reçu beaucoup d'échantillons pour m'assurer que j'étais complètement satisfait de ce à quoi cela ressemblerait. » Parquet en chêne Haze, Plancher de pic
(Crédit image: Malcolm Menzies)
« Mon premier architecte n'a pas pu continuer sur le projet en raison d'autres engagements de travail, j'ai donc travaillé avec Sam Architects pour la phase deux, qui consistait à demander un permis de construire et à obtenir la construction devis. J'ai trouvé cette partie incroyablement intimidante car je ne savais pas à quoi m'attendre en termes de coûts.
Les détails en laiton, tels que le robinet de la cuisine et les poignées des tasses sur les éléments, ajoutent une touche de glamour à l'ensemble. Suspensions Flowerpot VP1, Louis Poulsen. Robinet, Perrin & Rowe
(Crédit image: Malcolm Menzies)
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(Crédit image: Avenir)
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«Les trois devis sont arrivés à plus que prévu, et lorsque vous n'avez jamais rien fait de tel auparavant, vous vous inquiétez de savoir si on vous propose un prix équitable. Il arrive cependant un moment où il suffit de franchir le pas et
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« J'ai déménagé pour la durée du projet de quatre mois, mais je suis revenu pour des réunions hebdomadaires afin de garder un œil sur les progrès. »
« J'ai su très tôt que je voulais des portes Crittall, une cuisine sombre et un sol en chevron dans l'extension. J'avais vu un étage similaire dans le restaurant du BFI sur Stephen's Street à Londres et j'avais pensé qu'il aurait fière allure ici.
« J'ai dessiné un plan 3D pour l'aménagement de la cuisine sur mon iPad, y compris des détails tels que l'endroit où je voulais les armoires, les tiroirs, les éléments pleine hauteur et la plaque de cuisson, puis j'ai transmis les plans à mon menuisier pour qu'il construise les éléments.
«Ayant utilisé des plans de travail en marbre dans ma salle de bain, j'avais hâte de les avoir ici aussi. Je sais que les gens sont nerveux à propos du marquage du marbre facilement, mais je n'ai jamais eu de problème avec cela, et j'aime la façon dont vous pouvez voir le vitrage se refléter dans le marbre quand il fait beau. Cela aide vraiment à faire rebondir la lumière naturelle autour de l'espace.
Le pavage en planches de pierre naturelle est entremêlé de gravillons, vous menant au fond du jardin. Le vert vif des fougères se détache sur le fond noir de la clôture. Conception de jardin par Aménagement paysager et jardin GRDN
(Crédit image: Malcolm Menzies)
‘Ayant longtemps vécu avec du carton recouvrant l’ouverture arrière sur le jardin en raison du temps de commande pour le fenêtres, le jour où le vitrage Crittall a été installé a été un vrai moment « wow » car on avait l'impression que tout allait enfin arriver ensemble.
« Depuis l'achèvement de l'extension, j'ai également fait concevoir et aménager le jardin, et maintenant à l'intérieur et à l'extérieur, je me sens comme un seul grand espace. A l'intérieur, l'île a été un énorme succès - mes amis gravitent naturellement vers elle quand je cuisine donc c'est très sociable.
« Bien que cela fonctionne bien avec beaucoup de gens dans la cuisine, j'aime aussi être seul ici. Un dimanche soir assis dans le fauteuil en lisant un livre et en regardant le jardin est l'un de mes moments préférés de la semaine.
Lingjing a lentement constitué sa collection de plantes: « Elles apportent tellement de vie à l'espace; J'en ai 70 dans la maison maintenant! » Parquet en chêne Goodrich Haze, Plancher de pic. Fauteuil et repose-pieds, Conception Sika
(Crédit image: Malcolm Menzies)
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