Si vous cherchez à vendre une maison plus rapidement et ajoutez de la valeur à une maison, puis procurez-vous un four à vapeur. Sérieusement. Des recherches récentes ont révélé que depuis le début de la pandémie, les acheteurs de maisons accordent beaucoup plus d'attention aux caractéristiques spécifiques qui rendent le temps passé à la maison plus agréable et luxueux. Même les acheteurs qui ne recherchaient pas auparavant les maisons de luxe veulent maintenant des cuisines et des salles de bains avec une finition de haute qualité.
La recherche d'experts immobiliers à Zillow montre que les acheteurs montrent beaucoup plus d'intérêt pour plusieurs fonctionnalités spécifiques dans les cuisines et les salles de bain - et sont prêts à payer le prix fort pour ces fonctionnalités. Vous pouvez en fait ajouter une valeur énorme de 8,5% à votre maison en installant simplement les deux principales fonctionnalités que les acheteurs souhaitent. Voici ce qu'ils sont.
Quelle caractéristique de la cuisine vendra votre maison rapidement ?
(Crédit image: Kasia Fiszer © Future)
Et la seule caractéristique qui ajoutera le plus de valeur à votre maison et vous aidera à la vendre plus rapidement est un four à vapeur. Les annonces mentionnant les fours à vapeur étaient en tête de liste des primes de prix de vente, se vendant environ 4,9% de plus que prévu. Pourquoi les fours à vapeur sont-ils bons? Ils sont la Rolls Royce de la cuisine maison car ils emprisonnent l'humidité et la saveur tout en vous permettant d'utiliser moins de graisse de cuisson. Certaines études ont montré que les aliments cuits dans un four à vapeur retiennent 25 pour cent de plus de vitamines que les aliments cuits dans des fours conventionnels. Ceux-ci ne sont pas bon marché, avec des prix variant entre 3 000 $ et 5 000 $, il est donc logique d'en ajouter un à une cuisine déjà luxueuse.
Quelle caractéristique de la salle de bain vendra votre maison rapidement?
(Crédit image: Jody Stewart)
La deuxième caractéristique la plus intéressante recherchée par les acheteurs peut vous surprendre. Cela prouve que les besoins et les préférences des acheteurs évoluent, et ce qui compte comme luxe n'est pas toujours ce que vous pensez. Si vous apportez un changement à une salle de bain de luxe, cela devrait être une douche sans bordure. Les douches sans seuil sont des douches qui affleurent le sol de la salle de bain. Ils sont souvent finis dans des matériaux naturels coûteux pour un look de spa. L'analyse des annonces immobilières a révélé que les maisons dotées de cette fonctionnalité de salle de bain se vendaient 3,6% de plus. Encore une fois, il est important de comprendre que ce type d'élément de salle de bain n'ajoutera de la valeur que si le reste de la salle de bain - et le reste de la maison - est également fini à un niveau élevé.
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La seule fonctionnalité d'annonce qui dévaluera une maison
(Crédit image: Futur © Kasia Fiszer)
Ce sont les caractéristiques qui apportent une valeur ajoutée aux maisons qui sont recherchées par les acheteurs – et qui se vendent actuellement comme des petits pains. Cependant, même dans le climat actuel de demande intense des acheteurs et de ventes rapides, il existe une caractéristique ou une description de la liste qui est garantie pour rebuter les acheteurs potentiels. Décrire votre maison comme un « fixateur supérieur » est de la kryptonite pour l'intérêt de l'acheteur. Présenter votre maison de cette manière réduisait la valeur d'une maison de 13 %. Même si vous êtes un expert en bricolage et que vous avez fait vous-même toutes les améliorations de votre maison, évitez de l'admettre. Au lieu de cela, mettez l'accent sur les caractéristiques exactes qui rendront votre maison plus attrayante.
