La décision du Royaume-Uni de quitter l'Union européenne a eu un effet bien documenté sur le marché du logement, la plupart des régions du pays connaissant une stagnation ou une baisse des prix des logements. Les prix de location ont cependant subi l'effet inverse, les dernières données suggérant que la plupart des régions, à l'exception de Londres, ont connu des hausses des prix de location.
Nottingham a connu les plus fortes augmentations de loyer depuis 2016; les prix dans cette ville ont grimpé de 24,5 pour cent depuis lors. Les villes du nord de Manchester et Newcastle ne sont pas loin derrière, avec des loyers désormais respectivement 18,9 % et 17,7 % plus élevés. Bournemouth, Leicester, Leeds et Bristol ont tous connu des hausses de prix de location comprises entre 12 et 15 %.
Londres n'a jamais connu ce niveau d'augmentation des loyers depuis le référendum, seul l'arrondissement de Havering ayant vu les prix de location augmenter de 10,5%. Les loyers continuent d'augmenter dans la capitale, mais à un rythme beaucoup plus lent (environ 5 %) que dans le reste du pays.
Jonathan Senior, fondateur de VeriSmart, qui a compilé les données, commente: « Alors que le Brexit a entraîné une demande modérée des acheteurs, une baisse des transactions et une ligne supérieure ralentissent taux de croissance des prix, il existe un certain nombre de secteurs du marché locatif qui ont connu une croissance accélérée des loyers depuis la voter.
"Bien qu'il soit prévu qu'il y aura une migration massive de ressortissants de l'UE du Royaume-Uni à la suite de notre sortie européenne, des prix élevés des logements, des stocks bas niveaux et un niveau de croissance des salaires assez stagnant signifie que même au niveau national, nous sommes très dépendants du marché locatif pour mettre un toit sur nos têtes.
"En conséquence, et même avec le paysage plus large pris en compte, il existe encore de nombreuses opportunités pour ceux qui cherchent à investir dans des briques et du mortier."
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