Combien de temps dure un toit? C'est une question importante parce qu'un toit sain est fondamental pour l'intégrité de votre maison et, si un toit n'est pas remplacé si nécessaire, vous pourriez vous exposer à de nombreuses autres dépenses en plus de payer pour un nouveau une.
La durée de vie de votre toit sera influencée par sa composition, les conditions dans lesquelles vous vivez et la qualité de a été installé en premier lieu, mais nous avons la vérité sur tous les différents types ainsi que les facteurs qui pourraient réduire son la vie. Nous vous expliquerons comment évaluer si le moment est venu de le remplacer également.
Faites défiler vers le bas pour les réponses à toutes vos questions sur l'espérance de vie de votre toit, et pour tout ce que vous devez savoir sur rénovation de maison, consultez notre guide d'experts.
À quelle fréquence un toit doit-il être remplacé?
Commençons par les bonnes nouvelles. Les toits en général ont une bonne durée de vie. Le revers de la médaille, bien sûr, est que le toit de votre maison est peut-être déjà en place depuis de nombreuses années.
La durée de vie d’un toit varie selon le matériau dont il est fait, voici donc ce que vous devez savoir pour chaque type.
Combien de temps durent les bardeaux d'asphalte?
Aux États-Unis, les bardeaux d'asphalte sont le matériau de toiture le plus courant. Ils devraient durer entre 15 et 25 ans, mais gardez à l'esprit qu'il existe différents types de bardeaux d'asphalte.
Les bardeaux d'asphalte à trois pattes les moins chers ont probablement une durée de vie d'environ 15 à 20 ans. Les bardeaux architecturaux ou dimensionnels sont plus chers, mais ils peuvent durer jusqu'à environ 25 ans et peuvent résister à des conditions météorologiques plus difficiles. Les versions premium les plus chères pourraient durer jusqu'à 30 ans et tolérer le soulèvement maximum du vent le plus élevé.
Combien de temps durent les bardeaux de bois et les bardeaux ?
La durée de vie d'une toiture en bois peut aller jusqu'à 30 ou 40 ans, selon le type de bois. C’est souvent du cèdre qui est utilisé car il résiste à la fois à la pourriture et aux insectes.
L'entretien régulier d'un toit en bois est nécessaire pour qu'il atteigne la durée de vie la plus longue possible, y compris le nettoyage et la teinture.
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Combien de temps durent les tuiles en terre cuite et en béton?
Les tuiles en terre cuite peuvent offrir une longue durée de vie entre 50 et 100 ans, tandis que le béton - qui coûte moins cher - peut offrir une espérance de vie de 40 à 75 ans, donc ils sont tous deux très durables.
Combien de temps durent les tuiles en ardoise ?
Les tuiles en ardoise sont un autre matériau de toiture avec une longue espérance de vie. Nous parlons de périodes d'environ 50 à 100 ans.
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La durée de vie d'une toiture en métal variera selon le type de métal utilisé. Les toitures en cuivre ou en zinc ainsi que d'autres métaux de première qualité peuvent durer plus de 50 ans et même 100 ans, et bien que coûteuses à installer, elles rembourseront donc l'investissement.
La toiture métallique la moins chère est constituée de panneaux nervurés, et avec l'un d'entre eux, il faut prévoir une durée de vie comprise entre 25 et 40 ans. Les toitures métalliques à joint debout peuvent durer 50 ans.
Des dalles métalliques revêtues de pierre sont également disponibles, qui sont souvent choisies dans les zones sujettes aux ouragans. Ils peuvent durer de 30 à 50 ans.
Combien de temps dure un toit de chaume ?
La durée de vie d'un toit de chaume varie selon le matériau de chaume, allant de 15 à plus de 40 ans. Cependant, gardez à l'esprit que le faîte d'un toit de chaume doit être remplacé tous les 10 ans environ.
Comment savoir si ma toiture doit être remplacée ?
Vous devrez remplacer un toit à la suite d'un événement catastrophique tel qu'un incendie, un ouragan ou une tornade, mais même en dehors de telles catastrophes, un toit devra être remplacé à temps.
Les signes qu'un toit avec des bardeaux d'asphalte peut avoir besoin d'être remplacé comprennent ceux qui sont fissurés, déformés ou bouclés. Ils peuvent également perdre des granules, que vous pourriez voir dans les gouttières.
Les bardeaux de bois et les bardeaux peuvent se fendre ou pourrir, présenter des dommages ou développer des moisissures ou des algues.
Si vous avez un toit avec des tuiles en terre cuite, faites attention à celles qui sont fissurées ou ébréchées. Vous pourriez aussi repérer des fuites dans le grenier.
Recherchez les bardeaux manquants d'un toit en ardoise ainsi que les fissures et vérifiez le grenier pour les taches d'eau.
Si votre toit est en métal, des problèmes peuvent se révéler dans le grenier ou vous pourriez observer une décoloration ou de la rouille.
Sur un toit de chaume, recherchez les filets surélevés et les fixations évidentes sur la crête, ainsi que les crêtes et les creux sur le toit, ainsi que la croissance de mousse et de lichen.
Vérifiez régulièrement votre toiture et faites appel à un professionnel pour savoir si les réparations sont suffisantes ou si un remplacement est nécessaire.
Combien de temps les toits durent-ils aux États-Unis par rapport au Royaume-Uni ?
Les toits peuvent avoir une durée de vie plus courte aux États-Unis par rapport au Royaume-Uni. Les principaux matériaux utilisés pour les toitures au Royaume-Uni sont l'ardoise, l'argile et les tuiles en béton, qui ont une durée de vie plus longue que les bardeaux d'asphalte le plus souvent utilisés aux États-Unis.
Un autre facteur qui influence la durée de vie d'un toit est les conditions environnementales dans un région: les vents violents, les températures extrêmes et les événements météorologiques majeurs peuvent tous affecter la durée de vie d'un toit. Les vagues de chaleur intenses, les ouragans et les tempêtes de neige majeurs ne sont pas des événements pour lesquels le Royaume-Uni est connu et les toits ne voient donc pas leur durée de vie réduite par ces événements.
Pour obtenir la durée de vie la plus longue de votre toit aux États-Unis, considérez les différents matériaux de toiture en fonction du climat. « Si vous vivez dans les régions les plus humides des États-Unis, comme la Floride ou la Louisiane, je vous recommande d'opter pour métal réfléchissant ou terre cuite comme matériau de toiture », déclare Volodymyr Barabakh, co-fondateur et projet Directeur de Bâtisseurs Internationaux BM. « Ceux-ci protègent tous les deux la charpente en bois du toit des dommages causés par la chaleur et offrent une résistance à l'humidité. »
Phillip Ash, fondateur de Coin Peinture Pro conseille: « des températures extrêmement chaudes comme celles de l'Arizona provoqueront la fissuration assez rapide des bardeaux d'asphalte, mais l'asphalte se comporte très bien dans les climats plus froids. Le bois est également un bon choix pour les climats plus froids car il offre deux fois plus d'isolation que asphalte, mais si vous vivez dans un endroit très humide, comme l'État de Washington, vous voulez éviter d'utiliser du bois tuiles. Le bois est très poreux et absorbera l'humidité, ce qui entraînera la croissance de moisissures et d'algues.
"Si vous vivez dans un état souvent frappé par des ouragans, vous voudrez peut-être envisager une tuile en acier revêtue de pierre en raison de sa capacité à résister à des vitesses de vent élevées."
Conseils de pro pour l'entretien de la toiture
Utilisez ces conseils de professionnels pour garder votre toiture en bon état plus longtemps.
« Un conseil de pro pour prolonger la durée de vie de votre toit est de couper toutes les branches des arbres environnants qui touchent physiquement votre toit », explique Rick Abbiati, propriétaire de Investissements immobiliers de la colonie. « Même le plus petit membre touchant votre toit peut frotter un trou à travers les bardeaux et ainsi provoquer une fuite d'eau. À chaque coup de vent, cette branche se fraie un chemin à travers les bardeaux. Prolongez la durée de vie de votre toit en réduisant toute la faune.
« La chose la plus courante qui pousse sur les toits de tuiles est les algues », explique Mark Soto, couvreur professionnel avec Toiture MKE. « Vous voudrez nettoyer en permanence cela des toits avec une combinaison d'eau et d'eau de Javel. Bien que certaines personnes utilisent des nettoyeurs haute pression, cela n'est pas recommandé car cela peut endommager les carreaux. Les nettoyer avec votre solution, puis les arroser avec un tuyau d'arrosage est la meilleure façon de s'y prendre. Étant donné que les carreaux ne conviennent pas très bien aux personnes qui marchent dessus, essayez de le faire depuis le bord lorsque vous êtes sur une échelle.
«Si vous vivez dans les villes les plus enneigées du pays, notamment Rochester, Erie, Buffalo, Cleveland, Grand Rapids, Portland, Albany et autour d'eux, il est recommandé de construire un toit de maison compte tenu des fortes chutes de neige », explique Sean Chapman, menuisier professionnel et fondateur de Tools'n'Goods. « Cela devrait inclure le renforcement des fermes et l'installation de gouttières plus larges. Cependant, cela ne garantira pas zéro dommage. Vous devriez toujours être prêt à enlever la neige avec un râteau de toit pour éviter les barrages de glace si elle fond. En fait, les barrages de glace peuvent endommager n'importe quel toit.
« Indépendamment de votre région et du type de toit, vous devez également nettoyer régulièrement les gouttières et la ventilation pour éviter le colmatage. »
