हाल ही में होम स्टेजिंग रिपोर्ट यह दर्शाता है कि लोगों की ऐसी संपत्ति खरीदने की अधिक संभावना है, जिसमें वे रहते थे - वास्तव में, 62 प्रतिशत संपत्ति पेशेवर और एक सर्वसम्मत 100 संपत्ति एजेंटों के प्रतिशत का कहना है कि बिक्री के लिए एक खाली घर का मंचन बिक्री की संभावना को बढ़ाने में मदद करता है क्योंकि यह संभावित खरीदारों को संपत्ति की कल्पना करने की अनुमति देता है। बेहतर।
बेहतर अभी भी के अनुसार होम स्टेजिंग एसोसिएशन यूके, होम स्टेजिंग से विक्रेताओं को एक प्रस्ताव मिल सकता है जो संपत्ति को छोड़े जाने की तुलना में 10 प्रतिशत अधिक है। देखने लायक? हम ऐसा सोचते हैं।
तो होम स्टेजिंग क्या है, और उन दृश्यों और ऑफ़र को अधिकतम करने के लिए एक खाली संपत्ति के लिए इसका उपयोग कैसे किया जा सकता है?
होम स्टेजिंग क्या है?
प्रॉपर्टी स्टेजिंग - या होम स्टेजिंग - तब होती है जब आप अपने घर या संपत्ति को अधिक से अधिक संभावित खरीदारों को आकर्षित करने के लिए पेशेवरों को नियुक्त करते हैं। यह आमतौर पर एक खाली संपत्ति को तैयार करके हो सकता है ताकि यह लिव-इन और आमंत्रित दिखे, लेकिन इसमें एक उज्ज्वल, बोल्ड (और) बनाना भी शामिल हो सकता है। शायद ऑफ-पुटिंग) सजावटी योजना अधिक तटस्थ, या एक खाली किराये की संपत्ति की सफाई और छिड़काव जो पूर्व द्वारा एक भयानक स्थिति में छोड़ी गई है किराएदार
यदि आप इंटीरियर डिजाइन के लिए एक नजर रखते हैं, तो आप पेशेवर होम स्टेजर्स का उपयोग कर सकते हैं, या स्वयं जा सकते हैं।
बैठक का मंचन ईएचजी होम
(छवि क्रेडिट: ईएचजी होम/होम स्टेजिंग एसोसिएशन)
घर के खिलाड़ी क्या करते हैं
हो सकता है कि आप अपने घर के मंचन को DIY करने के बारे में सोच रहे हों - या सिर्फ इस बारे में अधिक जानना चाहते हैं कि होम स्टेजर्स क्या करते हैं? निपटने वाली पहली बात है सफाई. यदि आपके पास इसे स्वयं करने का समय नहीं है, तो सप्ताहांत के लिए देखने के शुरू होने से पहले एक पेशेवर क्लीनर को किराए पर लें। विशेष रूप से ध्यान केंद्रित करने वाले क्षेत्र रसोई, स्नानघर और फर्श हैं, खासकर यदि आपके पास कालीन हैं।
अगला: प्रतिरूपण, खासकर अगर संपत्ति की सजावटी शैली बहुत उदार या विलक्षण है। तटस्थ वह है जिसके लिए आप जा रहे हैं। हालांकि यह सच है कि आपके संभावित खरीदार इस तरह से सुसज्जित घर में नहीं जाएंगे, लेकिन अगर यह बहुत अधिक व्यक्तिगत दिखता है, तो उन्हें यह कल्पना करना मुश्किल हो सकता है कि यह उनका है। आप कुछ हल्के रंग के सॉफ्ट फर्निशिंग में भी निवेश करना चाह सकते हैं।
रसोई का मंचन ईएचजी होम
(छवि क्रेडिट: ईएचजी होम/होम स्टेजिंग एसोसिएशन)
अधिकांश खरीदार उज्ज्वल, हवादार कमरे चाहते हैं, इसलिए देखने वाली अगली चीज़ सभी की सफाई कर रही है खिड़कियां, अंधा और पर्दे खोलना (वास्तव में, आप किसी भी अंधेरे पर्दे को नीचे ले जाना चाह सकते हैं) दर्शन)। यदि शाम को दर्शन कर रहे हैं, तो प्रकाश के बारे में ध्यान से सोचें: अंतरिक्ष में आयाम जोड़ने के लिए अपनी सभी साइड लाइटों के साथ-साथ ओवरहेड लाइट को भी चालू करें।
चाहे आप एक खाली घर का मंचन कर रहे हों, या आपके फर्नीचर ने बेहतर दिन देखे हों, सुंदर फर्नीचर किराए पर लेना आपके घर को संभावित खरीदारों के लिए आकर्षक बनाने के सबसे निश्चित तरीकों में से एक है। यदि संदेह है, तो एक समकालीन (लेकिन अति-आधुनिक नहीं), तटस्थ रंग के फर्नीचर के लिए जाएं। यह, निश्चित रूप से, आपके पैसे खर्च करेगा, लेकिन अगर आपको त्वरित बिक्री की आवश्यकता है, तो इससे मदद मिलेगी। यदि आप एक पेशेवर होम स्टेगर को काम पर रख रहे हैं, तो वे इसे आपके लिए व्यवस्थित करेंगे।
होम स्टेजिंग की लागत क्या है - और क्या यह इसके लायक है?
लागत व्यापक रूप से भिन्न होती है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि संपत्ति कहां है, और इसका मूल्य और आकार, साथ ही, निश्चित रूप से उस पर काम करने की जरूरत है।
एक सामान्य विचार के रूप में, यह जानने योग्य है कि यूके की कई कंपनियां अक्सर एक निःशुल्क प्रारंभिक परामर्श प्रदान करती हैं, लेकिन यदि कोई नहीं है आपके क्षेत्र में, प्रारंभिक बैठक के लिए £ ५० से £ २०० के बीच भुगतान करने की अपेक्षा करता है फिर मंचन के लिए £ २० से £ ७५ प्रति घंटे तक काम।
संयुक्त राज्य अमेरिका में, जहां यह एक स्थापित व्यवसाय है, प्रारंभिक डिजाइन परामर्श के लिए $300 से $600 तक और प्रति कमरा $500 से $600 प्रति माह के बीच भुगतान करने की अपेक्षा करें।
क्या यह इस लायक है? यह सब गणित के बारे में है। यदि आपकी संपत्ति उच्च मूल्य की है और उसे स्थानांतरित करना मुश्किल साबित हो रहा है तथा आपके एस्टेट एजेंट या रियाल्टार ने सलाह दी है कि आपकी संपत्ति को ब्याज बढ़ाने के लिए मंचन की आवश्यकता है, यह निश्चित रूप से लागत बनाम संभावित लाभ/बिक्री की गति के लायक है। यदि आपकी संपत्ति कम मूल्य की है, तो यह एक DIY काम है जिसे हम में से अधिकांश अपनी आँखें बंद करके निपट सकते हैं - भले ही एक प्रतिभाशाली मित्र स्टाइलिंग सलाह के साथ मदद करता हो।
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