Zašto sam odlučio biti zauvijek iznajmljivač. Magnolia zidovi i sve.

Pridružite se našem newsletteru

Dobijajte najbolje ideje za uređenje doma, savjete za DIY i inspiraciju za projekte izravno u svoju pristiglu poštu!

Hvala što ste se prijavili na Realhomes. Uskoro ćete dobiti e-poruku za potvrdu.

Došlo je do problema. Molimo osvježite stranicu i pokušajte ponovno.

Kad se ljude pita o velikim životnim prekretnicama, kupnja kuće navedena je gotovo prema zadanim postavkama, sve do dobivanja posla iz snova ili spajanja.

Za veliki broj ljudi, iznajmljivanje vs kupnja je prava dilema. A nemogućnost kupnje kuće može biti glavni izvor nevolje, jer mnogi milenijalci prijavljuju da propuštaju postati 'prave odrasle osobe' iznajmljivanjem nakon određene dobi*.

Istina je da je iznajmljivanje, unatoč nekim nedavnim pokušajima da se otkloni njegova slika kao prolaznog i nejasnog sramotan, mnogi ga još uvijek smatraju uvodom u pravi život, najbolje ga je zaboraviti čim iznajmljivač ima

konačno transformiran u uspješnog leptira vlasnika kuće. Obožavamo vlasništvo nad kućom kao krajnji pokazatelj financijske i društvene stabilnosti i vrlo često na neuspjeh da postanemo vlasnik kuće gledamo kao na nešto osobno.

Sada, neću tvrditi da stambeni sektor nije slomljen - jest. Neću niti umanjiti mnoge aspekte iznajmljivanja u Ujedinjenom Kraljevstvu koji su, recimo to tako, problematični. Imao sam dobar udio beskrupuloznih stanodavaca i mračnih stanova koji ne mogu tvrditi da ne poznaju manje ukusne aspekte iznajmljivanja kakav je trenutno.

Ono što želim tvrditi jest da postoje mnogi aspekti najma koji su uistinu pozitivni. I da sve više ljudi postaje, poput mene, zauvijek iznajmljivač. Mnogi od nas sada iznajmljuju stan bez puno nade ili želje da će ga ikada kupiti.

Ne bih ni sanjao o pokroviteljstvu nesretnog iznajmljivača riječima o poboljšanju njihovog stava ili zaboravljanju njihove želje da kupe kuću ako je to ono što žele u životu, ali kolektivna promjena u načinu na koji se percipira iznajmljivanje je neophodna ako želimo da ono bude dobar, a ne samo prihvatljiv način života opcija.

Evo mojih razloga zašto ću uvijek iznajmljivati ​​– i pozitivnih iskustava iz stvarnog života koja su pridonijela mom izboru.

1. Mogu birati gdje želim živjeti

Ovo je daleko najvažniji razlog zašto najam može biti bolja opcija od kupnje. Nikada neću moći kupiti kuću u području gdje ga iznajmljujem – i to ne zato što kupujem previše kava za van (da se zna, rijetko kad kupujem kave za van). Zeleno predgrađe koje sam više od desetljeća nazivao svojim domom mjesto je gdje imam prijatelje i gdje sam bio najsretniji. Da sam imao težnju da postanem vlasnik kuće, morao bih se preseliti.

Kao što će vam svaki vrijedan agent za nekretnine reći, možda ćete morati napraviti kompromis oko toga gdje živite ako želite kupiti kuću. Budući vlasnici često se upozoravaju da žele sve – prekrasno područje, nevjerojatnu kuću s vrt, i tako dalje. Stvarnost je da mnogi od nas samo žele nastaviti živjeti tamo gdje vole živjeti. Ako je izbor između odmicanja daleko od mjesta na kojem se trenutno nalazite (veliki trend tijekom pandemije) i odsustva bliskosti s prijateljima i drugim iako 'jednostavni užici' biti na ljestvici nekretnina, a iznajmiti i nastaviti živjeti kako mi se sviđa, biram ovo drugo. Pogotovo ako ćete ionako vjerojatno morati pristati na kompromis s veličinom svog doma, doista nije neodgovorno željeti ostati tamo gdje već, sretno, jeste.

2. Zapravo volim te zidove od magnolije

Eto, rekao sam. I možda zvuči čudno kad govori netko tko se bavi dizajnom interijera, ali ja sam živio u stanu farbana u dobru staru magnolia nijansu dugi niz godina i nije mi smetala u najmanji. I, iako bojanje zidova je relativno lak DIY zadatak, ne želim ga osobito raditi.

Naravno, morate biti iskreni u vezi s ovim - ako imate goruću želju obojiti svoju dnevnu sobu u ugljen sivu, najam je definitivno ograničenje. Ali postoji toliko mnogo drugih načina na koje možete oživjeti kuću - prekrasnom rasvjetom, dobro odabranim namještajem i sobne biljke, između ostalog – da bojanje ili zamjena zidova i podova nije nužno sve i kraj svega kada je u pitanju dodavanje više osobnosti vašem prostoru.

Oh, i nije istina da apsolutno ne možete staviti slike na zidove ako ste iznajmljeni - sve što trebate učiniti je pitati, a vrlo često, stanodavcima nije stalo do nekoliko čavala u zidu. Ako to ne uspije, jeste Trake marke Command pomoći.

3. Ima razumnih stanodavaca

To ne znači da grozni stanodavci ne postoje – oh, postoje. Ali velika većina ljudi od kojih sam unajmio bili su razumni, pa čak i povremeno ljubazni. Jednom mi je stanodavac smanjio stanarinu jer su ponovno stavili hipoteku i smatrali su da je pošteno prenijeti ušteđevinu na svog stanara. Imao sam i stanodavca koji nam je kupio prekrasne nove uređaje da zamijenimo one pokvarene – daleko iznad standarda s kojim su se mogli izvući – zbog čega sam dobio odličan hladnjak, pećnica i sve ostalo. I, budimo iskreni, može biti dugotrajno, da ne spominjemo skupo, suočavanje sa zamjenama i popravcima u kući. Sjajan stanodavac koji vam pomaže čini život daleko lakšim za upravljanje najam često može biti pristupačniji.

Postavljanje pitanja o tome od koga iznajmljujete ključno je ako želite dobar odnos. A danas, čak i ako ne možete dobiti mnogo informacija od svog agenta za nekretnine, postoje mnoge web stranice koje nude recenzije stanodavaca. Ove platforme za recenziranje najbolje su što imamo umjesto strožih pravnih standarda, a što ih više ljudi koristi, to će iznajmljivači postati odgovorniji.

4. Kupnja nije uvijek velika financijska investicija kao što se predstavlja

Ovo je donekle sporna točka i, neporecivo, mnogi su ljudi zaradili ogromne količine novca kupnjom i prodajom kuća. No, osim mog stava da dom treba biti prije svega dom, a ne imovina, kupnja kuće vam ne jamči veliku zaradu. Poznajem prijatelja koji se godinama mučio da proda svoj stan u Londonu i na kraju je prodao s gubitkom zbog svog truda koji su uložili da bi ga prodali. Stvarno morate znati što radite kada je u pitanju obnove zaraditi na prodaji. Također znam nekoga tko se na kraju uselio u nekretninu koju uopće nije uspio prodati.

Ali možda je pravo pitanje ovdje o životnim ciljevima i načinu na koji su povezani s financijskim ciljevima. Nekome tko se skrasio na poslu i zasnovao obitelj te želi pružiti maksimalnu dugoročnu stabilnost svojoj djeci možda bi bolje stajalo s hipotekom. Ali je li ovo najbolji scenarij za apsolutno sve? Razgovarao sam s Kristy Shen, koja je jedna od suosnivača pokreta FIRE (Financial Independence Retire Early) i autorica Odustanite kao milijunaš. Prije nekoliko godina, Kristy je dospjela na naslovnice sa svojom knjigom koja opisuje njezino putovanje prema financijskoj slobodi, a dio argumenta knjige je ponovno promišljanje vlasništva nad kućom. Shen tvrdi da mnogi ljudi (ako ne i svi) moraju prestati razmišljati o vlasništvu nad kućom kao o najispravnijem ulaganju i početi razmišljati o tome kao o dugu. Ogroman dug do kraja radnog vijeka.

Shen je podijelila kako misli da će prednosti vlasništva kuće mnogima u nadolazećim godinama izgledati manje jasne: 'Iznajmljivače često vide društvo kao idioti i gubitnici jer je iznajmljivanje samo "bacanje novca" dok vlasnici kuća grade kapital, ali u posljednjih nekoliko godina nova stvarnost svanulo. Niske kamatne stope natjerale su mnoge da se toliko zaduže kako bi kupili preskupu nekretninu, i time prodali svoje nadaju se da će u budućnosti otići u mirovinu zbog kuće koju si neće moći priuštiti kada kamatne stope počnu rasti (što je već počelo dogoditi).’

Naravno, ovaj argument je suprotna krajnost od viđenja vlasništva nad kućom kao izravnog pozitivnog. Istina će za mnoge od nas biti negdje u sredini. U konačnici, hoće li vlasništvo nad kućom biti dobra financijska odluka za vas ovisit će o tome što planirate raditi sljedećih 25-30 godina svog života. Shen sada provodi vrijeme putujući i živeći na različitim lokacijama sa svojim suprugom. Uspjela je to učiniti ulažući novac u dionice umjesto plaćanja depozita na kuću. To nije ono što svi žele, ali ako želite, onda će vas hipoteka apsolutno spriječiti da vodite ovaj slobodniji način života.

5. Jednostavno sam sretniji u najmu

Ovo posljednje je više egzistencijalna točka, ali se o vlasništvu nad kućom tako često raspravlja unutar okvira sreće (ili bolje rečeno nesreće što nisam vlasnik kuće) da se osjećam prisiljenim citirati neka istraživanja o subjekt. Rezultati su mješoviti, ali svaka studija o vlasništvu nad kućom i sreći ukazuje na činjenicu da to nije jednostavan odnos u kojem je vlasnicima zajamčeno više sreće nego iznajmljivačima. A 2011 studija žena vlasnica kuća otkrilo je da im je vlasništvo zapravo donijelo više stresa i 'boli' nego iznajmljivanje. Nijemac studija iz 2016. otkrili su da je posjedovanje kuće ljudima donijelo veću sreću – ali samo u prvih pet godina. Nakon što je novost nestala, vlasnici kuća izjavili su da nema nikakve razlike u tome kako se općenito osjećaju o svom životu.

U konačnici, ono što nas čini sretnima je osjećaj pripadnosti, zajednice i susjedstva. To ne ovisi o tome jesu li ljudi vlasnici kuća ili iznajmljivači: neki od najvelikodušnijih, najljubaznijih i najdivnijih susjeda koje sam imao bili su iznajmljivači poput mene.

Ljudi koji dijele gusto naseljena urbana područja moraju se slagati kako bi bili sretni, a svi se moramo odnositi jedni prema drugima s poštovanjem da bi se to dogodilo, bez obzira na naš status vlasništva.

Dvije trećine odrasle populacije Ujedinjenog Kraljevstva kaže da će iznajmljivati ​​do kraja života, a borba za poboljšanje uvjeta iznajmljivača obavezna je za sve nas. Negativnu društvenu stigmu povezanu s doživotnim najmom potrebno je ukloniti i iskustva iznajmljivača učiniti vidljivijima – dobra i loša.

Puno je rečeno i napisano o tome koliko je najam u europskim zemljama poput Njemačke i Belgije normaliziran i dobro reguliran. Kako sve više ljudi iznajmljuje stanove u Ujedinjenom Kraljevstvu, to će se bez sumnje kretati u istom smjeru, ali doći ćemo do točka gdje je iznajmljivanje bolje podržano mnogo prije ako ga više nas gleda kao valjan i pozitivan život izbor.

• Izvještaj vodi The Guardian.