Na vrtoglavom popisu prioriteta, što biste trebali držati pri vrhu popisa kada kupovina kuće u velikom gradu? Dodatna spavaća soba? Ne. Vrt okrenut prema jugu? Er, ne... Kuhinja za koju treba umrijeti? Nikako. Otkrijte na što pravi stručnjaci paze kad odlaze iznajmljivanje iza za lov na kuće-i dodajte ih na svoj popis kako ne biste dali ponudu zbog koje živite da biste požalili.
Prvo razmislite o blizini vaše potencijalne kuće podzemnom vodu. Dobre prometne veze plus su, ali, kako ističe Caroline, 'samo zato što nekretnina možda nije u blizini stanice podzemne željeznice ne znači da niste iznad linije podzemne željeznice. Određeni dijelovi nekretnine mogu biti ugroženiji od drugih, pa vodite računa da za svaki slučaj provedete vrijeme u svakoj prostoriji. '
Još jedna stvar koju trebate uzeti u obzir ako se selite u grad koji ima zračnu luku je je li nekretnina pod trasom leta - i hoće li vas buka odvratiti od ometanja.
2. Ima li u vrtu sunca?
Zatim procijenite koliko je područje izgrađeno i kako to utječe na to koliko sunčeve svjetlosti kuća dobiva. 'Izvrsno je ako je vaš vrt okrenut prema zapadu, ali ako ste okruženi visokim stanovima velika je šansa da će vam svjetlo biti blokirano dosta vremena.' Caroline također savjetuje da se ne isključuju tipično manje popularni vrtovi okrenuti prema istoku i sjeveru: 'Ako je vrt dug s malo pogleda na njega, velike su šanse da ćete ipak imati nešto dobrog Sunce.'
3. Jeste li tražili dresvor?
Ništa manje važno razmatranje je prisutnost japanskog dresinja. 'Može učiniti dom gotovo hipotekarnim, pa uvijek provjerite prije nego što ponudite ponudu ako možete', ističe Caroline. (Preporučujemo da se posavjetujete sa stručnjakom za dresor jer dresnik može biti u stanju mirovanja i stoga nije vidljiv. )
4. Što možete čuti?
Za svakoga tko se seli u veliki grad iz zemlje, buka može zaista biti šok. A buka iz javnog prijevoza ili neposrednih susjeda nije jedina vrsta o kojoj biste trebali razmišljati. 'Sve obližnje škole ili bogomolje dolaze u obzir i mogle bi se mijenjati svakodnevno', kaže Caroline, 'Stoga razmislite kako bi društveni život nekog područja mogao utjecati na vaše sklonosti prema mirnom vremenu.'
5. Budite svjesni lokalnih idiosinkrazija
Različiti gradovi imaju različita pravila i propise. Na primjer, pravila parkiranja i školska slivna područja mogu biti posebno teška za kretanje u Londonu, kao što je Caroline objašnjava: „Školska područja u Londonu prilično su neobična i treba ih temeljito istražiti prije a kupiti. Postoje neke ulice u kojima je jedna strana unutar slivnog područja, a druga nije. ’Besplatno ili jednostavno parkiranje, također, je nešto što se u Londonu ne može uzeti zdravo za gotovo, a na to bi trebalo obratiti pažnju prije nego što date ponudu na a Dom.
6. Jeste li realni?
Što doista tražite u kući? Divan vrt? Određena veličina? Ili njegov položaj na određenom području? Ako je odgovor 'sve gore navedeno', možda ćete imati problema. Caroline savjetuje kompromis: 'Ako imate fiksni proračun, zaista morate imati vrt i ne želite promijeniti njegovo mjesto, to nikada neće uspjeti. Pokušajte sastaviti popis bitnih stvari i budite spremni improvizirati i žrtvovati manje važne čimbenike. '
7. Može li dobar agent za kupnju pomoći?
Kao što biste očekivali, Caroline daje uvjerljiv primjer korištenja usluga nekoga poput nje: 'Dobro agent za kupnju moći će pomoći većini ljudi, bez obzira radi li se o njihovoj prvoj kupnji ili o njihovoj deseti. U početku će provesti temeljit postupak selekcije, sortirajući pšenicu od kukolja. Njihovo znanje o tome što može postići ili prekinuti dogovor, koji će faktori ometati daljnju prodaju i male probleme koje bi mogle omesti način života stanovnika svi su važni atributi koje svakodnevni kupac obično zanemaruje. '
Agent će također znati vaše područje iznutra i moći će savjetovati odvjetnike, hipotekarne posrednike i geodete. Pregovori su ključni za uspješnu kupnju, ali za mnoge ljude ‘kupovina nekretnine odluka je koja se donosi srcem, a ne glavom, što nije najbolje pregovaračke uvjete. ’Agent za nekretnine moći će razmišljati racionalno, odvratiti vas od greške i može vam pomoći da ubacite dom svojih snova - upravo u srce Grad.
