Smatrate li da preplaćujete hipoteku? Možda ste vidjeli jeftinije hipotekarna stopa drugdje, ili su se možda vaše osobne financijske okolnosti promijenile i doista bi pomoglo da su vam otplate hipoteka manje.
Ponovno zalaganje može biti korisno, ali može biti i skupo. Opći savjet je da uvijek razmišljate o ponovnoj hipoteci kad se vaš trenutni ugovor na određeno vrijeme bliži kraju. Međutim, postoje iznimke, pa bi mogla biti dobra ideja ponovno uložiti hipoteku čak i ako ste još usred određenog roka. Razgovarali smo s Paulom Stringerom, direktorom Norton Finance Group; evo njegovih savjeta za one koji razmišljaju o ponovnoj hipoteci.
1. Znajte što želite od nove hipoteke
Pavlov primarni savjet je da budete potpuno jasni zašto to želite ponovna hipoteka; je li to zato što trenutno koristite standardnu promjenjivu stopu, a ona je previsoka? Ili je to zato što su vam potrebna dodatna sredstva za projekt poboljšanja doma?
'Na tržištu postoji mnogo proizvoda za hipoteku, od fleksibilnih hipoteka koje bi mogle omogućiti preplaćivanje, do hipoteka s ograničenjem. Dobro razumijevanje razloga ponovnog stavljanja hipoteke pomoći će vam da odlučite je li to najbolja opcija i pomoći će vam da odlučite koji proizvod za hipoteku vam odgovara. '
2. Odredite troškove remortgaginga
Nije nužno uvijek loša ideja ponovno dati hipoteku usred ugovora, čak i uz uključene naknade-ali morate biti sigurni da vam te naknade u ovom trenutku neće previše utjecati na financije vrijeme"
'Raskid ugovora vjerojatno će dovesti do naknada; to je poznato kao naknada za prijevremenu otplatu. Ovdje morate svom starom zajmodavcu platiti troškove koje imaju zbog prijevremenog otkupa. Vrijeme je sve, remortgaging bi vam dugoročno mogao uštedjeti novac, ali razmislite jeste li u mogućnosti to sebi sada priuštiti. Neki zajmodavci mogu također naplatiti administratorske naknade za sve izmjene ugovora. '
3. Procijenite svoju trenutnu financijsku situaciju
Ako želite ponovno staviti hipoteku jer su se vaše financijske prilike pogoršale, nesretna je istina da je to najviše vjerojatno loša ideja: 'Ako su se vaše trenutne financijske okolnosti pogoršale, vjerojatno nećete dobiti bolju ponudu', kaže Pavao. Međutim, mogu postojati i druge okolnosti koje mogu omogućiti bolji hipotekarni posao - naime, ako je vaša kuća porasla na vrijednosti.
4. Prvo razgovarajte sa svojim trenutnim zajmodavcem
'Držanje trenutnog zajmodavca, ali odabir drugačijeg posla moglo bi na kraju biti najbolja opcija. To bi vam moglo pomoći da izbjegnete plaćanje pristojbi povezanih s prelaskom na hipoteku drugog davatelja usluga. ' Vaš će vjerovnik biti i ažurniji u vašim financijama, pa ako ste imali praznik plaćanja hipoteke, na primjer, oni će vam puno manje objašnjavati nego da promijenite zajmodavce.
5. Usporedite hipotekarne poslove
'Ako se vaš posao bliži kraju, kupujte novi posao način je da izbjegnete stavljanje standardne promjenjive stope, koja bi mogla biti veća od vaše trenutne pogodbe. Odvojite vrijeme za usporedbu onoga što se nalazi vani. Imajte na umu da će za sklapanje novog dogovora biti potrebno vrijeme pa planirajte unaprijed. '
Udružili smo se sa stručnjakom za hipoteku na mreži Habito: upotrijebite njihov besplatni alat za usporedbu u nastavku kako biste vidjeli koje su vam ponude dostupne.
