Velika Britanija i dalje odobrava više zahtjeva za planiranje novih stanova od broja stvarnih kuća koje se grade. Iako je praksa „zemljišnog bankarstva“ ili zadržavanja na zemljištu s odobrenjem za planiranje, ali bez građenja na njemu, nedavno bila pod lupom, ona je još uvijek raširena.
U Engleskoj hektar zemljišta s građevinskom dozvolom za izgradnju košta 6 milijuna funti, za razliku od oko 20.000 funti po hektaru za zemljište bez dozvole za planiranje. Graditelj u posjedu zemljišta s odobrenjem za planiranje može ostvariti dobit prodajom na zemljište po još višoj cijeni, s dugoročnim rezultatom skupljeg stanovanja za čiju je izgradnju potrebno duže.
Situacija se poboljšava, jer se broj kuća gradi 30 posto u odnosu na broj zahtjeva za planiranje odobrenih od 2010. godine. Međutim, kako je analizirala stranica za usporedbu agencija za nekretnine GetAgent.co.uk pokazuje da se čak i ovim povećanjem ukupni postotak građevinskih dozvola zbog čega se kuće grade na samo 42. To znači da više od polovice svih zemljišnih čestica s urbanističkom dozvolom još uvijek nisu u vlasništvu banaka najvećih graditelja zemlje. Dobrotvorno sklonište i. U više su navrata upućivani pozivi da se programeri prisile da plate vijećnički porez na neizgrađeno zemljište
gradonačelnik Bristola, između ostalih.Da su isporučili svaku aplikaciju za planiranje odobrenu od 2010. godine, programeri bi mogli izgraditi dodatnu U prosjeku svake godine 236.170 novih domova, što bi uvelike pomoglo u rješavanju trenutnog stanovanja kriza. Više stambenih objekata značilo bi i jeftinije stanovanje, za koje neki tvrde da je veliki razlog programeri nastavljaju s „zemljišnim bankarstvom“ - brzo oslobađanje velikog broja stambenog fonda smanjilo bi njihovu dobit potencijal.
Colby Short, izvršni direktor GetAgent.co.uk, komentira: 'Naravno, ne bi imalo financijskog smisla da programer smanjiti dobit preplavljujući tržište stambenim fondom, osobito na sadašnjem, oštrijem tržištu Uvjeti. No, za one koji ne mogu napraviti taj korak na ljestvici zbog pitanja dostupnosti stanova, godišnji profit ovih tvrtki vjerojatno je daleko od njihove prve misli.
'Potreban je daljnji rad na ponovnoj ravnoteži njihala kako bi se ispunile naše nacionalne težnje za vlasništvom nad kućama i ako je rezultat prirodni hlad u cijenama kuća, mislim da ih ima mnogo koji bi toplo pozdravili to.'
- Saznajte kako kupiti kuću ili stan - vodič za prve kupce
