Ha lakásfelújítás tervezéséről van szó, könnyű elragadtatni az álmot arról az extra hálószobáról, merész átalakításról vagy egyterű konyhás étkezőről.
Mielőtt azonban belekezdene a legújabb projektbe, érdemes kétszer is meggondolni-ezek az áhított kiegészítések és kiigazítások költséget okozhatnak Önnek, amikor eladja magát.
Hitachi Personal Finance azonosította az első négy lakásfejlesztést, amelyek csökkenthetik ingatlanának értékét, tapasztalt ingatlanügynökök támogatásával.
1. Falak lebontása
A nyitott terű életstílus azt jelenti, hogy sokan lebontjuk a falakat, hogy tökéletes konyhás-étkezős ülősarkot hozzunk létre. De bár a könnyű és tágas tér ötlete nyáladzhat, a szobák számának csökkentése elriaszthatja a potenciális lakásvásárlókat. „A lakásvásárlók az extra szobákat a ház funkcióinak szétválasztásának egyik módjának tekintik, ezért kerülje el, hogy két hálószobát egy nagyobb szobává alakítsanak” - mondja Bola Ranson. Ranson ingatlaniroda.
2. Figyelmen kívül hagyva a piacot
Gondolj csak bele: bár egy bővítmény hozzáadásával felértékelődhet otthonod értéke, a legtöbb 400 000 fontos lakást kereső lakásvásárló nem akar olyan utcán lakni, ahol minden más ingatlan 200 000 font.
Érdemes megfontolni az ideális vásárlót is. Ha például egy fiatal szakemberről van szó, akkor valóban értékelni fogják a tájkertészre költött több ezer fontot?
3. Túlszemélyesítés
Lehet, hogy a sötét, eklektikus tervek jelenleg a kívánságlistánkon vannak, de fontos megjegyezni, hogy a legtöbb embernek ez lesz nagyon eltérő ízlések, és merész színei, excentrikus mintái vagy szokatlan textíliái elriaszthatják a potenciális vásárlókat.
Ez azonban nem jelenti azt, hogy nem folytathatja Jackson Pollock-stílusú falát-csak vegye figyelembe, hogy eladása előtt semleges színekben kell újrafestenie.
4. A papírmunka elkerülése
Tudjuk, tudjuk - ez az unalmas része egy otthonnak, amire senki sem akar gondolni. De győződjön meg arról, hogy az otthoni átalakítások jogosak és megfelelő akkreditációval rendelkeznek. Ez azt jelenti, hogy a tetőtéri átalakításokat és bővítéseket a megfelelő engedélyekkel kell elvégezni, beleértve az épület -ellenőrzési ellenőrzéseket is - és bizonyítékokra van szüksége.
