Bérleti szerződések, készletek, betéttel kapcsolatos papírok... Amikor lakást vagy házat bérel, számos dokumentum és papírmunka van, amelyeket alá kell írnia és esetleg meg kell őriznie. Itt van minden, amit tudnia kell a dokumentumokról, amelyeket a bérlés során a helyén kell tartania.
Olvasson tovább, majd ugorjon a miénkhez kezdő útmutató a kölcsönzéshez hogy megtudja, mit kell még tudnia.
Készítse elő személyi igazolványát és banki adatait
A bérbeadó vagy bérbeadási ügynök ellenőrizni szeretné, hogy Ön az, akinek mondja magát, és megbízható bérlő, aki megengedheti magának a bérleti díjat.
Fényképes személyazonosító igazolványt kell bemutatnia - akár útlevelet, akár vezetői engedélyt -, valamint azt, ha nem Egyesült Királyság, Írország vagy EU állampolgár, vonatkozó bevándorlási dokumentumok, amelyek igazolják, hogy joga van az országban tartózkodni és ingatlant bérelni itt. Jövedelmének bizonyítékaként a munkaszerződés másolatát, a hivatkozást vagy a munkáltató levelét, amely megerősíti, hogy ott dolgozik, és a közelmúltbeli bankszámlakivonatokat is felkérhetik.
Sok bérbeadó hitelezési ellenőrzést végez, hogy megtudja, voltak -e pénzügyi problémái a múltban, és ehhez írásos engedélyre van szüksége.
Tudjon meg többet erről hogyan lehet jó bérlő útmutatónkban.
Írja alá a bérleti szerződést
A bérleti szerződés vagy szerződés két példányát kell aláírnia: az egyik az Ön számára, a másik a bérbeadóé. Ne érezzen nyomást az aláírásra, mielőtt alaposan elolvasta, és teljesen megértette mindkét fél jogait és kötelezettségeit. Ha valami nem világos vagy igazságtalannak tűnik, akkor itt az ideje, hogy rámutasson, és tanácsot kaphat tőle Menedék vagy Polgári tanácsok. Tekintettel az Egyesült Királyságban a bérlésre vonatkozó számos közelmúltbeli változtatásra, nevezetesen a meghosszabbított felmondási időre, amelyet a bérbeadónak meg kell adnia a bérlőknek, győződjön meg arról, hogy a bérbeadó által használt bérleti szerződés naprakész. Ha nem, ne habozzon megkérni, hogy használjon más, naprakész eszközt.
Kitalál mit kérdezzen a gazdájától mielőtt beköltözne, hogy ne legyen félreértés a tények után.
Fizesse a kauciót
Kaució - legfeljebb öt hét bérleti díj az ingatlanokon, ahol a bérleti díj évi 50 000 font alatt van, és hat hét, amikor ennek vége - biztosításként működik abban az esetben, ha a bérlő károsítja az ingatlant, vagy futó. A pénzt egy kormány által támogatott bérleti letétbe kell helyezni, és amikor elköltözik, vissza kell adni. A fizetés után kérjen nyugtát.
A készlet ellenőrzése
Ideális esetben jelen kell lennie, amikor a bérbeadó vagy bérbeadó összeállítja a leltárt, amely mindent felsorol ingatlan, beleértve a berendezési tárgyakat, szerelvényeket, padlót, bútorokat és konyhai felszereléseket, az egyes tárgyak megjegyzésével együtt állapot. Ha nem, akkor alaposan nézze át, és ha valami sérült vagy hiányzik, írásban értesítse a bérbeadót vagy ügynököt, és csak akkor fogadja el és írja alá, ha elégedett vele. Elővigyázatosságból, amikor beköltözik, készítsen fényképeket a meglévő foltokról vagy sérülésekről, nehogy később felelősséget vállaljanak értük. Hasonlóképpen jegyezze fel, ha a bérbeadó bármit eltávolít az ingatlanból, amíg ott lakik.
Kitalál mit kérdezzen a bérbeadó ügynöktől a bérelt ingatlanról mielőtt beköltözöl.
Tartalom rendezése 'Biztosítás
A bérbeadó biztosítási kötvénye nem tartalmazza a személyes vagyontárgyait, ezért saját tartalmának fedezetét kell felvennie. Soroljon fel mindent, határozza meg a cserék hozzávetőleges költségeit, és vásároljon megfelelő politikát. Egyes vállalatok ragaszkodnak a minimális biztonsági intézkedésekhez, például az ajtózár típusának meghatározásához, ami megkövetelheti a bérbeadóval való egyeztetést.
Ismerje meg a lakásbiztosítást útmutatónkban, és nézze meg ezeket ésszerű otthoni biztonsági intézkedések.
A törvény értelmében a bérbeadónak nevet és címet kell megadnia. Győződjön meg arról, hogy ezek helyesek, és van -e telefonszáma, amelyet vészhelyzet esetén hívhat. Tájékoztatás a bérbeadóról vagy ügynökről kell a bérleti szerződés kezdetén a következőket tartalmazza:
- A letéti letéti bérleti rendszer részletei, beleértve a befizetett összeget, szórólap, amely elmagyarázza a szabályokat, hogyan lehet a végén visszakapni a pénzét, és mit kell tenni, ha van vita;
- Ezt az információt írásban kell megadni a letét befizetését követő 30 napon belül;
- A kormány másolata Útmutató a kölcsönzéshez, írásban vagy e -mailben pdf formátumban;
- Gázbiztonsági tanúsítvány minden gázkészülékre. Ezt évente meg kell újítani;
- Energetikai tanúsítvány (EPC). Az új bérleti szerződésekhez minimális E sáv besorolás szükséges;
- Minden elektromos ellenőrzés jegyzőkönyve;
- Bizonyíték arra, hogy a füst és a szén -monoxid -riasztók működnek.
További kölcsönzési tudnivalók:
- Mire kell figyelni, ha bérelt ingatlant néz
- 12 szállásadói tetszetős dekorációs ötlet bérelt lakásokhoz