Biaya perpanjangan dapur bervariasi tergantung pada proyek Anda, tetapi satu hal yang pasti untuk semua jenis ekstensi dapur, adalah Anda akan menuai manfaat dari ruang yang baru dikonversi, setelah selesai.
Proyek perbaikan rumah ini akan memungkinkan Anda menikmati hidup dengan konsep terbuka, baik Anda memilih perpanjangan dapur satu lantai, konservatori, ruang bawah tanah, atau samping. Tak perlu dikatakan bahwa memperpanjang rumah dengan cara apapun adalah investasi, tetapi ketika biaya perpanjangan dapur sebanding dengan nilai yang ditambahkan ke properti Anda jika dan/atau ketika Anda datang untuk pindah, itu sangat berharga. Belum lagi, ia menawarkan Anda dan keluarga Anda fleksibilitas yang lebih besar dan ruang tamu di rumah Anda, yang mendasar dalam segala keadaan, tetapi terutama dalam iklim saat ini.
Ada pergolakan alami yang terlibat, bahkan jika Anda tidak memulai dari awal, dan penting untuk menetapkan anggaran Anda sebelumnya untuk memastikan bahwa proyek ini berjalan dengan lancar dari awal hingga akhir. Di bawah ini, Anda akan menemukan perincian semua biaya yang harus Anda ketahui, termasuk izin perencanaan jika diperlukan, serta cara untuk membantu membatasi pengeluaran.
Kami juga menyertakan tautan ke kalkulator biaya ekstensi kami untuk memberi Anda perkiraan tentang apa yang Anda ekstensi dapur akan dikenakan biaya asalkan Anda berbasis di Inggris.
Berapa biaya perpanjangan dapur?
Berapa biaya untuk memperluas dapur semua tergantung pada seberapa banyak pekerjaan yang Anda rencanakan. Selain biaya pembangunan dan biaya profesional, kemungkinan akan ada biaya untuk mengajukan izin perencanaan dan mendapatkan persetujuan peraturan bangunan untuk disertakan juga. Terakhir, Anda perlu menganggarkan dapur itu sendiri, termasuk lantai dan dekorasi.
Saat Anda menetapkan anggaran untuk perluasan dapur Anda, akan ada sejumlah fleksibilitas di setiap tahap, jadi kami telah memecah proyek menjadi area biaya.
Kiat ahli kami memberikan semua informasi yang Anda butuhkan untuk mencapai perluasan dapur ideal Anda, sambil memastikan Anda menetapkan anggaran yang realistis (dan kemudian menaatinya).
Berapa biaya pembangunan ekstensi dapur?
Sebagai aturan umum, gunakan yang berikut ini sebagai panduan:
Ekstensi satu lantai: rencana dari sekitar £1,500 per m² untuk pekerjaan bangunan untuk bangunan dasar ekstensi satu lantai (baca panduan kami untuk mengetahui lebih lanjut).
Ekstensi yang lebih individual, dengan jendela dan pintu yang dipesan lebih dahulu akan dikenakan biaya mulai £1,900 ke £2,200 per m².
Spesifikasi yang lebih tinggi selesai dapat meningkatkan biaya hingga £3,000 per m².
Mendesain ulang pekerjaan, seperti pengerjaan ulang tata letak interior kemungkinan akan memakan biaya £500 ke £900 per m².
Merencanakan konversi? A konversi garasi akan berharga £1,000 ke £1,250 per m²; konversi ruang bawah tanah, biaya dari £1,150 ke £1,850 per m²; baru konversi ruang bawah tanah biaya antara £3,000 dan £5,000 per m². Panduan komprehensif kami akan memberi tahu Anda lebih banyak.
Biaya pondasi tambahan akan disebabkan oleh kondisi tanah yang sulit, seperti tanah liat, gambut, pohon atau lereng terdekat. Tanyakan kepada seorang insinyur struktur (temukan satu di istructe.org) dan otoritas lokal Anda membangun kontrol untuk gagasan tentang kemungkinan jenis pondasi.
Kiat teratas: 'Perluasan kecil di bawah 15 hingga 20m² tidak mencapai skala ekonomi, sehingga biaya per meter persegi lebih tinggi,' kata renovator berpengalaman Michael Holmes.
(Kredit gambar: Bruce Hemming)
Bagaimana mengontrol biaya pembangunan perluasan dapur
Meskipun Anda mungkin memiliki gagasan tentang desain dapur utama Anda, mengatasi biaya perluasan dapur selama tahap perencanaan membutuhkan lebih banyak waktu. Anda dapat memulai dengan menggunakan kalkulator biaya ekstensi untuk memperkirakan dengan cepat berapa biaya menambahkan dapur di area Anda, dan berikut adalah beberapa saran langsung dari renovator berpengalaman, Michael Holmes:
‘Menyetujui tarif all-in, ditambah pengeluaran dan pengeluaran yang wajar, memberikan kendali yang lebih besar atas biaya untuk perencanaan dan desain konstruksi.'
'Jika perancang arsitektur dipertahankan untuk membantu tender proyek dan menunjuk pembangun di bawah kontrak formal, sebagai serta untuk menyediakan layanan administrasi kontrak, biayanya biasanya sekitar tiga hingga tujuh persen dari total kontrak nilai.'
'Untuk lebih AD hoc kehadiran di lokasi, pemecahan masalah layanan atau menambahkan detail desain selama pembuatan, masuk akal untuk menyetujui tarif harian atau per jam.’
Cari tahu cara membuat biaya dapur baru kurang dengan membaca panduan kami.
(Kredit gambar: Jake Fitzjones / Onestà)
Umumnya, menggunakan bahan bangunan standar akan membantu menekan biaya karena pembangun akan dapat menegosiasikan kesepakatan yang lebih baik. Pintu dan jendela dalam ukuran biasa daripada dipesan lebih dahulu akan mengurangi biaya. Namun bukan berarti Anda tidak bisa berkreasi dengan desainnya, misalnya dengan mengekspos rangka atap untuk langit-langit yang mengesankan, menggunakan pola ikatan yang menarik untuk batu bata atau, seperti di sini, memasang batu bata akhir.
Perpanjangan (di atas) ke properti bertingkat Edwardian ini menampilkan tembok bata yang khas dan termasuk dapur yang dipesan lebih dahulu, mulai dari £40.000, Yang pertama.
Untuk informasi tentang cara memotong biaya perpanjangan Anda dapat menghubungi pemandu kami.
Menyisihkan dana darurat untuk perluasan dapur
Mari kita asumsikan Anda telah menetapkan anggaran sekitar £18,000 untuk perpanjangan berukuran 4m x 3m pada £1,500 per meter persegi, ditambah dapur baru di £10,000, selalu tambahkan setidaknya yang lain £2,800 sebagai kemungkinan 10 persen jika sesuatu yang tidak terduga terjadi.
Berapa biaya profesional ekstensi dapur?
Biaya desain untuk perluasan dapur akan berkisar antara tiga sampai tujuh persen dari keseluruhan biaya pembangunan.
Gambar perencanaan akan dikenakan biaya minimal sekitar £2,400 ke £3,600.
Survei terukur dari rumah yang ada akan dikenakan biaya dari £500 ke £1,500, tergantung pada ukuran properti.
Biaya untuk gambar konstruksi yang cukup untuk membangun dari (dan untuk persetujuan peraturan bangunan) biasanya akan menelan biaya yang sama dengan gambar perencanaan, dengan minimum: £2,400 ke £3,600.
Biaya insinyur struktural akan berkisar dari £500 ke £1,000, dan diperlukan untuk merancang fondasi, atap, bukaan bentang besar dan perubahan struktural pada rumah yang ada.
(Kredit gambar: Desain Brayer)
Apakah Anda memerlukan izin perencanaan untuk perluasan dapur?
Anda dapat memeriksa apakah Anda memerlukan izin perencanaan untuk perluasan dapur di panduan kami untuk hak pengembangan yang diizinkan untuk ekstensi dan memperpanjang tanpa izin perencanaan.
Berapa biaya izin perencanaan untuk perluasan dapur?
Jika perluasan dapur Anda memerlukan izin perencanaan, biaya aplikasi perencanaan akan memakan biaya sekitar £200, tetapi jumlah yang akan Anda bayar akan bergantung pada apa yang Anda usulkan dan apakah Anda berada di Inggris, Skotlandia, Wales, atau Irlandia Utara.
Di Inggris, sertifikat biaya pengembangan yang sah £234 (jika di Skotlandia, Wales atau NI, tanyakan pada otoritas setempat Anda). Jika ekstensi Anda membutuhkan izin perencanaan, Anda mungkin memerlukan laporan tambahan berikut:
- Jika proyek Anda memengaruhi pohon, laporan pohon, dengan biaya £200 ke atas;
- Jika rumah Anda berada dalam zona banjir, penilaian risiko banjir: £600 ke atas;
- Banyak otoritas lokal memerlukan laporan ekologi: dari £720 ke atas;
- Di bidang kepentingan arkeologi, laporan arkeologi berdasarkan pengamatan singkat selama penggalian: ini bisa menghabiskan biaya beberapa ribu pound;
- Jika rumah Anda terdaftar, laporan bangunan bersejarah mungkin diperlukan.
Arsitek Mulroy menjawab tantangan kamar kecil di lantai dasar yang gelap di sini rumah bergaya Victoria dua sisi di Crouch End, London, dengan menambahkan ekstensi belakang besar di bawah pengembangan yang diizinkan, menciptakan interior yang dipenuhi cahaya.
(Kredit gambar: Dan Glasser)
Berapa biaya kontrol bangunan untuk perluasan dapur?
Biaya untuk peraturan bangunan persetujuan akan tergantung pada ukuran ekstensi. 'Mereka cenderung berkisar dari £250 untuk proyek 1-10m² dan £900 untuk 80-100m²,' kata Michael Holmes.
Berapa biaya perjanjian dinding pesta untuk perpanjangan dapur?
Surveyor sewaan dapat mengatur perjanjian dinding pesta untuk perluasan dapur Anda. 'Ini biasanya akan dikenakan biaya dari £700 ke £1,000 per tetangga,' kata Michael. ‘Jika tetangga Anda secara resmi menyetujui pekerjaan tersebut, Anda dapat menghindari penyelesaian tembok pesta dan menghemat biaya.’ (Lihat planningportal.gov.uk untuk detailnya.)
(Kredit gambar: Bruce Hemming)
Berapa biaya desain perpanjangan dapur?
Biaya ekstensi dapur di mana saja dari £17 per m² hingga £144 per m², mengingat bahwa biayanya bisa jauh lebih tinggi untuk opsi yang dipesan lebih dahulu. Biaya pekerjaan desain mungkin termasuk dalam apa yang Anda belanjakan untuk dapur itu sendiri, atau tercermin dalam total biaya arsitek Anda.
- Bagaimana merancang dan dapur terbuka makan malam
Biaya pintu lipat dua kali lipat dapur
Apakah rumah Anda adalah rumah kuno atau kontemporer dengan ekstensi yang cocok, sangat mungkin bahwa Anda akan menambahkan pintu lipat dua atau pintu geser – fitur dominan dan mahal dari banyak dapur perpanjangan. Jadi apa yang harus Anda harapkan untuk membayar? Anjak sekitar £1,400 ke £1,800 per meter masuk akal. Untuk informasi pembelian, harga, dan desain lebih lanjut tentang pintu lipat atau pintu geser, gunakan panduan kami.
(Kredit gambar: Desain Brayer)
Biaya skema pencahayaan ekstensi dapur
Skema dari desainer pencahayaan bisa sangat bermanfaat. 'Operasikan pencahayaan ambient, aksen, dan tugas di sirkuit yang berbeda, untuk mengontrol zona dan kebebasan untuk mengubah suasana,' kata Luke Thomas, rekan di John Cullen, yang dikenakan biaya dari £102 per jam konsultasi.
Cari tahu bagaimana merencanakan pencahayaan dapur dalam panduan ahli kami.
Biaya lantai beton ekstensi dapur
Lantai beton sedang tren dan tahan pakai. 'Itu dapat diletakkan baik secara internal maupun eksternal, memberikan dampak ruang,' kata Jonathan Reid, direktur Beton GreyMater. Harapkan untuk membayar dari £120 ke £144 per m² untuk lantai setebal 50m² 10cm.
Cari tahu lebih lanjut tentang memilih yang terbaik lantai dapur untuk Anda dalam panduan kami.
Biaya ubin ekstensi dapur
Ubin adalah cara terbaik untuk membuat pernyataan. 'Ada begitu banyak pilihan, dari terakota pedesaan hingga ubin encaustic yang dituangkan dengan tangan,' kata Harriet Roberts, salah satu pendiri Bert & Mei, yang menawarkan ubin reklamasi, dengan harga mulai dari £72 per m². Namun, jika Anda berbelanja di gudang DIY atau rantai yang lebih besar, seperti Ubin Topps, Anda dapat menemukan ubin dinding dan lantai hanya dengan £10 per m².
Baca panduan kami untuk memilih ubin dapur untuk lebih banyak inspirasi.
Biaya pekerjaan pemanas ekstensi dapur
'Jika Anda memiliki boiler yang relatif baru dan hemat energi, periksa apakah cukup kuat untuk menangani permintaan pemanasan tambahan,' saran Michael Holmes. ‘Jika boiler Anda berusia lebih dari 10 tahun, pertimbangkan untuk menggantinya, karena desain yang lebih hemat energi akan membantu mengimbangi biaya.’ Penggantian boiler gas langsung biasanya akan menelan biaya sekitar £2,300, Menurut Kepercayaan Hemat Energi.
Cari tahu lebih lanjut tentang memanaskan dapur dalam panduan kami. Gunakan panduan kami juga untuk pemanas di bawah lantai dan untuk memilih ketel untuk mengetahui lebih lanjut.
Biaya dekorasi ekstensi dapur
Pelapisan dinding dan pengecatan, termasuk ubin minimal, biaya dari sekitar £77 per m². Anggaran untuk lantai, diletakkan, biasanya sekitar £24 ke £52 per m².
'Mendekorasi adalah salah satu tugas DIY yang lebih mudah bagi mereka yang ingin mengurangi biaya perpanjangan,' kata Michael. 'Dekorator yang terampil cenderung menghabiskan lebih banyak waktu untuk mempersiapkan daripada melukis dan ini membuat semua perbedaan untuk selesai, jadi jika Anda berencana untuk mendekorasi, jangan memotong sudut pada pengamplasan, pengisian, pemolesan dan lapisan bawah.’
'Membuat ubin adalah pekerjaan yang terampil dan, mengingat tingginya biaya ubin, bukanlah pekerjaan yang harus diselesaikan secara DIY kecuali Anda memiliki keterampilan, waktu, dan pemotong ubin berkualitas baik.’ Jika Anda merasa siap dengan pekerjaan itu, panduan kami untuk memasang dinding adalah titik awal yang bagus.
'Pertukangan kayu kedua adalah area bagus lainnya untuk DIYer yang terampil,' tambah Michael. 'Meletakkan lantai kayu, menggantung pintu, memasang skirting dan architrave dan memasang dapur itu sendiri adalah tugas yang bisa dilakukan. Memasang meja kerja membutuhkan lebih banyak keterampilan dan alat yang tepat untuk memotong bak cuci.’
(Kredit gambar: Polly Eltes)
Berapa ekstensi dapur akan menambah nilai rumah Anda?
Perpanjangan dapur satu lantai dapat meningkatkan nilai pasar rumah Anda di mana saja dari 5 sampai 10 persen.
Saat menghitung biaya perpanjangan dapur, penting untuk mempertimbangkan berapa banyak ekstensi itu sendiri yang dapat ditambahkan ke nilai rumah Anda karena bijaksana untuk memastikan apa yang Anda belanjakan untuk ekstensi tidak melebihi nilai tambah.
Ini benar-benar bermanfaat berbicara dengan agen real estate lokal untuk ide yang lebih akurat, tetapi sebagai pedoman, perpanjangan dapur satu lantai dapat menambahkan suatu tempat antara 5 dan 10 persen dengan nilai rumah Anda; sementara ekstensi dua lantai dengan kamar tidur tambahan dapat menambahkan hingga 20 persen. Ini sangat bergantung pada pasar lokal, kualitas ekstensi yang Anda tambahkan, dan banyak faktor lainnya – itulah mengapa sebaiknya berbicara dengan agen lokal tepercaya terlebih dahulu.
Baca terus:
- Biaya renovasi rumah: untuk proyek desain ulang yang lengkap
- Untuk bantuan ahli lainnya di desain dapur selami panduan lengkap kami.
- 15 luar biasa ide ekstensi dapur di bawah £200K
- Ide ekstensi dapur untuk rumah periode
- Untuk lebih banyak berhubungan dengan dekorasi ide dapur lihat halaman hub kami
